郭可贝帮着国企代建这么豪的写字楼，建成了就是地标性的广告，未来在杭城的项目源自然不必发愁。
“其实那一个亿可能也会很快赚回来。”郭可贝继续说。
庄算都听得目瞪口呆了：“你们帮人代建工程，都是辛苦费，怎么能那么快回款一个亿？”
郭可贝解释道：“是这样，上次白特助提起那家古色古香的饭馆，在湿地公园边上那个地方。我特意去看了，还找了人家老板聊。那位老板也姓郭，是一位比我还小几岁的女老板，祖上几百年我们算本家。她一个女人白手起家能将门户支撑这么大，我知道了特别羡慕崇拜。
她在长三角开了好几个类似的饭馆，下一步其实是想做高端精品酒店，苦于没有合适的地方。开酒店和开饭馆不同，她也清楚的。自己拿地建设酒店都不是她擅长的，她只是打算寻找合适的地方租下来，改建一下。可惜她需要的那种古色古香的大宅子本来就少，还需是她看上的位置，又能够得上酒店的建设规模，最重要是还肯一租租十年以上的，实在太难了。”
庄算听到这里，心中若有所悟的望向白有贤。
白有贤点点头，给了个肯定的眼神。这就是当初白有贤没告诉庄算的好消息，那时候双方只是初步洽谈，没有个章程条款。郭老板也还在犹豫，郭可贝就没有声张，只告诉了白有贤。白有贤本来就有金融和企业管理的知识储备，立刻给郭可贝支了几招。
在杭城建设博物馆得了一块可以盖酒店的地，虽然不大也没有展示面，却在湿地公园大门附近，交通可达性很好。庄算提过要在那里建成一个主题精品酒店，可是选择什么主题，怎么规划经营一时都没有头绪。如今有郭老板这个诉求在，两厢融合之下，说不定能碰撞出什么火花。
“我和郭老板又聊了几次，看得出她很是为难没有合适的地方，而我们正缺一个酒店运营主体和懂这个行业的人。后来我就想不如干脆给人家量身定制一个仿古的酒店，按照她的需求设计。最后再租给她去经营，我们坐收租金便是。”郭可贝越讲越激动，
“郭老板应该也是在调查我们公司的实力，她帝都的朋友有买了我们豪宅项目的，她对我们真材实料做精品的开发理念非常认同。白特助也给我支了几招，能让我们少一些前期投入，让郭老板那边也下点本钱，双方利益绑定在一起，免得我们一厢情愿盖好房子了，郭老板又找了别处地方。”
白有贤接了话茬说道：“我给郭姐出了个主意，不如成立一个专门的项目公司，让郭老板不只是出设计需求，未来租赁我们的酒店那么简单。我建议从建设之初，就吸纳郭老板的一部分资金，合股开精品酒店公司，大家各展所长，将利益捆绑好。
郭老板是聪明人，这事她立刻就明白了好处，她说近期会筹备好一个亿，等着和我们一起合股了。另外郭老板的朋友很多，长三角政商界里消息灵通，在杭城的旗舰店如果能做成功，这种模式我们可以在长三角、乃至全国复制。专门挑山清水秀的地方，做这种主题精品酒店……”
书中的时间节点，以酒店、乐园等为主题，涵盖商业加住宅的旅游地产项目，在国内才刚起步，在做项目的都是南方有外资背景的大地产商，项目位置选的也都是一线大城市，或者是旅游资源得天独厚的地方。
庄算没有那么大的野心，不过若是主题精品酒店扛旗拿地，后续弄点便宜住宅地，盖一些高端的住宅，这种模式的确是可以全国复制的。这条路如果走通了，最起码长三角区域公司不再是纸上谈兵。
本来也打算让杭城分公司独立出去，庄算自然是不会拦着这种项目的发展。顺便他还将自己知道的那些有关旅游地产的圈地套路，以及要做就做精品的理念，地不用大宁缺毋滥诸如此类都灌输给大家。
郭可贝本身是做成本的，并没有太前瞻的盈利思路，目前做代建的业务已经是她可以掌控的极限了。
可是庄算讲的深入浅出，给大家科普了利用精品酒店的噱头，低价拿地再盖高端住宅，这一套完整的盈利模式思路，让在场众人顿时醍醐灌顶。
就算是见多识广的邝总，他也只是困于住宅这一种物业类型，从未考虑过真实的高额赢利点是拿地的时候那些地本身的差价。
一块地如果别人是100万一亩买下来盖房子，你是50万一亩拿的地，同样的房价承受能力，区域同样的土建成本，你卖的房子岂能不赚更多的钱？但是为什么能让你那么便宜的拿地呢？
靠的是当地政府感兴趣的噱头。能发展经济、带动就业、带来更高税收的噱头！
旅游地产无疑是一种很能吸引人气的噱头，实力更强的大开发商也会考虑建设大的商业中心、游乐园……这些十年后常见的地产盈利套路，连庄算这种设计师都已经耳熟能详随便说出三五条，现如今却还没人系统的了解。无怪乎大家听得如此认真，双眼放光。
在未来，地价是决定一个项目成败的重要因素，说白了，谁有本事拿到比周边更便宜的地，就已经赢在了起跑线上。
例会上说完了正事，各部门就像是打了鸡血一样，投入到了新的项目中。杭城公司带走了几个人，但大部分被庄算认为是“精英”的人都坚定的留在帝都，甚至都不肯去豪宅事业部。而是踏踏实实打算先把帝都那个国际学校的项目做好。
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