在殷俊来说，挣多少钱已经不是重要的了，他要是想享福，现在把麒麟集团打包卖出去，少说也能得到30亿港币的现金。
手里拿着这笔钱，殷俊在香江大肆购买房地产，在96年的时候全部卖掉，直接在北上广深买下铺面和房子，再看准机会投资腾讯和阿里巴巴，那到了2020年，也就是殷俊58岁的时候，华国首富肯定是他。
就算在这几十年的时间里，殷俊随便卖点房地产，就能每天吃喝玩乐，享受美好的生活——正常情况下，这钱都是绝对用不完的。
然而，殷俊并没有这样的心思。
难得穿越一回，殷俊总想能多做点什么，让这个如今苦苦挣扎的国家，能够早日重新站在世界之巅而贡献出一份力量。
考虑到几十年之后的事情，考虑到这么深远的未来，殷俊把自己的基地安在香江，是一点问题都没有了。
只要殷俊是和内地互助互利，而不是一心要挟内地来发展自己，垄断香江的经济，那么内地肯定能容得下殷俊，而且还会给他许多的支持。
郑羽彤不晓得殷俊心中所想。
听到殷俊这么讲，他也就姑且相信，反正殷俊这么聪明的人，肯定不会愚蠢得去硬拼英国人的。
“既然你能想得通透，那就是最好了。”郑羽彤笑着把话题转向了另一个方面，“阿俊，你这儿回来后，是不是要开始麒麟花园第一期第一批的房子销售了？”
“是啊，麒麟花园的地基建设早就完成，现在已经开始了楼层的修建，这个月月底就能完成三层楼的建设了。”殷俊道，“广告也做了这么久，再不卖房子的话，我可撑不下去了。”
香江预售房的规矩，一般是封顶前的8个月。
但其实这一条被许多人都钻了空子。
比如说麒麟花园的第一期第一批，那么大的地盘，房子肯定不是一起修的。
所以第一栋的商铺用房，5月底地基建设之后，6月份就开始了修建，7月底修成三层楼没有问题，9月份封顶都OK了，这自然就达到了预售的标准。
可这也就是这几栋而已，其余的30层高的住房可没有达到标准，不能预售。
然而，房地产商人通常就不管这些，顺带着这一批次、这一期的，都会一起销售。
香江的房地产监管部门，对此也是睁一只眼闭一只眼，毕竟房地产的土地、新房销售等等，对香江政府的财政收入来说，可是一个大头，自然就可以获得不少的优待。
对于这一点，郑羽彤心知肚明，他自己也是一样这么干的。
至于说殷俊说打广告的事情，郑羽彤却是嗤之以鼻的，那报纸就是你自己的，能花多少钱？
思量过处，郑羽彤沉吟着道，“你给郑伯说句老实话，麒麟花园，你到底准备怎么做？”
“什么怎么做？”殷俊讶然的道，“不就是修房子卖房子吗？难道还有别的门道？”
“你的意思是说，你准备按照现在的销售手段，一直把500万方呎的土地给修建卖完为止？”郑羽彤道。
见到郑羽彤的语气，殷俊皱了皱眉头。
这架势，有点不对啊！
第0604章 一锅端！？
殷俊不是个天才，但他肯定是一个聪明人。
而且有着超过这个时代的人们的40年的见识和经验，他其实已经可以被归类到天才这一个范畴里面了。
所以，郑羽彤虽然只是加重了一点语气，殷俊就觉得其中有点奥妙。
郑羽彤没事儿的时候，肯定不会这么急匆匆的来请自己吃饭。
吃饭的时候，如果不是有必要，他肯定也不会说起这事儿。
既然是一再说起麒麟花园的事情，那么就证明他有着一些盘算。
“郑伯，你是觉得我的方式有什么不好吗？”殷俊干脆的问道。
“你的房地产开发得方式，其实我觉得挺有新意的。”郑羽彤道，“最让人眼前一亮的一点，就是你宣布3年免费出租商铺和写字楼，又3年房租减半的政策。只要有这么一条在，就算你的麒麟花园远在天水围，恐怕也会被许多商人给挤爆。”
“没办法，我天水围的土地，如果不用这样的法子，怎么卖房子出去？”殷俊苦笑道，“这么一说，是郑伯觉得这个法子，有些欠妥当？”
“不是只有我觉得不妥当，是香江地产建筑商会的大家，都觉得不妥当。”郑羽彤笑着回答道。
殷俊这下子是真的皱眉了。
前世今生，他都知道香江地产建筑商会是什么样的一个商会，这完全就是香江商界最有威慑力的存在——香江十大富豪，八个都是地产行业的，剩下的也多多少少有牵连，而他们八个，加上何赌王，全都是香江地产建筑商会的成员！
郑羽彤是笑着说话，但他说的绝对不是笑话。
如果香江地产建筑商会对殷俊不满，要集体打压封杀殷俊的话，那还真是一件麻烦事儿。
听郑羽彤刚才问的那些，好像是因为自己的营销方式，才导致了他们的不满的。
殷俊刚才就有点琢磨，现在再回过头想想，立刻就明白了过来。
应该是免费租赁三年、半价租赁三年的商铺策略，还有给医院和学校免费的房产，让这些人坐不住了。
想想也是。
房地产销售之中，别看商铺通常才两三层楼那么高，甚至只有底排商铺一层楼，但利润却非常的高，甚至占据了整个房地产开发的40%以上的比例。
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