有报纸在这两天也公布了他们这些地产商收购的信息,总体居然已经超过了60亿港币!
经过前十来年前几轮的收购,本来新界农民手里的乙种换地权益书就不多了,如今又被搜刮了60亿港币,哪里还有多少?
就算是剩下了一些,人家手里也是紧紧的握着,再也不肯卖了。
想想也是,这么多的大地产商都入场抄底了,那么距离乙种换地权益书重新崛起的日子,还会远吗?
但是包括新界乡议局的张仁龙,其实心中还是有些遗憾的。
他们本来手里有很多的乙种换地权益书,可还是卖掉了一半左右。
如果不卖的话,哪怕只是推迟几个月来卖,价格都能暴涨30%。
最让张仁龙等人懊恼的是,殷俊早就对张仁龙说过,让他们拿着手里的乙种换地权益书,坚持几年,自然会柳暗花明。
可惜他们没听。
准确的说,是没有完全相信。
所以来了一个折中的办法,卖一半,留一半。
幸好的是,最后还有一半,而不是全部卖光了。
在这个事情上,虽然恒基兆业帮着殷俊买了26亿的乙种换地权益书,但没有人会怪罪到殷俊身上,说殷俊是巧取豪夺。
话都说了,你们还要卖,那有什么办法?
况且大家都在买,殷俊给的价格完全符合市场的预期,那你还能说什么?
听到张仁龙打电话时,说起没有听自己建议的懊恼,殷俊反过来还安慰了他几句。
不在其中,你根本无法体会到那种巨大的压力。
张仁龙能自己留下一半,让那些大家族和土地主们,也能留下差不多一半,已经是非常有魄力了,神经非常的坚韧了。
有几家不相信殷俊的,人家直接在七八月的时候就全部卖光,举家迁往了加拿大。
这就叫自断财路,没有那份财运。
放下了电话,殷俊不觉是摇了摇头。
现在算什么?
等到1985年开始,你们才会知道什么叫做“一张纸当成黄金用”。
政府在新界开发的好几个新城镇,90%的土地全都被那些房地产商人们用乙种换地权益书换走了。
那时候的利润,比起他们现在收购的价格来说,简直是几十倍上百倍的往上翻儿。
李照基之所以能让恒基兆业成为香江前十大公司,他自己成为香江第二富豪,有一半的财富,都来源于这些乙种换地权益书带来的土地。
同样的,现在麒麟集团手里握有26亿港币的乙种换地权益书,十年之后,价值500亿都是少的!
要是麒麟集团再拿来开发楼盘和商业设施,直接再翻倍,达到1000亿港币,也是毫不足为奇。
有时候想想,其实发财也很容易。
只要你认定了一个好的项目,死死的守住,那就能发财。
不说是香江,内地也一样。
从90年代的商业房地产开放以来,接近30年的时间里,无论你做什么行业生意,都比不上房地产赚钱。
只要不断的买卖房子,不断的将雪球滚大,普通人成为亿万富豪都不是什么好稀奇的事情。
而那些辛辛苦苦去做生意,去开店子的人们,通常辛苦了半辈子才发现,自己居然不如那些什么都不做,只是买卖房子的人赚得多。
他们顿时就想不通了,于是马上也跟着学。
这些生意人、工厂主们,结束了自己的生意,也开始进入了炒房大军之中。
这也同时就是2008年之后,为什么华国的房价会如同坐上火箭一样往上涨的最重要原因。
当大量的热钱涌入房地产行业之后,它只能上涨,什么都挡不住。
但这样带来的后果也是很严重的。
那就是其它的实体行业,根本没有什么人愿意去做了。
能轻松快乐的赚钱,谁愿意一天到晚累得像狗一样,却还挣不了几个钱呢?
香江是如此,内地也是如此。
所以在殷俊穿越过来时,香江已经是差不多废掉了,内地也陷入了很大的潜在危机中。
长期来说,绝对是一个非常麻烦的问题!
第1543章 精细的安排
从80年的11月开始播出的《新扎师兄》,到今年的11月播出的,就是第四部了。
梁朝韦暑假过后就去了美国,拍摄《碟中谍》,所以在八月份开拍的《新扎师兄》就是由刘德桦接档。
刘德桦此时正当红。
他和梁朝韦主演的《鹿鼎记》,就为他吸引了很多的人气,再加上去年和超级女明星翁美铃主演的《天师执位》,也是早早的打下了基础,所以让他来接《新扎师兄4》,绝对是天经地义。
可惜的是,如今都12月底了,差不多《新扎师兄4》都快播完,但在香江地区最高收视率也不过83%,而平均收视率只有70%上下,让麒麟卫视大跌眼镜。
固然《新扎师兄4》已经不是殷俊主写提纲,剧集基本上都是编剧部的人写的,但有着之前三部的基础,刘德桦又是丝毫不差的当红炸子鸡,怎么也不该差这么大才对啊!
要知道,梁朝韦主演的前面三部,平均收视率可是85%!
作为今年最后一部的年终大片,居然没能彻底的压下无线和亚视,反而是让他们的市场份额有点上涨,这可不是一个好兆头。
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