即便是账面价值不贬值，它的实际购买能力也是贬值的。
哪怕是在美国和日本这样，物价稳定到惊人的国度，也是一样。
你更别说是处在这个高速发展、高速变革的华国了。
从现在开始，到2020年，随着华国的经济高速发展，房地产等各种高附加值的产业不断攀升，造成了各种物价一路狂飙，货币的贬值简直是让人痛彻心扉。
特别是那些没有什么文化，只知道把钱存在信用社的农村大爷大妈们，几十年后取出自己的钱才发现，原来可以盖一个屋子的钱，现在却连一间茅房都搭建不起，这才是令人悲伤的事情。
故而，殷俊手里的每个月入账的这么接近2亿人民币，必须要用最快的速度，不断的用出去，才能保证它们的价值不会被降低。
殷俊也有额外的投资。
比如说东安门大街口儿的那个西餐厅，现在早已经装修完毕，马上就要试营业了。
可这样的西餐厅，哪怕是开100家，也用不了多少钱。
关键还在于，现在的华国内地，除了北上广三大城市之外，还有哪里能支撑得起这样昂贵高级的西餐厅？
所以想要凭借开连锁西餐厅致富的想法，绝对是不实际。
又比如殷俊在什刹海买下的一溜房子，少年把它们改装成了咖啡厅和酒吧，今年5月便开始营业了，生意从无到有，居然还非常的好。
本来一开始的时候，只有一些使领馆人员，和在京的外国人过来坐一坐。
但这些咖啡厅和酒吧都是经过了香江的设计大师专门设计的，再加上融入了殷俊给的未来20年的时尚元素，无论是在韵味还是时尚程度上，都不输给纽约和伦敦这样的大城市，所以渐渐的它也有了名气，更多的外国人便选择了这里休憩。
每天上午就有一些家眷们来这里小坐，中午则换成了商务接待，下午是惬意的下午茶，晚上则是抛开了面具，大家欢乐的喝酒唱歌，不亦乐乎。
1840年之后的华国人，有一种非常崇拜外国人的心态，觉得外国的什么都是好的。
这样的心思，即便是2020年，都还有不少的残留。
在如今刚刚改革开放的当儿，大家正是对外国的各种新奇东西、繁华的物质生活感兴趣的时候，那么外国人喜欢的东西，他们自然也追捧得紧。
既然什刹海咖啡厅和酒吧外国人这么喜欢，那么肯定是好的，肯定是有意思的。
于是一些有钱的华国人，也开始试着进入里面。
当他们发现这里面并不排斥华国人，而且是一样的待遇，自然就高兴得很，也不管东西贵不贵，反正点了吃喝的，就在那儿玩。
然后，他们也习惯带一些女伴或者生意伙伴来。
毫无疑问，这样的场面，是非常震撼人的。
普通人在这个年代，哪里能见到几个外国人？
即便是华京人，也只是偶尔在街头才能看到几个，然后一大堆的人就去围着人家外国人，什么话都不说，就在那儿看着笑着。
也幸亏那些来华国内地的外国人本身胆子就大，不然非得被吓出病来不可——这群都什么人啊？难道都是神经病？
你坐在这里的咖啡厅和酒吧，触目可见的地方，基本上大半都是金发碧眼的外国人，一下子时尚感和高级感便出来了。
如此让人熏醉的环境中，女的多来几次过后，很容易便被男人给俘获了。
谈生意也一样，你看人家能在这里请客，那肯定是有档次有面子的啊，这么有能力的人，你还害怕他的什么实力呢？
于是一笔笔的买卖，也就在这里谈成了。
当然了，这样的华国有钱人，现在还很少，来这里的也不算多。
除了他们之外，其余的人，都还没有条件进来消费玩乐。
毕竟门口就有一块很大的黑板，上面用华英文写着店里消费的价格。
普通人只要看一下，就会摇头离开了，连进去看看的勇气都没有。
他们觉得这家名字叫做“麒麟”的咖啡厅和酒吧，心眼太黑了，一瓶啤酒都能卖到10块，一杯咖啡居然要15块起，点心什么的也要二三十一块，不知道要赚多少黑心钱。
可听到这样的评论，负责打理的经理简直想要哭。
你们知道这些东西的原料，甚至成品，大部分都是外国进口的吗？
你们知道现在华国的官方汇率多么黑吗？
你们知道这里花了我们老板多少钱来购买和装修吗？
你知道我们雇佣的人需要多少钱吗？
说出来要吓死你们！
所以，我们根本就没有挣钱！现在都还一直亏本，天知道什么时候才能盈利呢！
……
说了半天，西餐厅还没有开始营业，咖啡厅和酒吧还在亏钱，显然都不算什么好的投资。
三里屯那边倒是有120亩土地，可殷俊一时半刻也不会急着开发。
那么，殷俊要准备投资什么生意呢？
其实殷俊想来想去，他还是想要做房地产。
只不过殷俊想要做的房地产，并不是修房子卖给老百姓的那一种，他是准备修综合的商业广场。
就像是王首富的万达广场一样。
这样的综合性商业广场，最能带动一个区域的经济和消费能力，堪称是万达能成就商业奇迹，把王首富推上首富位置的最大功臣。
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