“打算租什么样的？”
“肯定是流量大的啊，临街当道的，然后租金不要太贵，最重要的是一定得三通，还有适合做裱花间的地方。”
“租金不太贵是指多少？”
“唔，没想过……”
陆砚书蹙了下眉：“没想过？”
“反正算上成本，我得盈利吧。”棠初道。
她确实没有计算过具体的租金，之前跟顾萧然去看了那么多家，都是大致在心里想想合不合适。
“你的成本有哪些？”
“原料，设备，租金，水电……哦，对了，开分店我肯定要请人的，还有人工费。”
“分别是多少？”
“呃……”棠初在他的一步步引导下，第一次认真细致地思考着成本问题。甚至放下筷子，在手机计算器上敲敲算算半天，“设备先不考虑的话，每个月原料8000，因为前期投入多一些。水电网1500-2000，两个人的工资的话至少1万吧。”
“那现在的店每月营业额是多少？”
“6万多，上个月是66050。”
“设备加装修按照20万来算，折旧率在6%每年，如果你想做到每个月50%的毛利率的话，租金必须控制在1万2以下。”陆砚书很快报出来一个数。
“哦？”
棠初目瞪口呆，天呐，她还是第一次精确知道自己该找的门面租金范围。
“你想租多大的面积？”陆砚书又问。
“……”又把她问到了，她也没精确想过，含含糊糊，“反正够用吧，也不能太大，不然租金太贵。”
陆砚书见她这个糊涂脑袋也幻想做大生意，真的是又好气又好笑。
他克制了一下，换了种问法：“刚才我说的设备加装修一共20万，是不是你目前能拿出来的数？”
“对。”棠初暗想，这人猜得还真准。
“设备你需要花费多少，这个你总知道吧。”
“当然，11~12万吧。”
“好，那么装修额度就是8万以下。”陆砚书边说边算，“这个城市门面装修费平均1千一平，也就是说，你选择的面积只能在80平以下。”
棠初张了张口。
陆砚书总结：“你要找的门面是面积不超过80平、租金1万2之内的那种。”
“……好。”
棠初啧舌，她终于知道自己要什么了。
相比起来，那之前东奔西跑，简直像只无头苍蝇。
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这顿饭，似乎吃得还挺值。
不过还是自己吃进肚子里的最值。
她又夹了一口肉送进嘴里。
忽地又发愁起来，这种门面可不好找啊。
想起之前去看过的那些，流量稍微大一些的位置，80平都是1万5往上。
吃完饭出来后，陆砚书提议走走。
正好棠初需要消食，便同意了。
陆砚书直接带着她往东边一条附干道上走去。
这条路之前棠初没来过，算是市中心区域之内，只是并非处于核心区。但因为是去往CBD的必经干道，所以人流和车流量并不少，即便是现在晚上八点过了，周围依旧人行匆匆，马路上霓虹灯连成一片。
棠初一边慢悠悠地走着，一边习惯性四处张望。
自从想要找个门面以来，她只要出门都会盯着路边的店铺看。
突然，脚步一顿，看到一家门上贴着一张A4纸的闭店。
这是……
走近一看，果然上面是急转字样。
她竟然不知道这个地方还有转租的空闲店铺！
位置很合适，临街，人流量大。从玻璃门往里面一看，似乎面积也挺大。至少有80平，而且是80好几。
“打电话问问。”陆砚书也跟着她停下，提议。
棠初立马掏出了手机，很快打通了，对面报出的价格是13000一个月，而且如果这个月就能签约并且一次性付清整年租金的话，还可以再少点，因为店主急着租了回老家去。
运气太好了！
这叫踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫。
棠初挂了电话后，眸中神采奕奕。
梦中情店就这么猝不及防地出现了。
她冲着陆砚书得意地晃了晃手机：“出来吃个饭还能看到个好门面，这说明什么？说明运气来了挡都挡不住！”
“不是，这说明你要经常请我吃饭。”
“……”
第二天，棠初便约那人见了面，两人谈妥后，签了协议交了定金。
将合同收起来后，老板便急急匆匆地走了。
剩下棠初一个人站在那间空旷的门店里面，环视四周，内心激涌澎湃，现在她也是两个店的店主了。
她的蛋糕事业，又迈上了一个新台阶！
这次棠初吸取了上次的教训，直接找了一家正规的装修公司。进度很顺利，半个月后交付完毕。
她将买好的柜子和设备安装完毕，整体也布置妥当，只等着原料进来就可以开业了。
但事情一顺利，就意味着不顺将要来临。
定了下周开业的日期后，棠初拿着材料去工商局开通燃气，没想到却被告知即便申请提交后，也要半个月后才能真正开通。
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