唐浩泽也有了三天时间可以休息一下。先是回家一趟，然后周日就给卢方打了电话，得知对方有空就约了个时间，赶到市里找他。
在卢家，罗雪芬省里学习还没回来。卢家里，卢方已经在等着唐浩泽。开门让唐浩泽进屋后，卢方笑着说：“你是有事来找我吧。我们坐下一边喝茶一边说。”
唐浩泽听他这话，也没转弯抹角，坐下后在卢方泡茶时就说：“卢叔，你上次说要卖了那些股票，计划什么时候开始卖？”
“我也正想和你说这件事呢。”卢方笑着说。“我已经和沪市那边协商好了。两周内付款，我打算明天看股价走势，如果平稳的话，就开始慢慢出货。你的那部分如果不想卖，我帮你留着。”
唐浩泽说：“还是一起出了吧！”
他正说着，看到卢梦从楼下下来。卢梦对他笑了一下，坐在卢方身边。
卢方看女儿下来了，就又多洗了个杯子，对女儿说：“喝口茶提提神。学习也要注意劳逸结合。”
卢梦‘嗯’了一声，问唐浩泽说：“你们学校今天校运会啊？”
“对，昨天开始，明天结束。”
“哦！”
卢方泡好第一道茶，倒了三杯，又对唐浩泽说：“那你卖了股票，有什么打算？”
唐浩泽斟酌了一下，决定还是说得直白一些：“卢叔，那块地，我能参一股吗？”
卢方笑吟吟地看着他，好一会才说：“我还以为你会等着我开口呢！”他之前说是试探，倒不如说是暗示。如果唐浩泽听不出来，他还真的会有点失望。
唐浩泽听这话，就知道成了。他笑着说：“谢谢卢叔！”
卢方笑着小心喝了一杯热茶，说：“既然你想合作，那我就跟你详细说一下那片地的情况。那片地至少要四年才能到年限转换成商用地。想要办好手续，时间还不能确定，而且需要一定的成本。这相当于将钱压在那块地上好几年，你要考虑好。”
唐浩泽踌躇了一下，说：“卢叔，那块地要多少钱？”
“一共是四百七十一亩，总价两亿！”
“四百多亩？我都没进去过，还以为只有百多亩呢。”而且他之前好像记得有宣传说是一百多亩的啊？难道是后来拍卖的时候分成了几个地块？
卢方笑着说：“一百多亩？那地方最早的时候能造几千吨的大船，有好几个船坞。后才来败了，只能造几百吨的远洋渔船。”
唐浩泽算了一下，一亩几十万。那是工业用地，而且房地产还没起苗头，他不知道这个价格怎么样，但对于工业用地来说，肯定是比较贵的。现在的工业用地最多只要十万一亩。
不过既然卢方已经谈好了，他只能决定加入还是不加入。他点头说：“那我需要投入多少？”
“我自己有一亿五千万。有五千万的缺口。你的股票卖掉后，估计能有四千三百万到五千万左右。如果你想留下一点钱，不足的部分，我可以向银行贷款一部分。”
唐浩泽想了一下说：“卢叔，我们能不能买下地后，用那块地抵押贷款？”
“那当然可以，不过老实和你说，那片地有不少人想要。我能买下那片地，是因为我出价是最高的。我得到的消息是，别人出价最高的不过一亿两千万。如果拿那片地去银行抵押，按照湾州现在的基准地价，那片地的能贷到的款子不会超过一亿。”
第九十八章 人心难测只因人心易变
卢方说出那块地的价格是，一直注意这唐浩泽的神情。不过他发现唐浩泽并没有因为自己出价比别人高八千万就显得犹豫。心里不由点头。
那块地的情况比较复杂，想要成功交易，就必须走关系。那个地主咬死两亿的价格不放手，卢方觉得，那个地主说不定要花不少钱打通上下关系。
唐浩泽心里想的却是，如果那片地有人开到一亿两千万都都没能谈成。最后那片地被市里收回拍卖。而卢方正是靠着买到同一片地才开始进入房地产行业的。
他记得那是零六年的事了了。那就说明，那片地的价格那个地主确实没准备低价卖出去。不过他也担心那块地是不是卖了，结果因为政府查出了什么，又被没收了。
他想了一下，问卢方说：“卢叔，你说那片地涉及到侵占国有资产。如果买下了，我们会不会卷入那样的事？”
卢方笑说：“国家处理过的侵占国有资产的事很多。但从来没听说过有人通过正规程序买了那些资产后，被要求退回的。被处理的，只是查出程序不正规的。我们如何买那片地，程序肯定要正规。就算是查了，最多也就是处置之前的官员不得力和经手的人。之前那批官员，基本已经都退了或者已经到了上面。这事不会查都太深。”
他说着又小声说：“现在之所以要查，是因为涉及到某些人。地主和那些人有关联，得到消息后，想到国外去。他要脱身，就肯定要打点那些人。我想是如果地价太低，他可能一分钱都拿不到。”
唐浩泽听他这些话，就大概明白卢方的意思了。
在十年前，HN有人圈地，说不定就是那些人蒸好弄到了旧船厂的那片地。而现在正经历改革开放后第一次严厉反腐，那些人也掩不住盖子了，但又想要足够的收益。
那个地主可能只是一个傀儡。拿到了钱之后也许要分一定钱给那些人。如果卖的少了，他不仅承担风险，还一分钱也拿不到。
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