虽然每一个项目的利润会少一些，但那么多的项目，一直不停的做，做到2020年，也是一笔巨大的财富啊！
殷俊对这些事情早就了然于心，因此他根本不会去二线城市布局。
因为他知道，如果自己一旦去了这些二线城市布局，肯定香江的房地产商人们都会跟着来，学着他去做房地产。
一旦让这些人尝到了好处，哪怕他们每个人只占据一个省会城市，那都会挣得盆满钵满，满嘴流油。
随随便便上千亿的财富，是能得到的。
但这么一来，内地的房地产变局就会提前出现，高房价这个沉重的枷锁，就会提前几年甚至十年，压在老百姓的身上。
这显然不是殷俊愿意看到的。
因此，他最多也就是在几个大城市有自己的一个商务中心区，然后每个二线城市再修一个麒麟商业广场，便已经心满意足。
要不是想要让电影事业发展得更好，开拓民众们的支持电影兴趣，他连麒麟商业广场都不会去修。
说起麒麟商业广场，从83年年底开始立项，84年年初便开始修建，经过了这么一年的时间，春节之前就修得差不多了，只剩下一些内部的装潢没做。
现在已经过年了，紧张的装潢也开始了，预计最迟4月份便会完全弄完。
毕竟只有8层楼的高度，哪怕是内地的施工速度再慢，在这么多工人的加班加点下，仍旧是能顺利完成的。
麒麟商业广场修建好了，那么最重要的招商便可以开始了。
两三个月的时间谈判和签署合约，也不能算是时间紧迫。
但是也就在这方面，麒麟商业广场遇到了很大的麻烦。
就拿超市来说吧。
众所周知的，华国的第一个正式超市，还是94年的时候，马来西亚的百盛进入华国，才有了超市这个概念。
超市是怎么样运营的呢？
是首先采取竞标制度，选定了各个产品的各个经销商，让他们把货给铺设到店里来。
然后等到我超市这边卖掉了，再给你结账。
结账了也不是卖多少给多少，而是结账过后，拖一个月或者两三个月再给钱。
这样超市就能白白的占用这笔钱两三个月，综合这么上千个的供应商的钱，哪怕是放在银行里，那也是一笔很大的利息了。
别以为这样就完了。
我超市要做活动要打折的时候，你供货商必须要无条件的跟随，也来打折，以便促进销量。
包括我发活动券的时候，好处也是我超市拿，你供货商必须要吃下这么一个差价的损失。
最后，超市想要做活动，不是就有广告支出吗？
比如说超市门口的歌舞表演、印刷宣传单、甚至是电视打广告等等，这笔费用，也是要平摊到每一个经销商手里的。
看看吧。
基本上超市就是这么的霸道，除了他们自己的房租水电气和人工，其余的费用全是由经销商出了。
所以在淘宝和京东没有出现之前，超市是非常赚钱的。
无论沃尔玛还是家乐福，那是一家接着一家的开，基本上都是被挤爆的节奏。
可是，那也是94年以后的事情啊！
那时候私营公司一大堆，各种食品公司、制衣公司层出不穷，所以超市的这种新鲜模式，想要有一个突破口的他们，当然愿意去尝试。
在这些人的积极支持之下，超市才迎来了最好的时代，击垮了所有的供销社系统，成为了人们日常吃喝的最主要购买地点。
然而现在才85年啊！
整整差了9年的时间，整个经济模式都是不一样的。
目前华国几乎所有的工厂，都是国家或者集体所有的。
超市以这种竞标的方式向他们发出邀请，人家根本就没听过。
在详细的解说了这种合作模式，并且看了合同之后，这些工厂断然拒绝了麒麟商业广场的合作提议。
开什么玩笑？
我卖东西给你，不但是卖了才收钱，还要几个月才能收到货款？
那我不是喝西北风啊？
还有，什么做广告促销的，都要我出钱，我是富得流油吗？还是你看着我像白痴一样？
几乎大家都是这么想的。
观念没有转变是一个方面，利益的冲突也是一个方面。
最重要的是，现在他们根本就没有什么竞争对手，而且他们卖多卖少都是一样的领工资，何必为了你这个新奇的东西，去冒险呢？
哪怕是麒麟集团也不行啊！
这样的难题，不但出现在超市上面，楼上的那些百货商场，更是如此。
你想要让这些工厂，自己出昂贵的资金，还要派人来你的商场里面当售货员，人家觉得你是在异想天开。
我的东西本来就能卖，干嘛还要出那么多的额外资金，来你这里卖呢？
一个柜台收费就那么贵，我赚的都还不够租金呢。
还不如我像是以前的那样，直接在厂里等着供销社和百货公司来买货。
然后他们又是自己人，我根本不怕收不到钱，也不怕赚不到钱。
这样毫无风险的，舒舒服服的做事儿，哪点不好呢？
第1870章 自营模式
殷俊这一次来到华京，就听到了谭国富说起这个困局。
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