实验必须接着搞下去。然而由于土地的狭小，新的种子根本无法播种。 按米丘林原定的计划：“沿着篱笆和在树木的中间栽植苗木，拟定每棵植物 的株距为四维尔希克（一维尔希克等于4.446厘米），这样或可以维持4年 之久。”但在实际播种中，这个计划便显得无能为力。植物密集得简直难以 容忍。可是获得新园地所必需的款项却无从筹措。于是米丘林决定进一步缩 减家庭的支出，为了购置土地而节省出一切可能的款项来。
当时米丘林精确地支出着每一个戈比，他把每一次支出都详细地登记在 自己的帐薄上，不断地警告自己免除各种“轻率的”而“过度浪费的”支出。
在秋天开始时，米丘林一家便迁到了莫斯街的列比杰夫宅中去。那里的 住所附近有一个带着果树园的庄园。由于米丘林的同学N·A·郭尔蒲诺夫从 中作保，并借助银行的贷款，两年后，米丘林一家终于成了这片庄园的主人。 但由于资金缺少和未偿债务的逼迫，他不得不把这片土地和房屋作抵押，一 直长达18年之久。
在这片庄园中，米丘林曾栽培出了他的第一批品种，其中有：“商业草 莓”种，密集、细叶和半矮种的“格里亚特”樱桃树，多实的“北方之珍” 的樱桃品种；在这里移植了以前所租的格尔蒲诺夫庄园中的全体植物。但是 经过几年之后，连这一所庄园也变得植物充斥，无法使米丘林在园中继续进 行实验工作。
1887年秋天，米丘林打听到城郊一个叫潘斯克的村子的牧师雅斯脱里薄 夫要出售距城约7公里远的一块土地。这块土地位于杜马索夫村附近的克鲁 契山山麓和列斯诺·伏洛涅日河的河畔。米丘林看过之后，对这块土地比较 满意，但是他的微薄积蓄远远抵不上这块土地的价格。于是整整半年间，米 丘林到处奔走，筹集资金，直到1888年2月，这块土地的契约才正式开始商 订。
米丘林作出决定后，便卖掉了整个原有果园中的种植物物资，并且把尚 未到手的土地的一半作抵押，借到了一笔数目可观的贷款，以作购买新土地 之需。
1888年5月，土地的购买契约终于签订了。契约签订之后，米丘林的身 边只剩下了7个卢布，连雇车辆搬运树苗的钱都不够。他只好和家人，把城 中植园土地上的果树，从城内抬到7公里以外的新园地去。在每天14公里往 返的疲惫的劳动中，米丘林每顿饭吃的都是自种的菜蔬，早餐只用二戈比的 茶叶和黑面包。米丘林在回忆到那时的生活情况时，曾讲述在返家迟晚时， 他常常吃一块邱里饼来充饥，这种饼其实就是撒有一些盐水的夹葱面饼。搬 迁的新园地没有房子，在当时极度贫困的条件下，是没有钱来建造一所新的 住处的。因此全家只好住在临时搭起的帐篷里。这种“露营式”的生活持续 了半年。
四、从“风土驯化”到“大量选种”
1889年，米丘林辞去了车站上的职务，以全副精力投入到自己热爱的果 树改良工作中。
经过长时间的辛勤劳动，在原来一片荒凉的土地上，长出了绿油油的苹 果、水梨、李子、欧洲樱桃、樱桃及浆果等杂种苗木的作物。同时也散布着 第一批在柯兹洛夫城中所栽成的杏子、桃子、葡萄、桑树、草莓以及金黄色 的烟叶等植物。在该地的中央，一所新建的房屋拔地而起，沉浸在一片绿树 丛中，这所房屋里住着米丘林和他的家人。理想的种子开始萌芽，心爱的事 业在缓慢前进。米丘林一边精心管理苗木，一边埋头学习。每天就寝之前， 他总要写下园艺日记，把一天所有引人注意的事情及植物的生长情况记录下 来。在他的心中，有一个坚定的信念——那就是要亲自写成果树栽培方面的 著作。米丘林很想使儿子尼古拉成为一个得力的助手，但他的儿子却不这么 想。同果树园艺相比，尼古拉更喜好机械。
在这段时间里，米丘林的改造事业开始取得了一些成绩。米丘林在他《60 年的工作总结和将来的展望》一文中，曾把他的全部研究过程分为3个阶段。 当前这段时期正是全部研究的第一阶段——驯化阶段。
在这一阶段，米丘林是根据当时流行的“风土驯化”学说进行工作的。
这种学说的倡导者是当时俄国最有名的果树园艺学家、莫斯科大学教授 格列尔。当时，格列尔的学说经常发表在《俄罗斯园艺》杂志上。格列尔的 主要思想是：可以采用两种办法把品质优良的南方果树移植到北方来，使它 们“风土驯化”，以此来改善俄国中部和北部地区的果树园艺事业：第一种 方法是可以把南方果树直接移植到北方来，或者采用它们的枝条，用扦插和 压条的方法在北方进行大规模的繁殖；另一种方法是把年老的南方果树的枝 条，嫁接到生长在北方的耐寒力强的、野生的果树上。这样南方果树的接穗， 受了北方果树砧木的影响，就可以提高它的耐寒性，逐渐适应北方的寒冷气 候，平安地度过寒冬，而且能够结出果实。这种想法和米丘林的设想很相近。
米丘林在这种理论的影响下，开始进行风土驯化的实验。
当时，许多园艺家、学者都认为樱桃不能用插条繁殖，并以为这已是被 前人证明了的真理，没有再去试验。米丘林却不盲从，他剪了几枝樱桃枝条 插入土中，精心管理，不久这些枝条竟冲破固有成见，长出了健壮的根系， 生出了茂盛的枝叶。这一发现在当时引起了较大轰动。
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