“对！”
李超人笑了起来，“我看现在，还真的是时候呢！”
黄埔船坞以前是香江最大的船坞制造和修理场地，只不过现在已经废弃了，成了一片空地，没有人去用。
但这块面积多达19公顷的超大土地，不但面积大，位置也是绝佳。
位于维多利亚港湾的黄埔船坞，旁边就是红勘，直接从红勘海底隧道过去，到了对岸则是中环的天后和铜锣湾，交通极其便利。
长实集团在拿下了和记黄埔之后，最想要开发的一块土地，就是黄埔船坞旧址。
可是这种廉价的工业用地，并不是你随随便便就能改为住宅与商业办公楼用地的。
按照规矩，想要补齐地皮的差价。
在1981年的时候，长实集团和港府商谈的时候，香江政府给算出的地皮差价是28亿港币，吓得李超人这么气魄大的人，都只能是赶紧的按住，闭口不提黄埔船坞的商业开发。
然而，这并不代表李超人就不想开发黄埔船坞旧址了。
去年9月，香江房地产土地市场崩盘，李超人马上就开始了各种筹备，准备在适当的时机，再次重启黄埔船坞项目。
正巧到了一年之后的现在，华英的第四次谈判破裂，港币汇率暴跌，人心惶惶之际，李超人就再也按耐不住了。
他知道，自己如果这个时候提起，香江政府一定会妥协。
因为在这种危急的时刻，还有大房地产商愿意开动大型的房地产项目，那就是一种莫大的安稳人心的作用。
政府就算损失一点补地价费用，也愿意促成这样的事情。
但没想到的是，他都没有出手，这边殷俊就开始谈起了湾仔填海宝地项目，就让李超人不得不感叹，殷俊的眼光和行动力，绝对是异于常人。
抓住时机就用最直接的手段去推动，这才是干大事儿的料！
李超人一边感叹，一边就开始琢磨了卡丽，准备拉殷俊上船，大家一起向香江政府说项，争取人多力量大，迫使香江政府极大幅度的降低地价补偿要求。
他相信，凭借自己和殷俊在香江的威望，大肆的开发房地产项目，绝对会让普通民众的心安稳下来，这可是一种莫大的支持香江，一种最好的表态。
干一件事情，比你说十件事情还要直接有用。
于是李超人请了殷俊过来，准备好好的商量一下。
殷俊也是长实集团的股东，还是第二大股东，但是殷俊从来都不过问长实集团的事情，这让李超人心中颇为郁闷。
他一开始还防着殷俊，生怕殷俊进入集团来插手夺权，破坏了自己的经营计划。
结果这么几年的时间以来，人家提都不提长实集团的事儿，倒是让李超人觉得自己是枉做小人。
像是现在，李超人要做黄埔船坞的项目，殷俊就跟一个外人没啥两样。
“如果是现在来提，倒真是一个好时机。”殷俊也没有矫情，毕竟长实集团也有自己的股份，“麒麟集团可以和长实集团积极的配合。”
少年可是知道的，黄埔船坞修建而成的黄埔花园，给了长实集团多么庞大的经济利益。
这个修了整整五年的超大项目，为长实集团带来了超过50亿的现金利润，这还不包括接近180万方呎的收租商铺面积。
整个儿的利润，直接超过了100亿！
长期来说，每年的租金更是吓人，完全的就是会下金蛋的母鸡！
香江有几个房地产项目，单笔的利润是超过100亿的？！
这么一个巨大的现金奶牛，给长实集团未来的发展，带来了莫大的好处，很有利的支持了长实集团在90年代的大开发。
也可以说正是黄埔花园，才奠定了长实集团香江第一的基础。
李超人虽然也很看好黄埔船坞的项目，可他此时此刻也不知道到底能赚多少。
所以看到殷俊这么上路，愿意带着长实集团，心情都有些激动。
谈地价补偿，有殷俊和没殷俊，可是两种不同的底气。
殷俊这段时间太得香江政府的欢心了，主动站出来说香江不会倒不说，还坚定的为港币摇旗呐喊，每天一亿美金的烧，眼睛都不眨一下。
就凭着这股豪气，无论殷俊怎么的跟内地眉来眼去，香江政府以后都不会去为难他。
只要不是太过分的事情，香江这边肯定全部都是开绿灯。
比如现在的湾仔滨海填地的会展中心项目，听说是殷俊插手了，本来有想法的人全都偃旗息鼓。
不仅仅是因为他们的实力不如殷俊，更因为香江政府肯定愿意殷俊来开发，他们怎么能争得赢？
别的不说，人家殷俊去要修建，香江政府肯定会大幅度降低补偿地价，而你如果去的话，香江政府给你要个五六亿的，眼睛都不带眨一下。
同样的，只要长实集团和麒麟集团一起提出申请，香江政府肯定觉得这也是殷俊的意思——殷俊毕竟还是长实集团的第二大股东，由此两大集团联手弄两个项目，是很正常的！
既然如此，香江政府肯定要考虑到殷俊的影响力，以及殷俊为香江所做的努力。
那么一来的话，黄埔船坞的补偿地价，还会高了吗？
少说也是要减少十几亿港币的啊！
搞不好的话，20亿港币都有可能。
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