短时间内拿到那么多房和地之后，整个温哥华的楼市终于有了明显的短期波动，再想收房就会导致房价整体上涨，比如至少比原先日常挂牌价溢价30%。
所以顾骜和霍少决定稍微缓一缓节奏。
这时，顾骜布局的另一个优势就体现出来了，那就是他们买的，都是原先市中心比较便宜的房子——你没有看错，就是市中心便宜的房子。
因为在香江逃民潮出现之前，加拿大人的传统地产价值观，是认为市中心房子便宜、近郊更贵。
比如，在80年代，温哥华市区的房子，是比弗雷泽河上游、离市中心20公里的近郊小镇枫树林便宜一些的。可是到了2010年代，市中心列治文这些地方，一套120方公寓能涨到80万加元，可枫树岭还是只要30万加元。
相对而言，那就是市中心房价涨幅比枫树岭要多三倍！
之所以产生这样的情况，也是加拿大人跟华人的价值观不同导致的。
华人觉得交通越便利房价应该越贵，比如国内后世宣传“地铁盘”，某些城市的楼盘如果刚好在地铁站附近，就会贵很多。
但加拿大人是觉得，公共交通越发达，说明这地方越不幽静，黑鬼也能随便来，不安全，逼格降低了。
所以在城市主导价值观从加式转向华式的过程中，提前抢占加式价值洼地、华式价值高低，就有很大赚头。
哪怕本时空因为顾骜的狙击，来温哥华的人数规模少掉一半，导致核心市区相对涨幅没有三倍那么夸张。那有个一倍，也足够赚了。
这一倍的利润差里，拿出个三四成作为拆旧盖新的施工和材料成本，其他的大头都是超额利润。
（注：这里的“相对涨幅”是指核心市区比近郊额外多涨的部分。还要再乘以整座城市未来的平均涨幅，才是“绝对涨幅”。）
霍氏地产本来出国开发经历不多，所以很多经理人刚来加拿大都没注意到中西方价值认定的文化差异。跟着顾骜的思路做着做着，才渐渐体味到其中猫腻，隐隐约约开始暗赞合作友商的眼光高明。
不过，等他们彻底觉出味儿来，怎么也得83年年初了吧。
另外，买够了一定地皮之后，霍少就请了家族的设计师，统一规划，开始计划推平某些整块区片都买到手了的市中心住宅区，准备拿来起高楼，搞高层豪华公寓。
因为区片规划很统一，所以设计工作非常快，可以直接套成熟模板，加上勘测和拆除，大约最快12月份就能动工开建新楼。
这些自然是暂时跟顾骜没关系，他只要负责按比例投钱、到时候分账就好。具体账目和开支有霍氏负责。
设计院、施工公司都用霍氏的名义解决，人家本来就是香江大地产商，来暂时还同属英联邦的加拿大开发一些项目，加拿大也是不会阻止的，甚至都没有多想。
这样的开发节奏，还有利于在消息彻底撕破之前，暂时稳定住温哥华的楼市，免得提前暴涨——
因为顾骜和霍氏的收购过剩住宅，如今溢价已经上去了。而“拆掉平房盖高楼”这种信息散布出去，是会增加人民对于“将来房子会多造很多，供大于求”的预期，从而把溢价打回来，继续用较低价格买房。
所以，一边收地皮一边拆了起高楼，是逐次吞噬城市楼市溢价空间的最稳妥做法。
……
顾骜和霍氏的资本暗流涌动吞噬温哥华楼市的过程中，他跟马里奥·凯撒的一周之约也到期了。
关于谋取《第一滴血》发行权和游戏代言的阶梯对赌协议细节，也在下面专业人士的艰苦谈判、锱铢必较后完成得差不多了。
顾骜甚至一个电话，把此前一直在洛杉矶忙活的哈维·韦恩斯坦喊到了西雅图，然后让哈维帮他进行后续的详细谈判。
哈维自从去年跟顾骜合作《终结者》非常愉快之后，这一年里也渐渐发现了顾骜的潜力，有进一步观望、跟顾骜长期合作的意思。
此次，听说能为他争取到大片《第一滴血》的发行权后，哈维跟原来的另一个老合伙人深入商量，决定允许顾骜在米拉麦克斯注资合资，让顾骜分享未来米拉麦克斯的发行利益。
双方初步谈了一下，顾骜开出了一个双方都接受的条件：天鲲娱乐出资1000万美元，未来占据米拉麦克斯40%的股权。
在注资之前，米拉麦克斯可以先把所有此前赚到的红利统统分红分掉，也就是说，在发行《第一滴血》之前米拉麦克斯赚到的所有钱，顾骜都不会来分，不会伤到哈维此前现金奶牛的积攒。
同时，顾骜承诺除了在首次出资的1000万美元之外，以后凡是米拉麦克斯负责发行的游改先行电影，天鲲娱乐都免费提供相当于电影总广告成本40%的游戏渠道宣传资源。
考虑到米拉麦克斯只是70年代末暂露头角的小发行商，不是老牌八大厂，而且此前最牛逼战绩也不过是发行顾骜的《终结者》，所以哈维接受这个价格也是正常的。
毕竟历史上6年后索尼收购哥伦比亚影业的时候，一开始报的总价也就20来亿美元。82年的资产价格可比88年还要低不少，眼下只有八大片商市值能到10亿美元级别，其他稍微有点名气的小片商值几千万美元也就差不多了。
顾骜之所以不砸更多资金、而是给哈维和其他老合伙人留60%，也是怕影响了后续他们奋斗的积极性——现在顾骜要了40%，公司赚到的钱里，大头还是被哈维他们拿走，没道理不为了自己拼。
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