另一派则是恰好相反的认为。
他们觉得，香江的楼市在明年恐怕就会迎来巨大的调整。
因为现在的价格实在是太高了，高到离谱的地步，普通老百姓辛辛苦苦工作30年，存的钱，都不一定能买得了房子，政府怎么可能视而不见，任由你们房地产商人把土地炒下去？
另外还有一个重要的依据，就是殷俊的高价位抛出乙种换地权益书的举动。
殷俊是香江开埠以来最聪明的天才，这个事情，虽然很多人不愿意承认，但是大部分人都是承认的。
仔细看殷俊的每一笔生意，都能做到恰到好处的买进和卖出。
虽然殷俊从来没有说他对未来房地产市场的看法，但这一次殷俊如果认为香江的房地产还会继续高歌猛进的话，他肯定不会现在就卖出手里的400万方呎乙种换地权益书，而是会选择再等等，等到40亿甚至更高的时候再抛出。
可殷俊就选择在恒隆集团等三大华资财团竞标下港岛线的9个地铁上盖物业的时候，直接把手里所有的乙种换地权益书出手，这其中的意味，真是耐人寻思。
很多人都认为，殷俊这是非常不看好香江的房地产市场，所以明智的想要避开这个即将到来的调整。
其中就包括了这一部分的房地产商人们。
也不怪他们想得太谨慎，太容易联系一些本来“不相干”的事情，一点风吹草动都觉得惊吓。
实在是现在香江的房地产商们，大部分已经是严重的被套牢在了房地产市场上面。
他们和40年之后的那些房地产商人们一样，很多都是靠银行贷款来买地，来修房子的。
像是华懋那样有一分钱吃一分钱的饭的，简直是凤毛麟角。
一旦房地产市场有什么巨大的变化，他们恐怕就会陷入全局崩溃的局面！
到了那个时候，这些平日风光无限的房地产商人们，就会变得一文不值，什么都没有！
第0925章 我要证明比他强！
陈启踪当然是属于相信房地产市场会继续火爆的人，所以他今天来找殷俊，就是要来为自己正名了。
他要通过一笔交易，向全香江证明，是谁的眼光最好！！
这是他琢磨了许久的事情，已经制定了四五套不同的计划，力求在最快的时间里面，一击必杀。
“什么？”
殷俊请陈启踪坐在了沙发上，听到了他的要求，不觉有些发愣。
“陈先生，你想要买我在歌赋道上的那块土地？”少年讶然的道：“买来做什么？”
歌赋道上的土地，实际上上面还矗立着一栋5层楼的房子，土地面积大概20000方呎，是今年2月的时候，邵一夫拿来换殷俊手里47%左右的无线TVB股份的。
这块土地当时价值大概在3亿左右，而殷俊手里的47%无线TVB股份，大概要价值4亿上下——当然殷俊的购入价格出人意料的便宜，1块钱从包钰刚手里买了一半的股份，李超人那边也仅仅是花了2300多万而已。
老实说，殷俊和邵一夫交换，他是吃了亏，但考虑到无线TVB在邵一夫的手里肯定能有更大的价值，再加上想着自己白白坐在里面读书的逸夫楼，殷俊自然也是吃亏点也愿意。
5层老旧的楼里，其实都是写字楼房间，里面有不少香江的公司在办公。
麒麟地产一时半刻也没有什么开发房地产的计划，所以暂时就放在那里，继续领租金便可以。
如果是按照殷俊的想法，这块土地，等到两年后房地产进入最低潮的时候，可以拿出来当作公司的新总部所在地。
即便是不做公司的新总部，做一个多功能的商业大厦也好。
或者修一栋50层左右的大写字楼，分层分户的卖出去，也是可以的。
但是殷俊从来没有想过，现在就有人打它的主意，而且还是刚刚在地铁上盖物业上面有大动作的恒隆集团。
见到殷俊惊讶的样子，陈启踪有点得意。
他这么出人意料的一招，果然连殷俊都没有想到，就更别说别人了。
“是这样的，我们恒隆集团有意于在中环有更好的发展，所以最近在找合适的地盘。”陈启踪侃侃而谈道，“我觉得殷先生你这块土地地势不错，也很有发展潜力，所以想要买下，然后再根据周边土地的情况，做具体的开发。”
中环的土地，本来就是寸土寸金。
邵一夫的这块土地，也就是距离了中环中心三四百米，所以价格才降低了不少。
可那也只是现在，如果你十年之后来看，这分明就是中环的中心点好不好？
10年之后，这块土地你30亿都别想买到手。
不得不说，陈启踪也是有点眼光的。
殷俊不知道陈启踪在背地里对自己各种羡慕嫉妒恨，上次淘化大同的交锋，也是乐易铃和陈启踪直接争斗的。
他只晓得陈家人是以小气抠门出名的，陈启踪更是继承了父亲的这个特点。
许多年后，有人鼓吹陈启踪就是李嘉诚之后的香江第二代商业之王，但殷俊从来都不看好他，因为胸中没有大格局，就没有大气魄，陈启踪注定不可能成为一个具有领袖气质的人。
倒是朱港姐的第二任丈夫，有点那个样子。
只不过人家罗二少娶了朱港姐之后，就甜甜蜜蜜的过二人世界去了，真是浪费了一身的本领。
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