第四种叫做物业税，也就是你如果把土地或者房子出租，就必须要缴纳物业税。
这个物业税计算也有点复杂，比如你一年出租是10000块，你如果出租房子别人恶意欠租或者倒闭了，这部分钱也不算进来。
再有就是如果你这房子需要修缮或者其它支出，最多达到你租金的20%，也就是2000块，也是可以不计入纳税税额的。
这么算下来，其实物业税也不算多贵。
普通人的税收就是这么四种，而公司的税收就更简单了，只有一种，叫做公司利得税，如今的税率是17.5%。
你赚钱了就缴税，亏本了就不交税，简单明了。
而且如果你的物业挂在公司名下的话，你也不用缴纳物业税，直接缴纳公司利得税就好了，还赚了不少。
当然了，在2009年开始，物业税也有了相应的变化，因为你缴纳了差饷税，所以需要减去差饷税，然后才计算其它的物业税纳税额度，其实也就相当于是减免了出租房屋的不少税率了。
另外香江政府也挺有意思的，他们对穷人免税不说，还经常给予各种补助。
比如2008年以后，2008年后，政府对于收入不够一定标准的家庭，每年补贴两个季度的水电费和差饷税。
算下来，一年的差饷税减半成2.5%，水电费也直接减半。
香江的水电费其实比起内地来，自然是很贵的，政府这么减少了他们一半的费用，顿时让老百姓的负担也少了一些，这也算一个惠民措施。
抛开这些不提。
殷俊今年缴纳的是1978年2月16号到1979年3月31号的税收。——本来是78年4月1号开始计算的，但因为之前殷俊2月16号才来香江，所以一个多月的税收，就放在了这第二年度一起计算，也是合情合理的。
在这么一年多的时间里，殷俊的主要收入是给佳视和丽的电视台的剧本收入。
比如《包青天》、《武林外传》、《楚留香》等等。
还有《百万富翁》的卖给日本朝日电视台1000万的版权费。
其中78年殷俊的收入是3160万，79年到3月底，是900万收入，总计纳税额度是4060万。
按照15%的最高累计税率计算，殷俊一共需要缴纳609万的税！
这笔数字不小心被记者知道了后，当即就在报纸上披露了出来。
《来港一年，豪赚4000万港币！俊少绝对是香江未来的首富人选！》
这样的报道出来之后，香江整个儿的都有些躁动。
79年的时候，香江的薪水不过是1100块，殷俊的缴税就相当于一个人461年左右的薪水了，这难道还不令人震惊？
要知道，殷俊在79-79年四月的时候，事业还根本没有铺开啊！
就这样都缴税609万了，那么在殷俊突飞猛进的发展的过去一年中，他又该缴纳多少税款呢？
好事的报纸，立刻就开始计算了殷俊1979年4月1号到1980年3月31号需要缴纳的税款。
因为麒麟印刷厂的环保理念，殷俊是享受减免税收的政策的。
但也仅仅是麒麟印刷厂产生的利润而已，殷俊的其它方面的收入，也都是要算税的。
香江的税率非常清楚明白，麒麟文化赚取的利润，17.5%的税率缴纳之后，殷俊就不用再缴纳个人薪俸税了。
内地不一样，你是私人公司老板，你公司赚钱之后，只是公司收入缴税，而税务部门还得再征收你的个人所得税，这就相当于是两次征税了——私人公司老板，本来这公司就是我的，我赚了钱已经缴税了，这就是我的利润，而不是工资，结果还要给我来一次个人所得税，这就显得有些高。
当然了，这也不仅仅是华国，许多国家的税率都是千奇百怪的，发达国家中，比华国更高税率的都有。
相对来说，香江就要简单许多，一次缴税就行，其余的不用担心重复缴纳。
然后还有一点，殷俊的麒麟文化，出版的《麒麟周刊》和漫画单行本，只有在香江售出的这一部分，才会缴税，其余卖到日本、韩国、宝岛和奥门等地的，都不用给香江政府缴税，你只用在那边缴纳所得税就行了。
这又比内地的税收政策优惠。
内地税收法的第一条就是，无论你是本国所得还是海外所得，都必须要要缴纳税收——其实还是两次缴税了。
麒麟文化只用在麒麟印刷厂因为生产漫画周刊和单行本上获得的生产利润缴税，但恰好这一部分是3年免税的，所以又为殷俊节省了一笔。
但饶是如此，殷俊还是有很多缴税的地方。
除开在香江售卖的《麒麟周刊》和漫画单行本，还有天水围的土地、给电视台和电影公司写的剧本及分红收入等等。
特别是天水围的土地，如今地产商们的估值已经超过了2亿港币，政府估值也超过了1亿港币，算下来是500万的差饷税纳税额。
殷俊在电影和电视剧本上，收入也是累计得非常可观，已经超过了8500万，这部分的税率可就高了，15%的利得税最高税率，足足要缴纳1275万。
甚至于郑羽彤请殷俊拍的广告等酬劳加起来1100万，也得按照15%的利得税最高税率计算，缴税额度165万。
其它的还有卖出《百万富翁》的数千万元收入，麒麟文化的利得税，所有加在一起，79-80年度，殷俊足足要缴纳3300万的税款！
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