第四章 迷雾重重
更新时间2008-4-17 19:17:02 字数：11150
三
一个电脑高手，可以随随便便地进入别人的电子邮箱，那么他也可以随随便便地可以进入我的电子邮箱，这是一个可以利用的人才，但也是一个危险的人物，这颗危险的炸弹留在身边，说不定哪天就把我给炸飞了。郑平望着办公室里的那幅“戒”字这样的思索着。
黄克进来了，“郑总，想什么呢?我没打断你的思维吧?”
郑平回过神来，看着他笑了笑，示意他坐下，“没有想到你还会利用媒体的那些鼓手，使得我们的公司名气大振。”
“这也是为了适应社会发展的需要啊!”
“最近我们公司发展得太快了，你能控制得住吗?”
黄克坐到了郑平的对面，一副轻松悠闲的样子，“我想没问题。现在谁不是在拼命发展，当然这样做也会有一定的风险，但是人人都在冒险，现在做生意的人谁不是在刀尖上跳舞，如果不去冒险，就一定会被别人甩在后面。而去冒险呢，那也有可能出现局面失控，但是如果冒险成功，那就会进一大步，从而把别人甩在后面。所以尽管冒险的危险系数很高，但却还是有那么多人选择了去冒险，这就是商道。”
“你最近又囤积了不少地皮吧?我们现在一共囤积了多少地皮呢?”
“一万亩左右，这对外可是一个机密数字，虽说这看起来似乎比较多，但比及那些大地主们，还只是一个小数目。”
“我很久也没有过问公司里的事了，没想到现在我们已经有了这么多的资产，我知道，凭我们公司的实力，是买不起这么多的地皮的，这你是怎么做到的?”
“是的，这些地皮如果以市价来算，那将会是一个天文数字，这也是我们公司值得骄傲的地方，但其实，这其中很多的地皮我们是没有出钱的，只交了一点政府税收，也就是说，我们没有花一分钱就拿到了这些地皮。更多的是以旧城改造的名义拿到的地皮，这样的地皮是用不着多少钱就可以得到的。我们公司现在这么大的名气，也有这么大的实力，很多地方政府都在争着将我们吸引过去搞开发，当然他们有些也是为了彰显政绩，根据我们各方面所做的关系，于是很多地皮就用不着花钱了。”
“这么多的地皮，而且我还知道，你还在努力增加土地储备量，我们有这么多钱来及时开发这些地皮吗?这会不会与国家的一些政策相抵触?”
“是的，国家的政策是开发商在拥有土地三年之内必须开发，否则就有权没收。三年之内，我们能有这个实力吗?当然没有，但是国家说的是三年之内开发，又没有说三年之内完成开发，也就是说，我们可以在三年之内在那块地皮上建一个工棚，或者是挖一道排水沟，这也算是动土开发了，然后我们就把它闲置在那里，等到我们的资金压力疏缓过来了再去开发它也不是不可以，而且，土地永远都只会升值，到那个时候，就算我们还没有资金开发，我们也可以与别的开发商共同开发，或者也可以以合作的名义将其转手，我们照常可以赚它一大笔，其实，很多地皮是在当地政府引进我们之前，我就与他们签了协议的，条件是我们可以在适当的时候开发这些地皮，适当的时候，是什么时候?三年，五年，还是十年?现在很多大型的开发商都是这么做的。因为大家都知道，地皮，永远都只会升值，而不可能贬值。这就是很多房地产开发商虽然根本就没有能力开发这些土地，但是他们仍然还是不惜一切代价都要大量囤积土地的原因。”
“可是长此以往，也不是一个办法，这种事情，迟早都会受到打压的。”
“这就是我今天来找你的原因，我们现在已经有了这么多的土地，也有了这么大的实力和名气，我们完全有申请上市的资格，也只有这样，我们才能得到足够的资金去开发这些土地，如果不这样的话，那我们将会走到一个非常危险的地步。”
“上市?这可不是一件小事，这件事你再容我好好想想。也许你不知道，但你也应该知道，我们公司的背景，虽然看似强大而又有实力，但也是如你所说，那是在刀尖上跳舞啊!一着不慎，就会死无葬身之地。所以这件事先放一放再说，至于土地方面，你也可以暂时地收紧一下。抽出点精力把该做的事先给做了再说。”
“平哥，我们现在已经走上了这么一条顺水顺风的高速大道，我们已经打开了一个非常良好的局面，在这场生死时速的竞赛中，我们已经跑在了别人的前面，如果现在刹车的话，那不是白白浪费了我们的大好前程。现在谁都在拼命的发展，我们这样做只会把机会白白地拱手让给别人。”
“我们可以再次发行可转换债券。”
“那是杯水车薪，不能解决我们的实际问题。”黄克显得很是焦急，“平哥，你听说过青龙投资公司吗?”
郑平想了想，“好像在哪儿听过，但这应该不是我们的一个非常强大的对手。”
“这个公司已经全资收购了长庆公司，而且现在的长庆房地产公司已经走上了正轨，几乎已经恢复到了杨文成那时的气候，这你应该知道吧?”
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