那时候的海南地产正热火朝天，满大街都是开着凌志或皇冠3.0的房地产商。当地的百姓都满怀憧憬地认为，现代化的楼盘必将如雨后春笋一幢接一幢地拔地而起。但他们并不清楚，那些拧着皮包开着高档车的房地产商并不是真正的开发商，不过是图纸、批文和地皮的击鼓传花的炒家。陈建跟着他的老板混了近两年，终于掌握了其中的奥秘，等摸清了操作的内幕之后，他要单干。
那天大早，陈建找到彭程，问他有多少积蓄了。彭程隐瞒了一些，说有两万多。陈建要他拿出全部的积蓄跟他做一单买卖。彭程问陈建，这点点的钱能做什么买卖?陈建说，用这两万块钱给两人添置点像样的行头再到国际大酒店请两桌饭，而且要快，老板的饭局安排在明天，而他们今天就要把事情办完。彭程不同意，认为陈建疯了，两万多块钱只是买点行头再请两桌饭。陈建说，事成之后，给他十万，如果赔了，回来帮他免费打工，直到还清为止。
那顿午饭，吃得彭程心惊胆战。两个多小时时间，彭程傻乎乎地看着陈建端着酒杯游走在“玫瑰”与“月季”两个海景包厢之间，“乒乒乓乓”一阵觥筹交错，陈建就将一家皮包公司手上的批文转手卖给了另一家皮包公司，空手赚进了90万!事后，陈建不仅履行诺言当即点给了彭程10万大钞，还另外多给了5万的压惊钱。
彭程点钱的手抖得像装了个小马达，口里直骂：叼!叼叼!
陈建马上注册了一家皮包公司。没过两个月，陈建再次找到了彭程，这次的买卖更大。陈建说他看中了滨江路上的一块地皮，打算吃进来再转出去，但定金要120万。现在还差50万，条件已经谈妥，主管部门给他两天时间筹款交钱。陈建问彭程能支援多少。彭程这次不再隐瞒，说，他还能筹到一些钱，加上自己上次跟陈建一起赚的那些，大概可以支援30万。可掐指一算，还差20万。
陈建说，差额部分他想办法去借。彭程很奇怪，陈建在海南既没亲戚又没朋友，怎么可能借到钱，而且，20万可不是小数目。
但第三天，陈建真的带足钱来了，两人一起去把定金交了。然后是坐等下一轮的买家上门。不到两个月的时间，几家房地产公司的老板主动找上门来，开价从200万直线飙升到1500万。彭程傻了眼，把装修队的事交给别人去管，自己每天泡在陈建的办公室里看大戏，那时候，走路都像是踩在棉花上全不着力。
最后一个房地产商的开价到了1600万时，陈建决定出手了，但彭程不赞成，说这么好的行情，还应该再等等。陈建说，再等只怕要出问题了，而且，借来的钱，每天的利息就是10分，两个月，光利息就是100多万了，对方给的期限也是两个月。再拖下去，万一有点闪失，只怕就永无翻身之日了。
陈建将地皮转让之后，分给了彭程300万，然后每天呆在办公室里看报纸和新闻。彭程尝到了甜头，也研究起房产地皮来。他看中了几块地皮，跟陈建商量再做几笔买卖，但陈建却老是摇头，说，形势看不清楚不大对头，不能冒险。后来，陈建竟干脆把公司也转让了，要彭程跟他回到湖南去开砖厂。
彭程却认为现在形势大好，没有跟陈建回去。在那样疯狂的环境里，尝到甜头的彭程的野心也如爆米花一样猛然膨胀。陈建走后，彭程马上又注册了一家皮包公司，也炒起了地皮，希望能再次创造神话。没想到，刚刚购进一块地皮不到一个月，中央的红头文件就下来了——遏制泡沫经济，各银行限期收贷，海南房地产要全面整顿。
瞬间，海南地产全线崩溃，曾经的神话如海市蜃楼般全无踪影。彭程跟着陈建赚到的那300万，也在一夜之间缩水不到一成。加上平时挥霍无度，几乎变回了穷光蛋。遭此打击的彭程欲哭无泪，匆匆将地皮转手贱卖。房产地皮是不能再做了，左思右想，只得重新做起了老本行，他带着那群难兄难弟辗转来到广东继续游击队的营生。混了几年之后，倒也慢慢恢复了些起色，比上不足比下有余。
听完彭程的讲述，我觉得如在梦中，久久没有从那段神话般的故事中回过神来。半晌才问：“那，你又是怎么回湖南来的呢?”
“是陈建叫我回来的。”
“哦?”
“九八年春节，我回湖南见到了陈建，他刚刚成立了房产公司，正在建梦园的第一期。他说，都是做装修，与其在外面看别人的脸色混饭吃，还不如回来帮他做装修。就这样，我就带着工人回来了。后来，青云房产的业务越来越大，我干脆就势升级，办了现在的这个装饰公司。”
“既然你和大哥陈建是这层关系，为什么陈晨会因为这点质量问题就赶你走呢?”
“主要是陈建慢慢地不管事了嘛。陈建成立青云房产公司以后，出钱送陈晨去读MBA，等陈晨学完，就慢慢替代他管理公司。早几年，房地产降温，生意不大好做了，陈建就让他弟弟来打理房产业务，他自己去考虑企业下一步该怎么转型。谁晓得，陈老二是个不讲情面的人，谁的面子都不卖。不管是谁，只要做错了事都是又训又罚。其实呐，也怪不得，这几年房子卖得不好，本来就心情差，我只不过是正好撞到枪口上了。”
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