不过等龙湖在观音桥打造了北城天街，观音桥商圈就渐渐压过了老牌的解放碑商圈，外界甚至开始称呼观音桥商圈为北城天街商圈。
光从这点来看，就能明白龙湖地产在山城商业地产有多强。
至于后来闻名全国的万达，听着名气是不小，吹的也够厉害。
可在山城这边，现在一家万达都没。
倒是南坪那边有家万达开始在建，可南坪虽然也在主城九区当中，实际上远不是市中心。
万达在南坪的万达广场规模也不大，总建筑面积也才10多万平米。
倒不是万达不想做大，第一，没钱。
是的，现在的万达资本不丰厚，还真没什么多余的资金。
第二，在山城万达被龙湖压制了。
万达倒不是不想进入市中心发展，主要有龙湖在，他们发展不起来，只好选择了稍微偏僻一些的南坪。
吴亚君这两年资产暴涨，和天街项目不无关系。
见李东说起这个，吴亚君眉宇间微露得色，接着又谦虚道：“也就一般般了，再说，咱们还是合作伙伴，我赚钱，你们不也跟着赚钱。”
远方和龙湖的确有合作，不过北城天街开发的早，北城天街这边的购物超市也早就被别人拿下了。
双方签订了十年合约，龙湖也不会因为和远方关系不错，就毁约赶人。
所以直到现在，在北城天街那边，远方的门店也只是两家三级门店。
真正和龙湖有合作的，还是西城天街这边，这里倒是被远方给拿下了。
可西城现在新开业不久，人气不旺，远远不如北城和解放碑。
在山城，远方门店最多，可拿得出手的，标志性门店却是没有。
更别说，像龙湖这样，整个商圈都被易名为北城天街商圈，连原本的观音桥都被取代了。
李东和吴亚君说起这些，当然不是为了拍马屁。
恭维了几句，李东就道：“吴姐，沙坪坝那边你们接下来没什么规划吧？”
主城几大商圈，龙湖霸占了观音桥和杨家坪商圈，万达那边的南坪商圈还没起来，剩下的也就沙坪坝和解放碑了。
不过解放碑作为老牌商圈，地价惊人，也没什么空余的地方。
而且随着经济外扩，解放碑人气也是一日不如一日。
反倒不如沙坪坝那边，高校云集，火车站改建，更适合远方。
李东这次来，解决封店的事是一件，解决永辉是一件，安抚人心也是一件，最后便是城市综合体的问题。
之前李东在会议上宣布，投建十大城市综合体。
四大直辖市，六大省会城市，其中山城作为西部唯一投建城市综合体的城市，不可谓不重要。
而在山城投资商业地产，就和龙湖有了直接利益冲突。
尽管李东可以我行我素，不用管龙湖的态度，不过李东还是提了一句，省的日后双方因此翻脸。
吴亚君不是笨蛋，早在李东年初在京城参拍CBD那块地，她就知道李东接下来的计划了。
可她以为，远方现在全线扩张，应该没时间也没资金投建城市综合体才对。
而现在，李东提起了沙坪坝，吴亚君顿时惊醒。
微微蹙眉，吴亚君问道：“你是要开发商业地产？”
“有这个打算。”
李东也不瞒着，直接道：“主城五大商圈，你们龙湖占了两个，万达现在在南坪投资，解放碑我玩不起，所以想去沙坪坝试试。”
“东子，真决定了？”
“差不多吧。”
“你这一决定，以后咱们可就是对手了！”吴亚君正色道：“你出手从来不小气，现在解放碑被北城压下了，其他地方都不足为虑。南坪那边，不是我看不起万达，老王抠里吧嗦的，就算起来了，我也不在乎。可你们远方要是在沙坪坝大笔投资，恐怕过几年我这第一就得易主。这一旦中心转移，别的不说，周边的房间地价就下去了，我可就亏大了。”
这也是事实，名气决定价值。
龙湖投资北城天街之后，附近的地价涨了三四倍，这可不是假的。
虽然北城不卖商铺，可光是租金，就能让龙湖赚个盆满钵满。
租金再过几年，龙湖就能收回成本了，到时候，涨幅惊人的北城天街，就全是利润。
现在，北城天街也是龙湖最耀眼的名片。
一旦旁边有其他商圈崛起，夺走了第一的位置，那地价肯定得跌，或者涨幅不如之前快，吴亚君自然会有利益损失。
想了想，吴亚君又道：“你意向投资多少？”
“50亿左右。”
“靠！”
吴亚君是真的大吃一惊，接着就骂道：“东子，你还给不给我活路了！50亿投资，你这是打定主意要夺第一了！万达在南坪投资不到20亿，我们北城投资也就20多亿。你张口就是我们两三倍，价值半个龙湖了，我们还怎么混。亏姐姐还当你是我兄弟，你这一出手，就是把我往死路上逼啊！”
李东满脸无奈道：“没你说的那么夸张吧，吴姐，沙坪坝距离北城还有一大截距离呢。
你做你的，我做我的，你一个人也吞不下全部。
等我弄起来了，咱俩联手，主城九区，几乎都是咱们的地盘，那才叫霸气。
而且现在不做，我迟早也是要做的。
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