创域直营加上加盟的连锁网吧总规模超过一万台总机台，占到当前建邺市合法网吧产业的三分之一强。在当前网吧产业一片火爆的情况下，创域旗下的网吧直营连锁业务绝对要算当前新科技浪潮中的极优质概念资产。
很可惜，概念资产再优质总归还是概念资产，又没有互联网产业的长远成长性，再过两三年，就会暴露出门槛过低易引发激烈竞争的弊端；另一方面，网吧产业的社会负面效应也会受到公众与媒体及政府越来越多的重视。此时能有机会高位套现，更何况还是严文介、林雪这些潜伏在阴影里的毒蛇着蠢蠢欲动，焉有不推一把的道理？
张恪关键是想看他们能不能在新科技泡沫破灭之前全身而退。
……
除了图书馆落成典礼之外，今天下午还将举办全国高校、城市图书馆建设与发展论坛的活动，这些活动都是由爱达文化基金会赞助，邀请了教育部、文化部、新闻出版总署、国家图书馆等部门官员以及一些主要城市及高校的图书馆负责人到建邺参加会议活动。
一下子掏出三个亿来设立这个爱达文化基金会，当然要尽可能的压榨里面的商业价值，扩张锦湖在相关领域的影响。
下午的论坛活动，地方上由主管部门的官员参加就可以了，陶晋、罗君等人倒不用参加，中午在希尔顿酒店用过餐后，省委书记陶晋先行离开，罗君倒是留下来找张恪有事要商量，与王维均、陈信生、邵至刚、杜飞等一行人坐车直接来到燕归湖东的工地上。
两年前，这片土地上还是一片农田与村舍，如今已经初步有了现代都市的面貌，临邻燕归湖的东北隅区域大片的别墅群与高层公寓群已经完成建成。
这片住宅群主要是为橡树园以及锦湖旗下建在建邺的中芯微芯、晶屏电子等企业员工以及给橡树园创业园内的创业企业员工及家属提供住房，世纪锦湖直接提供精装修房，建成之后就迅速形成近万人的居住规模，为住宅社区配套的、建成高层公寓楼中间的人工河商业街规模虽然不大，却也十分的热闹。
这片住宅群的东片则是写字楼群，八栋二十六层到三十二层的写字楼此时都已经结构封顶，最北侧的两栋楼外立面都已经做好外立面装饰，玉黄的石材与蓝色玻璃幕墙，使得写字楼看上去气派非凡，正在进行内部装潢，再过一两个月就能投入使用。
当初规划建设橡树园实验园时，考虑到园区内部的景观以及不破坏燕归湖景的整体和谐，超过两百亩的实验园区占地，才建了不到九万平方米的建筑，如今已经容纳了包括研究人员在内的超过四千名工作人员，已经有些饱和了。
即使在启动橡树园计划之时就考虑到将来锦湖的研发体系的规模最终要达到两万名研发人员左右，但是谁也没有考虑到会发展这么迅速。
写字楼群北面最先建成的两栋楼其中一栋也都让锦湖整栋购下，首先会将材料分析及微电子设计测试与支持中心等对外开放的部门搬过来，一些新的研发部门会直接设立在这里。另一栋写字楼则主要提供给从创业园成长起来按照标准必须要出园的中小企业。
比较租用其他地区的写字楼、办公楼，高新区以及市政府对进驻湖东商圈的中小企业在税费政策上还是保持相当优越的优惠条件，一是继续扶持这些中小企业的发展，一是促使中小企业进驻湖东商圈写字楼，使湖东商圈尽可能早的形成商业办公规模。
不考虑未建的写字楼与商业建筑，这块区域即将建成的八栋写字楼总建筑面积就高达二十八万平方米，出租压力还是很大的。
再过去就是规划中占地面积约六万平方米的湖东商圈中心市民休闲广场，此时已经完全开挖，世纪锦湖将在广场地下建建邺当前最大规模的地下商场，目标是吸引大型的综合性超市及大型餐饮公司入驻，再往东则是未来湖东商圈的商业区——商业区的建设对居住规模要求很高，世纪锦湖先要加快周边住宅群的建设，商品住宅市场已经渐渐有了热度，其他地产开发公司也更热衷于住宅建设，整体速度倒是不慢。
罗君亲自拉张恪出来，倒不是商谈湖东商圈的建设进度——就是找张恪谈这些事，张恪也会将这些事情推到邵至刚他们头上去。
“这里做为建邺第二副城市中心，市里其实更希望这里能建成新的城市中心——新市街那里已经不堪重负，府南河路又受地形狭小的限制，很难有大的发展，唯有这一片区域，我们可以重新的规划蓝图……你说这里是不是需要有一两座地标建筑将投资与建设的热情提振起来？”罗君站在湖东商圈北面的东华大道，看着东华大道北面的一片空地问张恪，这片空地上暂时种满了手臂粗细的白杨树。
高楼建筑分高层与超高层，世纪锦湖规划设计中的建筑楼群多为百米以下的高层建筑，超高层建筑的成本要远远高过高层，只有当地价过高时，为了分摊土地成本，在经济上才考虑建超高层建筑。
燕归湖东岸区域的商业用地转让价格为每亩还不到百万，百米以下的高层建筑每平方米分摊土地成本不过三五百元，除了钱太多骚包，谁高兴在这样的地价成本上建超高层大楼？
看着罗君、王维均等人殷切的眼神，张恪真想告诉他们自己更喜欢趴在地上看别人建高楼玩，还想拿史玉柱的巨人大厦血泪史跟他们倾诉倾诉——地标不是这么好建的。
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