姚宏忍不住笑了一声，一边往自己的位置上走，一边低声道：“待会李总要是有兴趣，咱们互相搭个台？”
李东也不意外，随口道：“看看吧，我胃口大，说不定全吞了呢。”
姚宏脚步一滞，接着就哭笑不得地坐了下来。
心里暗道：这家伙口气还真不小，不知道待会到底能拿下几块地，要是一块都拿不下，这脸可就丢大了。
就在他们俩聊天的时候，许江华也朝他们这边看了过来。
看到李东的时候，许江华稍微有些意外，不过许江华脸色也没什么变化，朝李东他们这边点了点头，便在最前排坐了下来。
李东也没回应，扫了一眼许江华那边，除了许江华之外，许如龙也来了。
也许传闻真要成真了，这种场合许江华带许如龙过来，培养的意味很重。
恰巧现阶段许圣哲人又在国外，李东现在都有些怀疑，许圣哲去国外，到底是为了看球还是为了给许如龙腾地方。
想归想，李东也懒得寻根究底。
许圣哲就算接不了许江华的班，他也饿不死。
何况上次和李东一起炒地皮，那家伙赚了三个亿，加上龙华5%的股份，就算接下来龙华他什么都分不到，身家也接近十个亿了。
十个亿，就算下半辈子什么都不干，许圣哲逍遥一辈子也够花了。
……
等各大地产商纷纷就位，拍卖会也要开始了。
政府组织的拍卖会其实比较简单，土地拍卖也不是第一次了，流程都差不多。
主持人介绍了一下规则，加价幅度，竞价议程，今天的拍卖会便正式开始了。
“首先拍卖的是编号GH1610地块，该地块位于观海区……地块总面积为12856.5平米，容积率为2.5……起拍价为一亿两千八百万，每次加价幅度为100万，或是100万整数倍……”
拍卖师说完，大家也没急着竞价。
李东旁边的战略发展部主任低声介绍道：“这块地虽然在观海区，实际上位置有些偏了，起拍价不算高，楼面价才4000元/平米。而且这块地太小，堪堪只有二十亩，建小区其实不太合适，容积率倒是可以，建高层可行……”
李东一边听着，一边注意其他人的举动。
这块地大概是小了点，大地产商几乎没几个感兴趣的，现阶段叫价的都是一些中小型地产公司。
“22号，一亿三千万！”
“29号，一亿四千万！”
“……”
“33号，两亿！”
价格到了两亿，竞价的幅度便慢了下来。
旁边的财务急忙开始计算起来，接着便低声道：“楼面价已经到了7778元/平米，目前那一片的房价在8000元/平米左右，拍下来利润不大。”
李东点了点头，利润不大是一点，关键是地方太小了，就算有利润李东也不想掺和。
二十亩不到的地段，这本来就是为那些小型地产公司准备的。
李东这次可是准备来个大手笔，这点汤汤水水的还是让给别人吧。
和他同样想法的人不在少数，第一块地参与竞拍的地产商不到十家，其余的地产公司几乎都没举牌。
第405章 针锋相对
第一块编号GH1610的地块最终在两亿一千万落槌。
楼面价格已经超过了8000元每平米，这个价格一出来，在场的地产商面色都有些凝重。
由小见大，从第一块地就能看出，这次竞拍价格低不了。
房价一路走高，光是拍卖地皮价格就超过了8000元/平米，卖出去的价格低于10000元/平米都不赚钱。
可观海区虽然是市中心，房价好像也没高到这个地步吧？
何况这还只是偏僻地段，那待会那三处商业地段得值多少钱？
尤其是步行街附近的那块地，想想都觉得恐怖，在场的除了龙华，还有几家大型集团，谁有资本能吃得下这块地。
就在大家气氛凝重的时候，第二块地拍卖开始了。
“接下来要拍卖的是编号YH566地块，该地块位于瑶海区，临近国家高新开发区……地块总面积32万平方米，容积率小于等于2，最大建筑面积64万平米……该地块起拍价10亿！”
10亿！
这个价格一出来，李东脸色就有些变了。
太高了！
32万平米，差不多500亩左右，也就是说光起拍价就达到200万每亩！
而这块地，也正是他看中的那块，未来滨河新区所在的地段。
原本李东对这块地的估价在7亿左右，可谁知道光是起拍价就达到了10亿！
旁边的财务迅速计算，接着便道：“地价208万/亩，楼面价最低在1562元/平米。”
东宇地产的战略发展部主任也道：“那块地我研究过，地方倒是够大，可周边没有什么配套设施。教育医疗也不健全，目前那里的房价在2500元/平米左右，如果李总拍卖这块地，我建议出价不超过12亿，要不然亏损的可能性很大。”
李东点头表示明白，旁边的吴胜男低声道：“开始竞价了！”
果然，竞拍开始了。
10亿虽然多，可对大型地产商而言，10亿也就这样。
毕竟地方大小在这，将近500亩的地块，虽然有些偏郊区，可拿下来也不吃亏。
10亿要是能拿下，囤个两年，按照目前的行情，亏本的可能性还是很小的。
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