土地是内地政府出,面积是30平方公里。
修建亚运会所有的公路、桥梁、各个场馆和亚运村等等的费用,无论多少,则是香江的这些地产商人包了。
表明上看,内地什么钱都没有出,只是拿一些郊区的土地出来,就能完美的复制贝钰铭的设计方案里面的亚运场馆等等,是非常划算的。
但在坐的这些巨头都是聪明人,哪里看不出来,香江地产商人们拿去的15平方公里的土地,价值可是远远的超过了70亿人民币!
“是啊,你们要求也太多了。”另一位面色红润的老者道,“前两天不就是有消息吗?殷俊先生在香江的一座荒岛上购买了30平方公里土地,就花了足足300多亿港币,算下来也有100亿人民币了吧?我们这里可是华京的土地!
你们仅仅拿了70亿人民币,就要拿走15平方公里的土地!以后拿来修建住房、商铺、酒店、写字楼等等,你们能赚多少钱?这么十年、二十年的开发下来,少说也是1000亿人民币以上吧?这样的回报率可真是太高了!”
郑羽彤听到第二句的质问,真是恨不得苦笑出来。
谁告诉我内地的这些巨头不懂房地产经济的?
我这里还没有怎么说话呢,他们就从各个方面质疑了,关键还说得那么正确!
郁闷的他当然不晓得,在这个房间里面,除了四个人是中枢巨头之外,其余的五六个都是曾经留学国外的老牌经济学家。
他们被挑选出来,参与今天的会议,救赎专门来找茬的。
云老萧老都知道,香江商人们肯定会想要赚钱,不会仅仅是报效国家,所以找他们来压价的。
虽然赚钱肯定是要香江的房地产商们赚钱,但不可能让他们占太多的便宜,否则以后大家都得寸进尺,那又该怎么办?
第1718章 互相交锋
这些大佬们是身经百战的英雄,这些专家也是从国外留学回来,有着丰富经验的经济学家。
换了在20年之后,区区一个亚运会的项目,肯定不会让这些大佬们一起坐在房间里,和商人们争论得如此激烈。
可是如今不一样。
亚运会相当于是华国改革开放之后,第一次面向全亚洲、甚至是全世界展现自己的机会。
封闭了几十年,大家对于华国内地现在是怎么一回事儿,到底是什么样子,都是忐忑而好奇的。
如果有记者和运动员们来到华国,到处报道和宣传,多让他们看到华国积极向上发展的精神面貌,肯定就会让他们愿意更多的来了解和探索,甚至是投资。
这么一个绝好的自我宣传的机会,当然是内地这些大佬们梦寐以求的,所以他们才这么积极认真的全都来参与了。
但是他们面对的郑羽彤,却也不是平凡人。
以一个平凡的学徒的身份,最后挣得了数百亿美金的身家,荣登香江前三大富豪的位置,郑羽彤可不比他们差得了多少。
在面对他们的质问时,郑羽彤虽然知道了这一次的谈判不怎么好弄,可他也没有心慌。
因为他的身后是霍先生、包船王、殷俊等超级富豪,是几乎香江一大半的富豪阶层,也是几乎香江全部的爱国商人们。
爱国商人虽然爱国,但是他们也要挣钱吃饭发家,这两者在香江人眼中,是并不违背的。
现在内地的许多政策,其实都没有执行到位,外资商人还好一点,其余的私营企业可谓是步步艰辛。
郑羽彤和殷俊谈过,知道内地的大佬们的复杂心态。
他们想要发展经济,又怕经济发展之后,一切都失去了控制。
否则现在香江的商人们愿意承担整整70亿人民币的费用,他们应该是高兴才对,而不是这么的吹毛求疵。
“阿俊在香江买的土地,和内地是不能比的。”思绪之中,郑羽彤整好以暇的道,“香江地窄人多,经济高度的发达,人们的生活水准也远远高于内地。现在华京一套房子才多少钱?我之前买了一套600多平米的四合院,还是在二环路以内,价格也才100万不到。
但你们知道,如果是在香江的同等区域以内,同等面积的住房,能卖到多少钱?起码是1000万以上!如果是这么算下来,在华京的这15平方公里土地,价值也仅仅是10亿人民币左右而已了。而我们给出的代价却是70亿人民币以上的修建费用。
是,你们可以说,以后华京会发展,一定能追上香江的!所以房价地价也会保障。但那是得多少年?香江发展了100多年,天时地利人和之下,才有现在的成就。华京想要赶上香江,10年、20年时间总是要的吧?我们投下了70亿人民币进去,等到十年、二十年之后,挣个1000亿人民币,真的很多吗?”
“账可不是这么算的!”另一位戴着眼镜的老人道,“房地产的利润,哪怕是最暴利的,也没有听说过十年就能挣十多倍的!你们难道这样还不满足吗?”
“我们香江商人的钱,都不是大风刮来的。”郑羽彤摊开了手,“我毫不夸张的说,现在除了有数几家公司之外,别的公司都紧急在香江抢购房子和土地,哪里有多余的钱投到内地来?未来三四年时间,我们要抽调70亿人民币、也就是200多亿港币,这对我们在香江的生意有多大的阻碍,难道不应该算在里面吗?”
顿了顿,郑羽彤叹气道,“如果诸位先生觉得,我们真的是在占便宜,那么这个事情也就不谈了……不过我代表香江的这些爱国商人们,向大家许诺,我们愿意捐献10亿港币,作为支持祖国的亚运会的举办!”
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