因此在大屿山投资的人并不多,想要买到大块一点的土地,几乎是不可能的。
但也不是绝对的没有。
比如说有一位不是开发商的何先生,便在大屿山地势较好的区域,拥有150多万方呎的土地。
他就是香江何家的嫡系子弟,《工商日报》的董事长何泓义。
事实上,这几天何泓义可正所谓春风得意马蹄疾,一日看尽长安花,风光无限。
一月中旬的时候,殷俊指点了前来拜访的何泓义,让他去购买杨寿成抵押在汇丰银行的“好世界股份”。
何泓义对殷俊是绝对的信服,他将自己所有的现金拿了出来,加上了所有的股份权益去抵押,花了2亿购买了杨寿成的“好世界股份”,比殷俊所说的3亿还降低了一亿,由此也可以知道现在香江房地产有多么的凄惨。
然后他还在市场上把能收购的“好世界股份”的股票收购了。
总计100%的股份,花费了何泓义3亿港币。
为此他还借了父亲5000万。
要不是最近何泓义确实是很有长进,在汇率上面大赚几千万,何老先生还不一定肯借钱给他。
即便是如此,家族内外,很多人都在讽刺何泓义,说他太过冲动,仅仅凭借着殷俊的一个不知道真假的建议,就花费3亿的巨资,去购买了一家破产的公司股份。
可何泓义有着谜一样的自信,对于别人的嘲讽,完全不屑一顾。
这段时间,他全部精神都拿去去清理好世界股份的财富了。
杨寿成的好世界股份,在港岛和九龙都没有什么土地,最好的地盘还在靠近青衣的地方,一般都是在新界,剩下的一半,还在大屿山。
他曾经兴致勃勃的想要在大屿山开辟一个度假村,靠近海边的地儿,买了150万多方呎的土地,甚至都动工了一些。
结果就遇到了经济风暴,连港岛和油尖旺的土地都暴跌,更别说新界和大屿山这种被严重高估的土地了。
这些土地一下子下跌了80%的价值,你说好世界股份公司还能挺得住不?
在何泓义收购这些股份时,包括汇丰银行的人在内,都是以一种看待冤大头傻子的眼神看着他。
股市上的那些债主们更是如同疯了一样,降价四五蓉城要把债券和股份卖给何泓义,就是为的止损离场。
现在两个月的时间过去了,忽然在这两天,香江开始铺天盖地的报道起了殷俊宏大的“大屿山发展计划”。
30平方公里的土地。
迪斯尼、度假山庄、森林酒店、繁华商业区、高级住宅……
这些概念一旦结合起来,再加上殷俊的金字招牌,一下子让之前无人问津的大屿山,仿佛变成了寸土寸金的宝地!
那些商人们,四处捧着钱,想要收购大屿山的土地,却发现可以下手的目标很少很少。
在这时候,何泓义手里的150多万方呎大屿山的土地,马上就成了众人眼中的唐僧肉。
一时间,涌来何府要求和何泓义见面的人多如牛毛。
除开了中小的房地产开发商,很多大的房地产开发商,比如新鸿基、新世界发展、南丰地产的各位大佬,都难得的给何泓义打了电话过去,希望有机会吃顿饭,大家看看有没有合作的机会。
何泓义在何家,实际上就是一个没有什么能耐的二代子弟,根本不是家族着重栽培的人。
否则他也不会手里只有《工商日报》这么个价值1亿多资产的报纸了。
他像是这么受重视受追捧的时候,还从来没有过!
最重要的是,这些追捧和重视并不是虚的,因为何泓义手里的150多万方呎的土地,是实实在在的大屿山的土地,而且是靠海的连成一片的土地。
这样优质的土地,一旦等到殷俊把大屿山开发好了,绝对是一个潜力巨大的聚宝盆啊!
于是,单是这150多万平方英尺的土地,半天的时间不到,价格便暴涨到了每方呎200港币!
仅仅是在十天之前,这些土地每方呎20港币都没有人要!
价格狂涨10倍的结果,就是单只是大屿山的这块土地,便价值3亿港币,完全抵消了何泓义购买好世界股份的成本。
剩下的九龙和新界150多万方呎土地,完全已经是白捡的了。
等到过几年房地产有了起势,两三亿是肯定能卖出去的。
意思就是两三年之后,何泓义全部卖掉好世界股份的所有资产,就能净挣两三亿。
最多三年的时间,利润率就达到了100%,这绝对是一笔划算的买卖。
而且只要不是白痴,都会明白,现在大屿山的土地,每方呎200港币,根本不能反应它的实际价值。
何泓义即便是不卖出去,只是拿着土地等着,5年之后绝对少不了每方呎500港币!
这还不是什么炒作。
要是何泓义的运气好,这块土地距离殷俊的麒麟集团商业区域不远的话,每方呎1000港币又有什么难的?
面对马上就能入手3亿港币的诱惑,何泓义连电话都不用给殷俊打,直接便宣布了自己不会出售手里的大屿山土地,而是准备等几年后自己开发。
听到他的这个决定,大家都不觉一愣。
什么时候何泓义这么聪明了?
殊不知,这根本不是何泓义有生意头脑了,而是殷俊跟他说过,三年之内,手里的土地翻5倍都没有问题。
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