平心而论，李战去年买的西县香江花园那里的均价差不多四千了，市中心此处的南园文苑这个价真算不上贵。但是对于别墅来说，面积摆在那里，总价就比较离谱了。
四千块算高工资的2011年初的南港，二百万那是难以想象的巨款中的巨无霸。放眼本地区，一年利润过百万的民营企业工厂有几个？别忘了，零八年全球经济危机的后遗症依然存在。看看遍地哀嚎的出口型企业，再看看大量的返乡再就业的失业大军……
李战比较中意37这个字数，所以直接进了37号别墅，转了一圈后十分满意。应婉君的选修课有一门是关于材料工艺的，虽然是建筑，但也有一些相通的，她发现售楼小姐没说谎，用料很厚道做工很考究。其实建筑这个东西框架起来了，其他的主要就是一个标准和做工。独栋别墅全部做过了基础装修的，能看得出来施工人员很用心，全都体现在了细节上面。
其实他们并不知道，如果不是开发商日子难过着急回笼资金，这边的房子还得往上加个一千多，更不会有这么大的优惠力度了。
小夫妻捡漏来了。
李战看着独栋别墅心里却在唉声叹气，赚的钱还是太少了，不出来转转不知道世界有多大不知道自己有多穷。去年飞了七百多个小时狂搞六十多万拉杆费他以为自己是有钱人了。现在一看剩下的钱勉强交个首付。
“李先生，应小姐，我给您算一下，这栋别墅是三百七十平，只算一层和二层的面积，上面半层是全赠送的，前后花园和双车位全赠送。按照七千给您算，总价是两百五十九万，加上交五万抵二十万活动那就是……二百四十四万，如果今天下定金的话还能享受额外的九五折，算下来二百三十三万，优惠了整整二十六万了。二百四十万不到买一栋别墅，真的很划算。”
售楼小姐佯作镇定地笑着说，只是每一次说道两三百万两三百万这样字眼的时候她心里都特别的没底，那应该是多少钱呢？
“您要是按揭的话，首付大概七十万就能拿下了。每层一百八十平的大别墅，仲大过叛徒诚的半山别墅。只需要七十万您就能拥有。”
“贷款一百六十万，还款压力很大的。”应婉君迅速地计算了一下，皱眉说。
公积金肯定是贷不了这么多的，而且那边正在还着房贷呢。按照现行的房贷利率，三十年期的话平均每个月要还八九千块。
应婉君果断地说，“算了吧，买个普通住宅就行了。”
售楼小姐有些失望，不过只要买，不管买哪个都是业绩，别墅提成也不是谁都能拿到的。
李战却是说，“姑娘，你报的这个价水分很足啊。这天色眼看着就要暗下来，耿直点吧。”
“李先生，您要是诚心买，我可以向经理再申请个特价优惠，再减个几万块钱应该没问题的。”
李战说，“一口价二百万，行就草签协议付定金。”
“二百万？李先生您真会开玩笑……”
“那就先这样吧。”李战和应婉君往外走，行事作风都是雷厉风行的人，说走那真的就是大步流星地走。
售楼小姐要锁门什么的，一落后就追不上了。
两人往停车的地方去，应婉君说，“这么多钱不如拿来买几套普通住宅了，算投资也好做资产保值也罢，都比一栋别墅有优势。这么大的别墅出租都不好出租的。”
“说得有道理，这些方面我没考虑到，不过房子这种东西，自己住得开心就行。”李战笑着说道。
应婉君说，“那也没必要买这么大的。二层有六个房间，跟旅馆似的了。搞卫生都不好搞的。”
“住这么大别墅谁还自己搞卫生啊。”李战说道。
应婉君说，“你觉得你爸妈会请人来搞卫生吗？”
“这倒是。”
李战也想通了，说，“对，你说得对，大别墅不一定好。这个不是葡萄酸心理，主要是一年到头没几天在家里，二老住着确实太空旷了，反而没有老小区邻里家长里短那种生活气息。”
“是啊。”
“李先生！李先生！您是李先生吗？”
冲过来个中年男子，笑得嘴角都要裂到耳朵根那边去了，双手握着李战的手热情地摇晃着，“李先生，我是南园公司的副总，主要负责销售。这个小区是我们南园公司的第一个项目，是献给南港市人民的诚意之作，尤其是别墅区，从设计到用料都是精挑细选出来的，而且从销售到物业服务，全部都是本公司在做，物业管理方面我们南园公司是有口皆碑的……”
“不好意思我打断一下。”李战咳嗽了一下，“你有话直说吧。”
副总眉开眼笑地说道，“李先生，您看过三十七号楼了，我刚刚一接到电话立马请示了总经理，给您争取来了一个总经理特价，一百九十九万！”
“啊？”应婉君一下子愣住了。
李战的笑容也僵直了。
大型装逼失败现场。
李战和应婉君骑虎难下了。
还是开战斗机的脸皮厚，李战恢复了一下，说，“对不起啊，我们刚刚商量了一下，觉得花二百万买个大房子不值当，主要是这个还款压力比较大……”
“李先生，你开个价！”副总忽然拔高了声音问。
李战都怔住了，这是什么情况，还能杀价？
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