别墅他收了，开盘之前下订的业主可以提前完成室内装饰设计，由有施工队统一完成装修。只是他的别墅里应该还是空荡荡的。
唐浩泽笑着说：“我和圈子网集团的几个房子在开盘之就布置好了。其实所有的别墅都已经完成了精装。你的别墅应该也是在在开盘之前就完成了装修的。你完全可以买一些家具就直接入住。”
他们走到球所在的地方，唐浩泽准备击球。只听莫宇笑着说：“我已经开始选购家具了。要不我顺便帮你买了？”后面一句是对宁翔鹄说的。
宁翔鹄笑着说：“算了吧，你的喜好和我相差太大。”
“你喜欢什么风格，我可以让人帮你审计一个布置的方案。”
“我先考虑一下。”
话题就这样转到了天方华苑的别墅的装修上去了。
他们一路说笑着，打了六洞。等太阳就看不到了，他们这才首收拾东西准备去天方华苑。唐浩泽是地主，今晚自然是他做东。
唐浩泽没打算到外面吃。
在出来之前，他就让人请了一个五星酒店大厨到天方华苑的别墅弄今晚晚餐。
等他们回到他的别墅没多久，晚餐就已经做好了。
在别墅的长桌餐厅，他们吃了一顿用中餐食材做成的西餐。唐浩泽觉得味道还不错。
吃完之后，几个男人在户外泳池边上喝了一点红酒。
这泳池周围用木栅栏围了起来，里面有几棵树。还有几盏庭院灯。气氛不错，但是显得有些逼仄。
莫宇觉得这栅栏外有近三亩的庭院：“这栅栏是为了预防孩子进来玩水？我记得我哪所别墅也有一个游泳池。”
唐浩泽点头，说：“所有别墅都有私人游泳池。只是大小问题而已。家里孩子小，就算有人看着，也要预防万一。所以我让人将游泳池围了起来。”
每一座别墅的占地面积至少都有一亩半以上。而唐浩泽这个是最大的，有五亩。游泳池也比较大有将四百多平米。
莫宇笑着说：“等下去我那个别墅看看怎么布置家具。这里的环境相当不错。尽快弄好，以后有空就来这里住下来了。”他别墅建筑面积有一千两百多平米，连私人庭院在内有三亩多的面积。这在沪市，绝对私人面积最大别墅群了。
而且不远处就是国家森林公园，在设计图上庭院里还挖了一个小池塘。莫宇对刚买下的别墅还是挺喜欢的。
第五九九章 不同的视角，不同的风景
第二天中午，宁翔鹄和莫宇有事要先离开天方华苑。
天方华苑的容积率不算很低。因为有六座高层公寓的存在，容积率已经达到0.3。但它的绿地面积非常大。绿地面积不是绿化面积，那是单纯指草地和林地。其中水域面积也不小。
天方集团在开发这个项目时就考虑到这这个问题。
在开始开发的时候，这里就开始种树了。经过几年的时间，这里的树木都已经成活。现在已经郁郁葱葱。
尤其是这个项目毗邻国家森林公园。在这植物最繁茂的夏季，满眼的苍翠让人心旷神怡。
如果说宁翔鹄之前买这里的别墅只是给唐浩泽面子，现在则是真心喜欢这里的环境了。
天方华苑也是中宇建设集团承建的项目，不过他之前对这个项目并没有怎么过问。虽然别墅的内部装修和庭院的布局都是他决定的。
昨晚看过他买下的别墅，内部装修和庭院的都能让他满意。不过和周围的环境结合起来，却也他达到了喜欢的程度。
宁翔鹄在车子里超车窗外看了一阵，白天和夜晚看到的景色是完全不一样的。
“昨晚天黑还没注意。现在看来，这里环境确实很不错。”宁翔鹄对车上的莫宇说。“我昨晚在别墅拍了照片，你对沪市熟悉，帮我找一个好一点装修公司。我想让他们帮我设计一下内部的家具布置。”
“没问题。”莫宇一边开车一边说。“听说所有别墅都已经卖出去，买家都是国内的有钱人。还有一个高档的会所，也许这里会成为重要中国富人聚集区之一。听说唐浩泽在这个项目赚上几十亿。”
宁翔鹄笑着说：“我也不知道他赚了多少亿，但肯定不少。”他知道唐浩泽拍下地皮好像是花了三十亿左右。其中包括地皮价，还有各种手续费和关系成本。而开发成本他听中宇建设的人提到过，好像八十多亿。
“别墅的装修成本虽然很高，但实际上主要都是业主的钱。如果业主按自己要求装修，需要自己出资。要不然就只是普通的精装。”宁翔鹄笑着说。“就算天方在这里没赚差价，这个模式也足以让这里的别墅价格提高不少了。”
两百幢别墅总价应该就至少能卖一百五十亿。还有六层高层别墅，据说售价每平方也达到四万起。最高是七万平方。那几幢高层公寓也能收入上百亿。
虽然还要扣经营税，但莫宇说天方在这个项目赚几十亿，其实纯利都不止。
这时，车子在保安的敬礼下开出了天方华苑的正门。
莫宇也换了一个话题说：“他对光伏项目没兴趣。你是放弃还是另做打算？”
“放弃的话，心有不甘啊。”宁翔鹄笑着摇摇头。“不过昨晚我也想过了，安装光伏电池板的汽车样子好像有点丑，市场未必能接受。所以最多只能是在车顶上安装一块。那样功率未必能达到预期。”
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