13号恐怖的脚步声是鬼怪在走路吗?
13号里的说话声是鬼怪在说话吗?
大家都在疑惑不已，许多人竟然真的相信13号宅院里有鬼。有的邻居竟然想搬走，但搬家谈何容易?
但是派出所的所长还是督促房管部门，要求他们派看房人，因为市里曾把这洋楼当文物来看管的，现在既然出了这种麻烦事，就应该派人看管，否则一切后果自然由房管部门负责。房管所不敢怠慢，跟居委会商量，由居委会找人看房。
这一天，有一个苗条的姑娘由居委会干部陪着来到房管所，所长接待了她们。姑娘来自安徽，以前曾在北京东单一家当过保姆，所长看过她的有关证件，又问她胆子大不大，她笑着回答天地不怕，鬼神不怕，所长见她表现坚决，又生得玲珑可爱，于是同意了。
从此，粮钱胡同13号住进了这个漂亮的姑娘。
一个月过去了，这个姑娘安然无恙。
邻居们感到奇怪：怎么别人进去就失踪，而这个年轻姑娘竟然会安然无恙?莫非她是打鬼的女钟馗?
夜间那栋楼房不再有恐怖的脚步声，而替代的是这个姑娘轻盈的脚步声。人们感到欣慰的是，13号大院自从这个姑娘住下后，粮钱胡同清静多了。
姑娘平时喜欢穿白色的衣服，深秋时节，总穿着一件白色的风衣，把本来皮肤白皙，透明如玉，再衬以白衣，更显得漂渺动人了。
几天后的一个下午，13号宅院的门悠悠而开，姑娘走了出来，她依旧穿着那件潇洒的白风衣，乌黑的头发上系着一只白蝴蝶，脸上光采灿然，走路像一阵风。她拎着一个菜篮子笑吟吟，逢人就打招呼。
大家看到她活着出来，都松了一口气。
居委会主任上前朝她竖起大拇指，“姑娘你真是电线杆子上绑鸡毛——”
姑娘笑着问：“怎么讲?”
“好大的胆(掸)子!”
一个老头挤上来问：“你是钟馗的妹妹——”
一个大婶凄过来问：“姑娘，打哪儿来?”
姑娘自亲地回答：“黄山，知道不，黄山归来不见岳!”
“哦，好地方，天下第一名山!怪不得长得这么水灵，整个一根水葱!”
又一个小伙子问：“借问侠女尊姓大名?”
居委会主任笑着说：“我看过她的证件，叫什么来着?芳……”
姑娘笑着回答：“芳梅娟，芳草的芳，梅花的梅，娟秀的娟，你们就叫我娟子吧!”
那个小伙子又问：“娟子，你来这鬼宅看房，每月给你多少钱呀?”
芳梅娟说：“为人民服务，不说钱!”
小伙子撇了一下嘴，“没有钱，你喝西北风去呀?”
芳梅娟一阵小跑，奔出了胡同口。
凌雨琦这些天心里总是不舒服，她发现了梅花党在大陆的重要头目白薇，跟踪她进入恭王府，白薇暴毙，可是白薇身上的梅花图却不翼而飞，她的人皮被人盗走，至今下落不明。她为此受到严厉的批评，心里闷闷不乐。
龙飞仍在吉林农安办案，至今没有回京。
肖克整天忙于寻找白薇人皮的线索，一直没有结果。他不像龙飞那样有涵养，性格急躁，皱着眉，撅着嘴，一脸的苦相。凌雨琦一见到肖克脑袋皱起的内疙瘩，心里有些发怵。
她盼望龙飞回来。
她喜欢龙飞。希望第天都能见到他，特别是听到他的声音，能见到他，听到他的声音，就是一种幸福。
但是龙飞还不回来。
白薇死了，龙飞听到这个消息会是什么状态?他们是大学的同窗，初恋的情人，由于政治信仰不同，分道扬镳。凌雨琦听说过不少龙飞和白薇的故事，他们在南京中央大学新闻系是同桌，春节前学校排演莎士比亚的戏剧《罗密欧与朱丽叶》，龙飞饰演罗密欧，白薇饰演朱丽叶。两个人几乎形影不离，据说二人还利用暑假一同到海边旅游。以后二人都知道了对方的真实身份，于是成为仇敌。龙飞遵照党总部寻觅梅花图，险遭不测，那幅藏在白敬斋客厅椅下地穴的正图化为灰烬，龙飞从地道逃脱，白薇下落不明。
1963年蒋介石叫嚣反攻大陆，梅花党蠢蠢欲动，当时龙飞正在大连市公安局任侦察处长，粉碎了敌特企图盗取我海军核潜艇设计图的阴谋。他曾跟踪到香港探险，以后受到特工部门嘉奖，调到北京工作，担任梅花党案专案组副组长。为了进一步掌握情报，他伪装敌特到台湾岛送图，并到五台山擒获白薇。白薇借故上厕所逃脱，龙飞因此受到处分。他几次与白薇交锋，总是劝这个老同学放下屠刀，立地成佛，但是白薇总是劝说他到第三国过世外桃源的情感生活，他们是剪不断，理还乱。最让凌雨琦感到震惊的是那永远难以磨灭的一幕：3年前，白薇如惊弓之鸟跟到北京，找到暗藏在我方内部的3号敌特叶枫，让叶枫帮助她逃到台湾，将嵌在自己身上的梅花图案手交给父亲白敬斋，并取走叶枫处藏匿的药水。正当叶枫用特殊药水涂抹在白薇裸身，梅花一朵朵显现出现暗号和人名时，龙飞率领特工冲了进来。叶枫被当场击毙，白薇裸身骂车西逃，龙飞驾车紧追，白薇如惊弓之鸟逃到北京西山一个断崖时，已无处可逃，这时晨曦初露，霞光万道。白薇缓缓地走下汽车，走上崖头。
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