这可不是电视塔，而是真正的大楼啊。刚刚落成的北京燕莎中心，可以算是最近两年新建筑的代表，由五星级的凯宾斯基饭店、燕莎友谊商城、公寓和写字楼共三栋地面建筑组成，占地16万平方米，但主体建筑的高度，也不过54.5米高，地下三层，地上18层而已。
100米不说是北京最高的建筑，但也算得上地标建筑了，按照国内的标准，超过100米，就是超高层建筑了，说是本届政府任内的最高建筑也有可能。这样一栋建筑，虽然不会对北京市的主要领导产生什么直接影响，但对操持此事的官员，还是有一定的加分的。
不管怎么说，市里多了一处地标建筑，不仅没有让政府多掏钱，还赚了钱，仅此一项，就够官员们疯狂的了。
广州深圳更用不说，他们的行政级别比北京低，从城市建设中获得的好处就更高，说不定愿意接受更苛刻的条件，到时候，大华投资的想法说不定也会变了。
秘书长想来想去，觉得不能就这样放走季润之，挥手道：“你再留一天如何？我去向书记汇报一下，只要你们是诚心诚意的来北京投资，拆迁这个坏人，由政府来当，也不是不行。”
说到后面，他还借着笑话笑了笑，缓和适才的气氛。
“您也是为了大家好。”季润之马上跟着，道：“我们大华可以为拆迁专门准备一笔款子，除了用于新的住宅楼的建设费用以外，拆迁家庭也可以按月得到租房费用，但拆迁的主体，还请政府出面，毕竟，我们公司出面谈判什么的，有很多劣势。”
“嗯……”秘书长其实不怎么在乎拆迁的事。90年代初，很多居民是愿意拆迁的。因为此时的住房条件普遍较差，而新房的条件普遍较好，为换新房而住的远一点，很多人都乐意。甚至有北京上海的居民，自发的掏钱拿物，用市中心的老房子换近郊的新房子。
92年，不光没有学区房的概念，很多房子的条件也相当差，没有厨房和卫生间的平房和筒子楼是此时常见的居民楼，稍微好一点的平房有厨房，但只有共用的旱厕，较晚建的筒子楼有卫生间不一定会有厨房，几家人在楼道上做饭，日久天长下来，矛盾多不说，周边环境也好不到哪里去。
即使是有卫生间和厨房的老房子，面积往往也很小，40平米左右的一室一厅是此时常见的房型，随着房屋所有者的年龄增涨，三世同堂乃至四世同堂的不在少数。
这样的条件，使得正常的拆迁变成令人期待的事情。当然，越是令人期待受人关注的事，反会越是容易演变出各种各样的矛盾。
季润之对于不参与拆迁的要求，是举双手赞同的，见秘书长有点松口的意思，想了想，干脆道：“秘书长，我们公司对于酒店的建设，投入了极大的精力，目前在国内的五座高级酒店，我们计划是一个五星级酒店，4个四星级酒店。如果市里能在短期内审批土地给我们，我可以做主，把五星级酒店放在北京。”
“像凯宾斯基那样？”
“只好不差。”
“那就一言为定，你等我消息。”秘书长再无二话，虽然明知道100米高的大楼，只有五星级酒店才能配得上，但确定和猜想，还是不一样的。
“太感谢了。对了，我们还想再选10到20个地块，做连锁酒店，这个……”
秘书长大方的挥手，道：“你们自己挑地方，最好是空置的地块，如果要拆迁的话，再看。”
“那太好了，我们尽量选空置地块，连锁酒店只要一两百亩就够了。”季润之说的脸不红心不跳。
岂止是够了。
正常的连锁酒店，有两亩地就该偷笑了。后世在市内的四星五星级酒店，也不一定能有200亩的地界，以后若是开发房地产，200亩的土地能做两个小区出来。
为了充分利用这些土地，季润之已经做好了计划，准备用“都市度假村”的概念，打造一个连锁酒店品牌……
以时间来推算，这大概也是中国商人，最后一次浪费土地了。
第四百二十八章 父子
4月，大华投资就拿到了北京和上海的22个地块，总面积3800亩，总价仅6亿，平均每亩的价格是20万不到，堪称白送了。
这样的效率，大大超出了苏城的预料，在把准备好的3亿元紧急注资以后，不得不再次调集资金，同时向银行申请贷款。
季润之对大华的财务信息了如指掌，没有须臾的停顿，马不停蹄的奔向广州和深圳。他的策略仍然是相同的，用超高层的建筑项目吸引城市管理者，用尽可能低的价格拿地以后，再附加一系列的小地块。
这种策略，不光是他在用，全中国都在用，而且非常好用。
风行一时的巨人大厦就是最好的例子。正是在1993年，珠海市政府为了扶持巨人大厦的建设，先后批给他们4万平方米的土地，平均每平方米125元，折合每亩仅8万元……这个时候，巨人大厦的原设计高度，也不过18层罢了。
和手握1亿元人民币现金的巨人集团比起来，大华集团的现金流就充沛太多了，只要价值数十亿美元的海沧基地不倒，总值上百亿美元的瑟坦油田不去，没有哪个机构和个人，会怀疑大华实业的实力。
100米高的五星级酒店，换取20万每亩的土地价格，对90年代初期的城市管理者来说，是相当划算的买卖。在此时的人们看来，满地图都是的空地并不值什么钱，反而是有了建筑物，才会让地产增值。
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