这个是万历直接批的，没有经过大臣的讨论，要知道原先这些土地都是快要荒废，人家郭淡若能够养出五千匹良马，当然得让赏赐人家，倒是想赏赐你们，问题是你们能够做到吗？
只要签了这契约，万历无论如何都得将把这地契给他们，因为要赔钱，也是赔他的钱。
大家面面相觑，既然郭淡都拿出圣旨来，自然也不会骗他们，假传圣旨，可是得满门抄斩的。
周丰问道：“到时拿地契要钱么？”
“当然不要。”郭淡摇摇头，又道：“不但地契是不要钱的，而且前三年的租金全免，三年之后将会以你们所得利润的一成上下来确定这租金，这一点也会在契约中写得非常清楚，保证到时双方都不会坐地起价。”
大家脸上皆是闪过一抹喜色，对于这个条件，似乎都比较满意。
因为投入这么大，导致这盈利能有多少，就还真不好说，如果跟南郊那临时赛马场一样，投入那么一点，其中利润是可见的，是绝不会亏的，这成本投入与利润是一定要成正比的，投入一千两，每年能够得一百两的利润，跟我投入一万两，每年得一百两的利润，那可是两回事，虽然利润是一样。
三年之后，根据所得利润来确定租金，对于他们而言，是非常有利的，况且还免三年租金。
这是他们没有想到的。
但是郭淡给予的钱，可都是带有利息的，作为资本家，绝不会给无利之钱。
郭淡又道：“不过我们马赛也是有条件的，其中一个非常重要的条件，就是为了确保我们马赛区的服务和品质，你们从外面购买的一切货物，必须先经过马赛的同意，就好比说酒楼，酒楼里面所需粮食、酒、肉，都必须经过我们马赛的审批，才能够购买。
毕竟我们已经投入两万两去建造一个旅店，我不想因为某一个商人的贪婪，而损害所有商人的利益，决不能以次充好。”
曹达立刻道：“这未免就太麻烦了，难道我们购买一棵青菜，都得经过你们的同意吗？”
郭淡忙道：“抱歉，是我没有说清楚，如你们这大的酒楼，自然会寻找稳定的供货商，签订长期的契约，那我们只要审批这个供货商就行了。”
又有一人道：“大酒楼可以如此，但是那些小酒肆、茶肆呢？”
郭淡道：“关于那些茶肆、酒肆，我们会将他们作为整体去寻找供货商的，这样的话，价格肯定比他们单独去谈，要便宜的多。我希望大家能够明白，我们马赛选择这么做，目的也是为了你们着想，如果哪家酒楼的菜里面出现苍蝇，影响的不止是他一家，而是整个马赛区，大家投入了这么多钱，建立起这么好的名声，应该不会想被人破坏吧。”
众人稍稍点头，觉得郭淡的担忧也不无道理。
郭淡目光一扫，又道：“各位就先看看，这周边还有很多效果图，这上面的每个酒楼、茶肆都有着非常仔细的介绍，看完之后，若是大家有兴趣，我们到时再谈。”
大家左右晃动着脑袋，发现周边的确挂着不少画。
不过光凭马赛，谁没有兴趣。
等人群分散之后，周丰悄悄来到郭淡身旁，道：“贤侄，来这里开酒楼，我可是非常有兴趣，但是你也知道，来年我们金玉楼还得去江南开酒楼，而这边突然要投入两万两，我这手头上有些周转不过来啊！”
郭淡道：“员外，咱们是老熟人，我也就不说那些客套话，这得看你自己是如何权衡的，如果你认为成本和风险，已经超出你的预计，那么你可以找人合作，如此一来就能够分担你的压力。”
周丰稍一沉吟，道：“你的意思是找牙行入股？”
郭淡笑道：“也未尝不可，但是具体还是看员外你如何权衡。”
第0220章 淡淡的节奏
郭淡并非是在忽悠周丰，他自己就是这么做的，在这一年中，他可是做了很多很多买卖，但他不曾独资拥有一门行当，连自家的牙行都已经转化为股份制，变成很多人拥有。
就说那信行，业务都是他带去的，他独资拥有的话，这钱都归他赚，但他没有这么做，他都是尽量拉人入股，有钱大家一块赚。
不是说他大仁大义，心地善良，而是因为这样能够赚得更多。
因为这些买卖可不是如毒品那种非法的纯暴利勾当，从投入到盈利，是需要一个过程的。
如果郭淡全部独资的话，这钱都我来赚，你们滚一边去，那么他将会有一个非常漫长的过程，是完全入不敷出的，这对于任何一个资本家而言，都是致命的，因为这么做的话，风险是非常高，只要一环出错，那么满盘皆输，因为你拿不出资金来救。
反之，拉人入股的话，是可能快速积累大量的资本，因为他是主导，人家投资，资本是归他所用，有资本在手里，他能够做得事就非常多。
他更多的希望，牙行去入股，目的就是要炒高牙行价值，以便以后能够吞下万历的几十万两，将两者合二为一，那样的话，可就万事大吉。
当然，如今整个大明，就他一个商人是这么想的，如周丰他们，还是尽可能会追求独资拥有，这也是资本思想和小农思想一个比较大的区别。
但是这投入未免太大了一点，如周丰这等大富商也有些力不从心，可不是人人手中都有几十万两的资本。
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