韩婷：“你不用低调了么？不怕被人觉得是你陷害了孔尚忠？再说，拍卖会跟你没什么关系吧，这是花钱的地方，你现在需要的是赚钱。”
顾骜：“怕什么，我跟孔尚忠本来就有商业上的竞争关系，他挂了我要是不过去落井下石两脚，别人才觉得我可怕呢。年轻人就是要气盛，不气盛还叫年轻人么？
至于钱，你不用担心。我跟霍少合作的盘口，这个月出货速度暴涨，自从纽西兰出事儿之后，两边观望的人群马上就站队了。11月份温哥华的房价比10月初又暴涨了两成。
而且不是没有量的虚高震荡，是真的量价齐升！成交量也在暴涨！目前，我们已经出掉了一万户高档住宅，出货量超过60%了，剩下的尾盘，到明年年关之前，基本上能出干净，最多剩5%以内的鸡肋尾盘。”
韩婷在电话里听了，暗暗心惊。
她是第一次知道顾骜盘面的具体规模。
温哥华如今的房价，哪怕是公寓，最小最差的户型每一户都得5万美元往上了。别墅更是涨到15万起步。
这个价格跟寸土寸金的香江相比，并不算贵，但对于地广人稀的加拿大，涨幅已经非常惊人。几乎相当于是在一个没什么拳头产业的普通港市，凭空靠政策市利好，打造出来的奇迹。
已经脱手一万户，那怎么也得有10亿美元左右的本金回本进来了。
凭良心说，这笔钱可比顾骜辛辛苦苦搞实业来的钱，要多好几倍。
也亏得顾骜对钱不是很感兴趣，做事情的目的不光是为了钱，他才没有就此放弃人生追求、变得堕落。
韩婷扪心自问，要是她有那么多钱，还做什么事业啊，至少不会再对目前的事业有成就感了。
“那我等你。”韩婷不再怀疑，敲定之后，挂断了电话。
顾骜这一次，可是真真要上演衣锦还乡的戏码了。
各路香江资本大佬，将会知道这里的市场规则，终究是被那个卑鄙的异乡人说了算了。
管你英资的汇丰还是太古，都挡不住顾骜的毒计。
挂断电话后，顾骜非常诚恳地亲自开车去学校，当面跟基辛格教授请假，而不是选择打电话。
顾骜：“教授，给我两天假，我回一趟香江。”
基辛格好气又好笑：“你这学期认真做学问的时间有多少？两个月前你刚长假回来！再过两个月你就要毕业了！”
顾骜：“所以，这次我只要两天，再加上一个周末，够了。”
“去去去！”
第533章 算总账的日子到了
顾骜究竟在温哥华楼市赚到了多少钱，这笔账外人恐怕很难算清楚。
从1982年年中，到1983年年底，18个月之内，温哥华的平均房价最终上涨了80%~90%。这个数据看起来还不是非常夸张。
但所谓的“平均”，其实是被很多持房观望、不管涨跌都不会卖的白人自住刚需给拉低了的。
哪怕一户白人小市民家的破房子，从4万美元涨到了10万美元，因为他家只有这一套，自己要住，也不打算离开温哥华，那就捏着“被涨价”呗。
相比之下，这一年半里，实际成交过手的那部分活性盘的房价，平均涨幅达到了150%以上——如前所述，顾骜和霍少，不仅利用了房价本身的平均上扬，还利用了白人和华人在“什么是好房子”这个问题上，价值观的分歧，又牟利了一大笔。
比如白人觉得有地铁的房子治安差，华人觉得有地铁的房子是好房子，方便。
白人觉得市中心不够幽静，鱼龙混杂，华人却沿用香江的思维惯性，觉得越“繁华”的地段就该越贵。至于觉得让黑人来得太方便、治安不好，可以靠起超高层豪华公寓、并配以高质量的门禁制度和保安来解决。
黄白价值观差异，至少能形成三成的价值洼地空间，也就把顾骜的实际买卖盘比价，进一步从180%拉到了260%。
82年6月进场时，顾骜本金2亿、40%杠杆率贷款3亿美金。加上霍少那边本/贷总额3亿美金。
这8个亿，在一年半后，变成了21亿美金，收获极为喜人。到83年11月底为止，这21亿有11亿已经套现，还有10亿要到84年春节档才能收9亿，最后1亿尾盘要多滞销一会儿。
进一步按照投资分配比例，顾骜的那2+3变成了13亿，霍氏的3亿变成了8亿。
另外，顾骜要刨除掉融资成本，也就是一年半的利息。加上其他财务成本、隐性的做局利息、结交权贵确保美阿等国制造“黑天鹅”的步骤同步。
这些林林总总加起来，1个亿美金的开支还是有的，光利息就占了一半多了。
清偿贷款后，顾骜当初投入的2亿美元资本金，就变成了5亿现金加4亿应收账款的期权，净赚7亿。
160%的涨幅，能做出3倍的利润，毫无疑问是因为顾骜大胆使用了杠杆炒作，只有40%的本金率。
另外，顾骜对孔尚忠的阻击，对于本次炒作盈利的作用也是非常巨大的——可以说，如果不把孔尚忠打掉，顾骜和霍氏最后收到的就不会是21亿美金总额，而是15亿。
毕竟多了一个口子和选项，分流恐慌性的外逃人群，那么大家出高价的念头就会被极大遏制。而多出来的这一部分，都是纯利润。
可以说，顾骜是在为了自己而干死孔尚忠，把自己的纯利润从3亿变成7亿。
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