“第一，招聘教练队伍，底薪七千，有福利没提成，所有教练都得按你这个模板来，就找自闭的，爱耍嘴皮子的一概不要。”
“教练轮休，每周休息两天，早晚两班轮换。平时的话，保证场地内有足够的教练对学员进行指导。”
“具体要招多少教练你自己算吧，尽量往多了招，我觉得二十来人就差不多了。万一有人感冒生病要请假，得能及时调班，任何情况都不允许出现无理由加班的情况。”
“第二，找个施工队，把店门口重新装饰、粉刷一下，搞低调一点。”
“第三，采购健身器材，直接按照最高规格来，不怕贵，明白吗？”
果立诚感觉有点迷茫，合着自己刚才说了那么多，全都是白费口舌？
“可是裴总……”
裴谦拍拍他厚实的肩膀：“没有可是，去准备吧。”
另外一边，辛助理也已经跟魏店长谈完了。
“裴总，已经谈妥了。健身房面积1800平，原本这家店的投入在170万左右，主要的开销方面：这里的器械都是中低档还有一部分二手的，总价50万；其他用品在5到8万元左右，包括私教用的各种器材和仪器、电脑、办公桌椅等等；装修费用在90万左右，此外就是人员工资和广告营销费用等等。”
“如果全盘接手的话会转让费在50、60万左右，但我们相当于是只要场地装修，不要健身器材等，所以最终的转让费谈好了是30万。”
“魏店长会把所有的器材全都运走，我们重新采购所有的健身器材、招聘教练，同时要付场地的租金……”
“考虑到我们准备的健身器材要采用高标准，人员薪酬也高于业内平均水平，前期在器械、转让费和一些零碎方面的投入大概在150万左右，每年的开销，包括租金、水电、人员薪酬等要将近300万……平均到每月大概是25万。这已经远高于一般健身房的开销了。”
裴谦点了点头，心里想的是，这投入似乎也不算很多。
前期投入150万，而每月的开销大概也才25万左右，就算没顾客，似乎也亏不了多少钱。
不过转念一想，这毕竟只是一家店。
如果开十家店，一年不就舒舒服服地亏千万了么？
先把店开起来看看情况，如果无人问津，就再多开几家。
反正只要开得多了，肯定会越亏越多的！
第479章 这是某种日常练习吗？
4月9日，周六。
摸鱼网咖汉东大学店。
搞定了两个游戏部门和健身房的前期准备工作之后，裴谦打算稍微享受一下这个难得悠闲的周末。
在摸鱼网咖找了个靠窗的位置，悠然地喝着咖啡、看着外面的街景，想着接下来还有那些事情要做。
电影的票房分账似乎快到了，到时候将会是很大一笔钱入账。
裴谦已经考虑好了这笔钱要怎么花：做一个公寓项目。
跟托管健身一样，既可以亏钱，又可以用作员工福利，双倍快乐，一举两得！
当然，这笔钱稍微有点多，得规划之后再花。
裴谦琢磨着，可以适当地卖一栋楼，改造成公寓之后稍微试试水，如果一切顺利的话，就再用剩下的钱去租房子进行改造。
系统禁止炒房，也就是说，买来的房子必须从事生产经营活动，不能闲置，也不能囤积抬价。
不管是开饭店，还是做旅馆，都可以算作是生产经营活动。
但是之前裴谦在买了明云私厨的那栋别墅之后就没有再动过买楼的想法，主要是因为之前几个周期的初始系统资金都太低了。
固定资产要按照价值的10%折算计入系统资金，会影响结算。
假设买一栋楼花了三四千万，折算之后就相当于三四百万，上个周期的初始系统资金才一千万，一下子就占掉了三四成。
这样一来，亏损的难度就太高了，很容易玩脱。
而这个周期，初始系统资金已经来到了两千万，花个三四千万买楼，对结算的影响就没有那么大了。
当然，这么做也有风险：房价可能会上涨。
裴谦考虑到这个因素之后还是决定继续买楼，主要是出于三方面的原因。
第一，这个世界跟自己记忆中的情况发生了很大变化，房价不一定会涨那么快；第二，就算飞快地涨，肯定也不是近两年的事；第三，即使房价涨了，涨幅肯定也远远比不上初始系统资金的增长速度。
按照现在的情况，初始系统资金每半年就至少增长一千万，这意味着每个周期裴谦花三千万到五千万左右去买固定资产，是很划算的。
这可以当成是每个周期的一项固定开销。
除此之外，裴谦还得去看看圆梦创投和张元那边的情况。
上次给老马安排了工作之后，他似乎还一直没有找到新的投资项目。
裴谦对此非常满意，也不打算去催。
但为了防止马洋和贺得胜两个人长时间自己闭门造车，再一不小心闹出什么太大的动静，裴谦还是得时刻警惕。
张元那边，虽然说要搞个电竞俱乐部，但似乎他自己也对这个事情不是很上心，现在还在筹备阶段。
裴谦也打算抽时间去看看，给他“指导指导”。
除此之外，还有其他的一些琐事：
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