果然就像刚才那两个人谈论的那样，一共有十层。
也不知道这十层要怎么卖，总不能真的一层一层的卖吧。
就比如帝都的云梦之尊，每一个楼层都是分为五个区来售卖的。
而这魔都中心大厦每一层的面积，目测是要比云梦之尊大上一些的。
就在这时，高启峰背后的几百寸的大型投影出现了楼层的结构图，以及装修后的效果图，并且告诉大家，现在每一个楼层都已经装修完成。
李天宇看了一眼楼层结构，走廊基本上在最外层，围绕着各个功能区排布。
这样的设计几乎跟云梦之尊是一样的。
不过魔都中心大厦因为整体设计的关系，楼层的面积不一样，60层以下有六个办公区，61-90层则有五个办公区，再往上走，则成了四个办公区。
每个办公区都是1000平方米。
也就是说，越往上走，办公面积越稀缺。
然后，高启峰又大致介绍了整座大厦的配套设施和服务。
魔都中心大厦可不只是一座办公楼。
里边还有商铺区、酒店区，还有娱乐区。
中心大厦总区分为九个大区，每一个大区都有自己的空中大厅和中庭，夹在内外玻璃墙之间。
一号区是商业区，分为商场部分和商铺部分。
二号区到六号区当然是办公区了，这个区域最大，涉及到的楼层也最多。
酒店和观景台座落于七号区到九号区。
令李天宇意外的是，这次开盘售卖的十层楼中，不仅有办公楼，还涉及到了商业区。
这一下子，吸引力就大增了。
只是办公楼的话，功能太单一，有一些贵宾不喜欢。
有了商业部分，那就不一样了。
在场诸人中，就有做高端商铺生意的大咖，这些人听完后，异常来劲儿，摩拳擦掌，打算尽全力收一些。
要知道，这可是在魔都中心大厦，坐落于陆家嘴。
这可是全魔都是精华的地段之一了，甚至可以说无出其右。
在这里的商铺，那必须是黄金地段中的黄金商铺。
李天宇不禁有些后悔。
自己这边的商业地产份额，已经在帝都消耗得差不多了，恐怕没有余力再置办了。
然而接下来，高启峰的话让李天宇来了兴趣。
高启峰：“由于大厦整体设计的原因，有些楼层的办公区和商业区是混合的，也就是说，购买整个区域后，其中就会有办公区和商铺两种地产形式，性价比还是非常高。”
高启峰又说：“总之，关于这一点，我也不多说了，在座的各位贵宾都是懂行的人，知道其中的价格。”
高启峰说的这些话，还是相当有价值的。
本来李天宇只是想过来买写字楼的，但现在既然写字楼和商铺在一起了，那系统会判定成什么类型的房产呢？
高启峰说完后，仪式也就算完了。
不过接下来还有更重要的环节——认购会。
主办方会将所有的楼层分区编号发出来，在场的贵宾谁有意向，那就可以提出认购申请。
当然，如果某个楼层分区很抢手的话，可能会有多个认购人。
这时候怎么办呢？
正常的做法当然是竞价了，谁出的钱多谁就买走。
但是魔都中心大厦的物管公司倒也算厚道，不搞竞价那一套，提出谁先付完全款，那这楼层分区就归谁所有了。
李天宇琢磨着，这家物管公司是不是缺钱了？所以想要快速回笼资金。
这倒也能理解。
毕竟这大厦断断续续建了二十年不到，花费用“巨额”来形容都叫不够，资金捉襟见肘也很正常。
在认购环节之前，就是大约半个小时休息时间。
贵宾们可以利用这段时间社交聊天，跟周围的人商量商量怎么办好。
是买，还是不买？
买的话，买哪一层？
这可不是去家旁边的菜市场买大白菜。
认购房产需要的总额，肯定是以“千万”，甚至“亿”来计算的。
这时，艾保权凑了过来。
李天宇：“艾总，您要不要买几层？”
艾保权呵呵笑道：“李老弟，我也不瞒你说，我已经买完了。”
李天宇怔住了：“买完了？不是还没到认购环节呢吗？”
艾保权：“嗨，这个什么内部售卖仪式就是狗屁，对我不管用。”
李天宇：“呦，为什么对您不管用？”
难不成艾保权是魔都中心大厦的股东之一？
这完全有可能。
毕竟艾保权是爱华地产的总裁，对于魔都中心大厦这样的巨型项目，没理由不掺一脚。
事实有出入，但也差不多。
艾保权确实出资救过这座大厦，不过那是出于道义上的行为。
大概就是在十年前，魔都中心大厦建到中途，所属公司资金链吃紧，眼看就要断了，甚至都已经到了半停工的状态。
公司老总四处求爷爷，告奶奶去借钱。
可惜他运气不好，正赶上亚洲金融危机，所以没什么人鸟他。
后来那位老总求到了艾保权跟前，痛哭流涕是免不了的，几乎就要跪下喊“爷爷”了。
那时候，艾保权的现金也比较吃紧，但是也看老总可怜，还是拨了一些现金给那老总。
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