在华京做一个项目的钱，在这些城市能做两三个，三五个，那么流动起来，整体的利润也会增加三五倍！
可惜得失，他们不能确信中小城市的发展前景，所以以保守为稳重，从而赚是赚了，却没有赚到最多。
郑羽彤进入内地要晚许多，九十年代中后期才来到内地。
但他很聪明，他就选择的是二线城市，基本上伍汉这个城市，新世界发展就占据了十分之一的房地产项目，可谓是绝对的逮着一个城市猛造。
所以郑羽彤在内地的发展也是不错的。
可是等到他们大家都醒悟过来，知道中等城市发展潜力无穷的时候，华国已经不那么缺少资金了。
特别是在房地产项目上面，地方上的公司一大堆，各种关系人脉也是错综复杂，香江房地产商根本就占不到什么便宜。
这也是为什么华国的房地产大发展，香江的富豪们没有再次资产暴增的最重要因素。
然而，如果换成了在86年的这个时候，全国所有的城市，根本就没有什么房地产开发商，而且极度缺乏外资投入。
如果在这个时候，香江的地产商人们大规模涌入，去买下最好的地盘，然后等十年八年之后再开发，那真的是赚得盆满钵满，世界首富保准前十都是香江人。
嗯，还有一点优势。
在这个年代，没有什么买下土地2年之后必须动工的规定，房价还没有起来的时候，你放着就好了，不管它。
可这里面还有一点需要考虑的。
买下土地，就意味着需要积压大量的流动资金，这十年八年根本做不了别的事情。
虽然最终他们还是会挣钱，挣大钱，但他们这些香江房地产商人又不像殷俊一样的知道未来发展怎么样，怎么敢几亿、几十亿的压在这里不动？
况且香江现在的城市化还没有完成呢，他们不在香江这个自己熟悉的地方赚钱，跑到人生地不熟的内地来做房地产，真是吃多了。
所以香江房地产商人没有来内地做房地产发财，除了主观原因之外，还有客观原因。
这是注定了不该他们在这里发财。
如此也好。
以他们炒作房地产的能力，如果真在内地兴风作浪，也绝对不是好事儿。
综上所述，其实在1986年做房地产这个项目，只适合殷俊，也只有他能做出来。
但前面都说了，殷俊对于炒房赚钱一点兴趣都没有。
哪怕是钱多得花不出去了，他也不会在房地产上面花功夫。
很简单的一个例子。
他做麒麟商业广场，做的就是万达广场的例子。
可万达广场更重要的还有他们这个商业综合体背后的数千户住房。
依靠着万达广场这个商业综合体，他们的住房特别的好卖，而且价格非常贵。
这就为他们创造了大量的利润。
可你看殷俊做麒麟商业广场，他修建房子没有？
哪怕是空下来的地，他也不会准备去修建住房，最多像是太古里那样的商业街区，或者是其余的休闲娱乐为主的区域。
既然不修房子，说了半天，殷俊的长期打算，到底是什么？
其中有一项就是殷俊准备做洗涤日化行业。
具体说是什么东西呢？
它包括了我们日常所用的牙膏、香皂、肥皂、洗发露、洗涤剂、护手霜、护肤品等等。
说白了就是宝洁和联合利华这样的公司。
做这个行业，华国是有天生的优势的。
比如说著名的沪海家化，比如说著名的津卫郁美净，比如说著名的沙市日化活力28等等。
哪怕是到了宝洁和联合利华加起来占了华国洗涤日化行业60%以上份额的年代，也有白猫、榄菊等等国产品牌，在坚强的成长着，获得了不小的市场。
外资进入华国之后，华国的许多民族品牌全都被收购了之后雪藏，从此就成为了历史。
就算是日后，这些公司又全部重新再开始生产和营业，也错失了那个争夺市场的最好年头，只能苟延残喘。
这里面洗涤日化行业是被弄得最惨的。
不仅仅是宝洁和联合利华，美国强生、德国美洁时邦特色等等品牌，也都在进入华国过后，大肆收购和破灭华国品牌。
在90年代到00年代期间，基本上我们能看到的，90%都是他们的产品。
宝洁公司到了2020年都占据全世界40%的洗涤日化市场，也多亏了华国市场的市场占有率，以及给他们提供的雄厚利润！
当然了，你要说他们只在华国这么做吗？
肯定不是！
他们在全球的每一个国家，进入这些国家的市场时，都是这么干的，都是破灭这些国家的本国品牌，让自己的品牌取而代之。
站在他们的角度，这样做无可厚非，可殷俊就很讨厌他们这样。
再加上了华国本来就有这方面的产品，无论是质量还是效果都非常好，所以殷俊早早的就想好了，等到自己空出手来，时机合适了之后，立刻就会进军洗涤日化行业。
现在距离殷俊进军华国内地市场已经有5年的时间。
无论是人脉的累计，口碑的积攒，资金的准备，各种人才的招揽等等，麒麟集团都做得很不错了。
有了这个基础，才是实施殷俊的洗涤日化公司的基本。
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