要知道咸阳是大秦的京师所在，位居水源充沛的渭河平原之上，所有的农田早就开发了数百年，全都是最好的肥沃良田，而且咸阳附近的良田早已都分配完毕，几乎被大秦的王侯公卿和文武百官全部占据，因此想要在咸阳附近买到一块田，可比买房要困难的多。
秦始皇陆续征服六国，迁徙十多万户富豪商贾于咸阳城，虽然都划给了一块房产，但田却没有，这些人只能通过经营商业来维持生计。
但长期的农耕文明传承下来，在所有人看来田才是最重要的，没有田产即便是府库堆满钱币内心都是空荡荡的。
关中平原虽大，而且开垦新田还能免税五年，但却没地方让你开垦，就算是山林荒地也早都全部瓜分完毕。
能够在咸阳附近搞到一块田就是所有商贾最为热切也最为关心的事情，但卖房的有，卖田的几乎没有，即便是有也在王侯公卿和官员之间就私底下完成了，还有就是被抄家的官员的田地房产，这些田也是不会流落到市场上来交易的，会被收归少府重新赏赐给新的官员。
但通武侯府的这八百顷良田是通武侯的私产，全权交给清河侯处置，而清河侯也没有通过以往王侯公卿之间的私底下交易，而是一口气全部抛出来拍卖，因此在看到拍卖公告和拍卖手册之后，几乎所有的富豪商贾甚至王侯公卿都眼红了。
上门找清河侯私下买不太可能，一是许多人当初拒绝了清河侯筹资修建蹴鞠商业广场的请求，如今拉不下来脸面上门去求，二是许多人和清河侯不熟，万一被拒绝了也丢面子。
那么这些粮田庄园最好的方法就是凭借钱财实力去竞拍，谁的钱多归谁。
蒙恬就是为这些良田而来的。
不过眼下他有些内心惴惴，脸皮也一直轻轻的抽搐。
根据方才竞拍房产的架势来看，这些良田估计想买到一块代价巨大。(https:)
第819章 商业规矩
? “现在拍卖第一块田产，面积十顷，皆为肥沃之地，有庄园十亩，庄户二十户……起拍价二十万钱，每举牌加价两万，现在开始……”
在后台休息了一刻时间之后，范采盈再次走上戏台，拿起木锤开始第二轮的拍卖。
而她还未报出竞拍底价之时，下面一群早已等的眼睛发红的竞拍者齐刷刷竖起一大片木牌，八十多个竞拍者几乎没有一人放弃。
虽然起拍价二十万钱，一顷地两万钱绝对是贵的离谱，但这种贵要看在什么位置。
咸阳城外，数百年的熟田，这种稀缺的资源哪怕价格再翻一倍也能够接受，因为按照底价算下来，一亩田不过四百钱而已，翻一倍八百钱，也只合四十石粮食而已，如果放在以前的粮食产量，四十石差不多二十年才能全部种回成本，这还不算缴纳粮，但眼下新式耕种方式下，这种粮田的亩产可以达到六石，六七年也就收回了成本，何况在咸阳能够弄到一块田，一下子就能够解决家里吃饭吃菜的问题，粮食鸡鸭猪羊都可以解决，不用什么东西都去买。
何况钱可以再挣，但这种机会却千载难逢。
（注一下：秦汉时期一顷等于五十亩）
四百钱在偏远郡县有可能买到七八顷粮田，但在眼下的咸阳，你田埂都买不到一截。
因此这个价格早已在所有参与竞拍者的心理承受范围之内。
“二十二万、二十四万……二十八万……三十四万……三十六万……三十六万两次……三十八万……三十八万两次……三十八万三次，恭喜三号！”
“啪~~”
范采盈手起锤落，第一块十顷良田被以三十八万价格竞拍成功。
“唉！”
无数人摇头叹息，蒙恬也脸皮发黑的叹了一口气，然后起身提着木牌去后面的贵宾室喝茶去了。
继续竞拍已经没有必要，他买不起，买得起也没必要，他不是商人，花了这笔钱，府上几百人要跟着吃糠了。
接下来的竞拍更加火爆，每一块田报出来，都是齐刷刷的举牌，竞拍价格虽然都没有超过四十万钱，每次超过三十万之后，都只有寥寥几个财大气粗的举牌，但气氛却非常热烈，整个剧院内各种大吼大嚷的声音此起彼伏，听得聚在剧院外面看热闹的人抓耳挠腮的伸长脖子往里面观看，但因为有围墙阻隔，几乎什么都看不见。
“实在是太令人热血沸腾了，某从未见过如此场面！”
坐在舞台上的少府令赵威和内史府、吏部的几个官员忍不住交头接耳的讨论。
他们从来没有经历过这种场面，完全被这种拍卖的激烈竞争刺激的有些神魂错乱。
而在贵宾室里面，冯去疾等人同样经历了一番洗脑般的灵魂冲击之后已经又开始喝茶聊天，这种激烈的场面他们也第一次看到，除开摇头之外只能佩服陈旭的这种神鬼似的操作。
如果按照平日的交易习惯，这样十顷地也最多不过十万钱，这是王侯公卿都能够接受的价格，但在拍卖会这种方式下，面对热情踊跃的商贾，这个价格硬生生被拔高了四倍，让他们不得不苦笑感叹。
而这个价格即便是陈旭也感到不可思议。
当初制定价格的时候，陈旭也不太了解城外良田的价格，最后根据范采盈的建议制定了二十万钱的底价，这个底价已经超出了平日的交易价格一大截，不过范采盈也并非无的放矢，而是她安排人在熟悉的商贾中调查过，这个价格对于财大气粗的商贾来说是可以接受的，但没想到竟然还能够翻倍，本来按照范采盈的计划，这八百顷地全部拍卖出去大概能够筹集到两千万钱的样子，但通过拍卖的场面来看，最后总的成交价将超过三千万钱。
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