他只是继续说着自己眼前的打算，“我想做一种综合商业广场，目前全世界还没有这种模式，未来我在香江准备做。但我的第一个实验目的地，还是在内地。”
“综合商业广场？”副总琢磨了一阵，没有领悟出什么意思。
他身后一直没有说话的几人，同样是冥思苦想，不得其解。
“如果简单的说，它是一个综合的商业体。”
说话之间，殷俊示意后面的秘书小秋，把包里准备好的资料拿了几份出来，不仅仅副总有，后面的几位也有。
副总打开了装订很精美的资料，第一页看到的就是一个很大的广场，广场周边是喷泉、空地，中间则是一座扁长形状的建筑物，并不算高，大约有五六层的样子，但长度起码都是百米以上，宽也很宽。
再看后面的页数，一层层对应起来的各种商业设施，都写得清清楚楚、明明白白，而且还是很奢侈的用彩色印刷，平面图、立体图和剖面图都有。
他们一边看，殷俊一边具体的阐述，“这是地下地面共8层的商业综合体大楼，每层面积5000平方米左右。地底一共三层楼，二三层是地下停车场，负一楼是综合性的超市，也就是美国沃尔玛百货平价商店、法国家乐福超市的模式，专门售卖菜肉果蔬和日常用小商品。
地面的五层楼，第一、二楼为百货商场；第三层为电器店、书店、音像制品店；第四层为儿童玩耍的室内游乐园、小型游乐场等；第五层为餐饮和电影院。这样做的好处，便是让大家来到我们的商业广场，从早到晚都有可以玩的，放假的时候，一天都可以消磨在商业广场里面。”
副总沉吟着，好一会儿才道，“这就是你说的综合的含义了？”
“是的！”殷俊道。
“可是这不就和我们的百货公司、供销社功能重合了吗？他们怎么办？”副总背后的一个人，小声地说道。
能坐在这里的人，至少都是一番诸侯，属于布里的大员了。
殷俊自然不会忽略他的话，笑了笑，“其实这也是很正常的事情，因为无论是在纽约，还是伦敦，还是东京，还是香江……每一个大城市里面，都不可能只有一个公司的百货商场的……哦，我们这里把百货公司和供销社，当成是一家遍布全国的公司吧！
发达国家的城市里面，都有很多同样模式的公司，但并不是说哪家开了，别人的就没办法开了。家乐福的旁边，完全可以有沃尔玛，沃尔玛的对面，伊藤洋华堂也不是没有。既然现在都是改革开放了，为什么不能让我们麒麟集团的商业广场，作为百货商场和供销社的补充呢？
今天如果不让麒麟集团做，那么五年后、十年后，是不是还强自只让民众们去百货公司和供销社买东西呢？我看这就有点不妥当嘛！老百姓们的日子好了，他们可以有更好的选择，愿意到哪里买东西，就去哪里买！大家凭本事来吸引客人，来赚钱，这样不好吗？”
副总听得晒然一笑，“殷先生不愧是做生意的，这话说得真漂亮，让我们都无话可说了！”
“我只是诉说一个事实罢了。”殷俊道，“内地的百货公司和供销社，有那么几十年的群众基础，还有着国家作为背书，在公信度上面远胜过我们麒麟集团。事实上该担心的应该是我们，时刻都要想着怎么才能吸引顾客，好早点形成盈利呢！
不瞒你们说，麒麟集团也是第一次做这样的商业广场，我自己的压力也不小！因为在内地的成功与否，就会影响到我在香江，在美国的这种商业模式的开展！别人都说我是天才，可是天才也不是任何时候都能胜利的啊！”
副总几人也笑了。
他们心中还真的不怎么在意殷俊的这个商业广场。
明摆着这就是学习国外的模式，各种成本都是很高的，远不比百货商场和供销社。
而且这样的商业广场，难道还能跟百货商场和供销社一样，几乎是每个县城、每个乡镇都有啊？
刚才那位说了一句，不过是下意识的反应，觉得港资不应该插手到这里面来。
现在琢磨过来了，他自然也不会再去反对。
第1524章 当然是低配版的！
殷俊看他们的样子，不觉心里好笑。
等到我的麒麟广场开起来了，你们就可以知道，什么叫做“腐朽的东西全部都会被扫进历史的垃圾桶里面”了。
百货公司和供销社数量多又怎么样？
他们有着几十年的基础和雄厚实力又怎么样？
无论是运营模式、服务概念、商品优选、宣传推广……等等，他们已经开始落后时代了。
之所以现在还是雄霸全华国的零售百货业，完全是因为国外的公司还没有进来。
根据殷俊所知，一方面是国家对零售百货业还没有开放，另一方面是因为国外的巨头们，还不看好华国人的消费水准，正在积极的发展国内和欧美市场，完全没有注意到华国内地。
否则的话，等到沃尔玛、家乐福和伊藤洋华堂这些巨头蜂拥着进来，最多在两三年时间里面，地级市以上的供销社就会完全倒闭。
十年的时间之内，百货公司便会陷入衰退，二十年之后基本彻底的成为历史。
这就是社会的必然，不能适应社会发展的，一定会被淘汰。
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