租金加改造成本再加人工，这一投下去，没个两百万都下不来。
姜识犹豫了。
倪染也不知道要说些什么。
顾行都不想说话，这大妈一看就不是什么善茬。
“我这算是开价低的，你也不看看我这地段多好，而且，我是四层房子唉，每层楼我有4个房间。我没有乱开价的，那都是根据现下的市场。”
大妈说话眼皮子都不抬一下。
显然，在姜识他们之前，也有好多人来问过价。
大家都看中了这套自建房的地理位置和自建房的空间。
“你们再想想噢，我们不强租的。”
其实他们几个见这大妈样子，都不是很想租这房子。
但这套自建房跟其他几套比起来，不论是从地址位置，还是从房子本身的建筑结构来说，都是最优的。
如果之后他们的民宿做的好了，肯定会有其他的民宿陆陆续续开起来。
就在他们犹豫时，一直站在他们身后的姜妈妈开口了。
她说：“大姐，你这地理位置确实还不错，但你开价确实高了。”
大妈挑眉，但语气比刚才弱了点，“老妹啊，你这话说的。我开的那都是良心价。”
姜妈妈不急不慢地说：“我可听说了，当初这里的开放商想要买你的地基，你开出的价是三百万。三百万就可以买下你这房子，我为什么还要花一年一百万来租你的房子。”
“就算你这地理位置好，但你旁边的也不差啊。你开三百万，人家也知道自己位置不如你，怎么地，撑死顶了天，也就二百来万吧。”
“我有那个租金的钱，我去旁边买一栋，又省心又省力。还是一处不动产呢。”
“您觉得是不是这个道理呢。”
大妈讪笑：“话是这么说没错，但我也不能亏啊。”
姜妈妈也笑了笑：“那您就留着自己住呗，反正一层四个房间，您想住哪个就住哪个。何必为了一两百万纠结。自己住，一分都还没有呢。”
大妈脸上的定住。
前来跟她谈的人大有人在。
但还没有一个，让她招架不住的。
她稍稍松了口：“那你说多少合适？”
作者有话要说：
竞猜厉害的妈妈们都是如何砍价哈哈。
59、摇青59
第五十九章
“一年最多十万。”姜妈妈很平静地说出这句话的时候，不仅是站在跟前的大妈，就连姜识他们都一愣。
没听错吧，一年十万？
要知道大妈之前的开价可是一个月十万啊！
“老妹，你这不是在开玩笑呢吧！”大妈也是错愕了好几秒，才反应过来，“一年十万，怎么可能！”
姜妈妈淡定开口：“这镇上之前最热闹的集市，租个店面一年才一万左右，十万一年的价格可是大型的超市才差不多。那也比这里不知道大几倍。而且，你这地方虽然规划在景区，但却是景区的后门。”
“也就是说，后门如果不开，这里是不通的。游客来这边还要绕一圈，确定有那么大客流量吗？”
“你这地方，应该不少人过来谈租金吧，可是依照你之前的要价，你有租出去吗？”
大妈沉默了几秒钟。
但还是觉得十万一年太低了。
“老妹啊，你那个价格，不行啊。太少了。”
“那没事，”姜妈妈淡淡一笑，“我们再去看看别的地方也一样。”
说完，姜妈妈没有多犹豫，转身就走了。
其他几个人面面相觑，还搞不清楚什么状况。
但见姜妈妈走了，他们也跟着走了。大妈还想再说些什么，都还没有来得及。
待走远了些，姜妈妈才开口：“我就是故意那么说的，她那地方啊就算降低了租金，咱们也不租她那，情愿去镇上租别的房子。也不要她的。”
“那大妈看着事多，之后少不了的麻烦。”
到底还是过来人，眼睛尖得很。
姜识点点头：“那我们再看看，也不急。”
“嗯。”
这一行，顾行算是见识到了妈妈级别的厉害了。
他们几个说是开店多年，什么人都见过，但阅历跟脸皮还是差那么些火候。遇到事情的时候，镇不住脚。有些话，明明知道难以接受，通常都选择无视。
但妈妈辈不一样。
她们觉得不妥的地方，一针见血地给你指出来。而且，她们是真的能够做到说完就潇洒转身。
-
那天后面他们陆陆续续又谈了几家，租金都开得挺高的。
有一家开到三十万，姜识他们觉得对比五十一百万的，这个三十万好像还可以接受。
但姜妈妈摇了摇头。
三十万还是贵了。
她说。
“你们要算一笔账。”
“假设这里一年的租金是三十万，也就是说，平均每个月的租金在二点五万左右。这还不包括水电人工以及换洗成本。随便算算，每个月的支出在三万左右。平均每天店铺的营业额要在一千块左右。这还是保本的情况下。我们要赚一千块才可以维持成本。算这种自建房是四层，每层四个房间，是十六个。”
“装修的好点，每个房间算二百吧，全满的情况一天营业额是三千二。还是全满的情况下。旅游业，也不是每天都是旺季噢。”
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