下午两点，杨桢和同事在乐松园南门跟房东碰了面，这位女士的家十分整洁，装修看起来也新，除了价格赶超均价小几千，户型、光线都很不错，是一套让人有购买欲望的房子。
杨桢按照公司的规定，跟她签订了委托代售单，同事抽着卷尺蹲在墙角丈量，量完了之后找角度架三脚架，将房子拍得比实际看起来大了许多。
很快，在银行柜台上等业务员打印监管协议的权微就收到了照片，他翻了一遍，站着说话不腰疼地说：“要是能便宜个30万，我现在就过去签约。”
私相授受的杨桢回复他说：最好还是不要钱，白送给你。
权微不受资本主义侵蚀地说：“不好，拒绝天上掉馅饼，白送的东西我只收你送的。”
杨桢笑着说：“然而我送不起。”
权微的回复是一张照片，画面里脸没入境，只有一截脖子，和一块从毛衣领口里拽出来的玉佩，杨桢却是猛地一闪神，看的是他脖子左侧的一小块淤痕。
他自己的身上也有，所以今天出门两人都穿着高领毛衣。
权微都说要现场来签约了，说明杨女士这房子的成色很好，果不其然，杨桢将房源一挂到内部网上，产权还没审核，收藏的数量就蹭蹭见涨。
这时市面上的房源已经十分稀少了，部分频频碰壁的买家无声无息地退出了市场，但追涨的仍然还有人在，所以这个阶段挂出来的房子交易最快，被逼急的买家下手极度干脆，分分钟不是全款就垫资。
第二天上午，杨桢去查了产权和过往交易史，这套房子都没有问题，他将房源从内部转到公司平台上，当天下午就有同事来电询问，问什么时候能看房。
钥匙在杨桢手里，房东急着收现钱，当然是越快越好，杨桢先通知杨女士已经有了客户，下午就带着董如秀就去开门了。
客户是一对80后的夫妻，看房时间不超过5分钟，越溜达越喜笑颜开，因为这房子连装修都可以先不用，清扫过后直接住问题不大，所以他们还没出门就说要见房东。
其实纵观这一个多月的楼市热潮，入市的客户5成以上都是夫妻或准夫妻，剩下的5成里分别是炒房客，会投胎、靠拆迁分到数套房的本地人，以及家里支持或是工作能力突出，供个房子当婚前财产的小年轻。
杨女士接到通知也惊呆了，早知道是这个出手速度，她不仅不用签独家，而且估计再贵个几万，卖出估计都一样容易。不过她是诚意卖房，涨价的念头只在心里想了想，很快就被自己按下去了。
“今天就可以，”杨女士干脆地说，“晚饭那会儿我走不开，8点左右吧，我有时间。”
杨桢转到给中介同事，经由他跟客户商量了之后，都怕拖延生变数，同意今晚就见面。在等待的时间里，买房夫妻离开了一小段时间，去吃饭和消磨时间了，杨桢和同事则回店里去联络人手和齐备合同，坐等8点到来。
离8点还有几分钟，买卖双方如约而来，价钱不用再谈，两边协商了一下家具的归属和交房的大概时间，很快就达成了签合同的意向。但因为杨女士这边要求定金2成，数额比较高，ATM机一天内转不了，双方只好约在第二天的工作时间再碰一次面。
这是杨桢截止到目前为止，经纪人版购房合同签得最快的一个单子。
晚上10点半了他才到家，权微披着丝绵被在沙发上用电脑，不知道在看什么，一副全神贯注的模样。
杨桢凑过去，发现他搜的是东南方向苡仁区的房子，正在浏览的是第7页。
苡仁那边以前是老工业园，有点偏远，后来建了很多高层的新小区，本来的房价不高，但追着这一波涨势，均价竟然也飙过了2万，权微比较欠揍，之前说过苡仁的开发商倒贴他都不会过去置业。
杨桢看见他貌似在打自己的脸，就奇怪地笑着道：“你看苡仁的房子干什么？”
权微：“我下午过去看一个新盘，沿路看见了好几家不同的中介，都觉着牌子在推那边的商铺和住宅，而且价格比网上低。”
杨桢也是行内人，一点就透：“你是说，网上是在炒，实际销售情况可能并没有那么好？”
“我觉得是，”权微是个实干主义者，他说，“不过几条街、一两个盘也说明不了什么，明天我到别处去看看。”
杨桢点了下头，思绪忍不住发散起来。
房价大体是这样，一荣俱损、牵一发而动全身，之前涨势汹涌而起，迅速从主城辐射到郊区，假设权微看到的情况不是个例，那就可以说，苡仁这个区的房价已经差不多熄火了，那其他区想必也不会太远了。
房价会降下来？或是稳定住吗？
杨桢不知道，但对权微来说，降或稳都不是他乐于见到的局面。
翌日一早倒是有个好消息，经过董如秀的锲而不舍，他终于问到了房东妹妹愿意1000块钱出租别墅的原因。
“这大姐吧，也住在那个小区，房子是他哥的，人到外地工作去了，钥匙就给她了。本来她也没想出租，就是她家老爷子忽然得了老年痴呆，老往她哥那房子跑，没人开门他就气得不行，她要上班，也不能全指望保姆，干脆找个人租房子的人进来住，要是老头过去拉栅栏，让租客帮忙开一下门，让他进去呆会儿就行，不是真的让租客跟老人一起住，就是这么说的。”
董如秀转述完，兴高采烈地说：“杨哥我觉得这房子挺好的，我约了大姐下午过去看看房子，回头拍照片给你哈。”
杨桢说好，即使钟海涵不租，董如秀拉过来做个租单也不算白跑。
中午他没在门店吃饭，而是带着购房合同去了杨女士丈夫所在医院附近的银行，鉴于她没有时间，买家愿意迁就她，到这里来转时定金。
买家稍微来迟了一点，但合同签了，定金也成功地转了。
第134章
几乎是买家定金被划走的同一时间，杨女士就接到了收款短信。
她要照顾病人，没时间应酬，离开柜台立刻就得走，于是她跟杨桢说：“小杨，后面还有一堆事，麻烦你帮我多操点儿心，你知道我的情况，越快越好。”
杨桢将她送到路边上去打车：“我知道，客户那边我和同事会催紧一点，您放心。”
杨女士是财务人员，受工作上往来的风气影响，迟疑了片刻，忽然从包里抽了张卡递给了杨桢：“小杨，我这边实在是抽不开身，这个你收下，就当是我请你吃饭了。”
送礼的风气自古就有，并不是这些年才开始越演越烈，反正不送点好处，就总感觉别人不会上心办事一样。
杨桢愕然地垂下眼，发现那是一张超市的购物卡，面值看不清，不过是多少都跟他没关系，佣金他已经收过了。杨桢用手臂挡了一下，牛头不对马嘴地回了一句：“车来了，您路上慢点儿。”
杨女士没想到会被拒绝，将卡片翻进手心里捏着，心里不知道为什么，凭空多了股不期然的、淡淡的喜悦。
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