他们还有另一个选择，随着土地政策的调整，房屋允许私人买卖了，只要是这栋房子在某个人的名下，就可以出售转让。
国家分配的房子不行，那属于集体所有，不允许出售和出租，用于获取利益。
两人讨论的就是到底买一套商品房呢，还是买一套四合院。
“我觉得应该买一套小的四合院，以后肯定升值，再说了，四合院的空间大，住着舒服。”林子轩提议道。
“要是拆迁了呢，谁知道能赔多少。”慕姗姗担心道，“商品房至少十几年都不会拆掉，有三十年的土地使用权，方庄那儿我去看过，周围的环境挺好。”
此时国家在拆迁补偿上的政策还不明确，房地产开发还是摸着石头过河。
“你没听人说么？住在方庄的都是大领导，在那儿说错一句话都可能得罪大人物，要是开车的时候刮蹭了一下别的车子，那就要倒大霉了。”林子轩夸张道。
“哪有你说的那么夸张，咱们认识的不少人都住哪儿呢。”慕姗姗轻笑道。
“想结交领导的人自然往那儿跑，咱们没必要去凑热闹，住着太憋屈，还是找间四合院，周围都是平常人，过平常的日子舒坦。”林子轩劝说道。
“随你吧，反正你住着高兴就成。”慕姗姗随意道。
“要不咱们先看着，碰到合适的就入手，要真没有适合的，再去方庄。”林子轩商量道，“其实以后京城肯定还会有其他的楼盘，价格比方庄便宜，那儿的房价都是被炒起来的，前几年还不到一千呢，现在都三四千了，太浮了。”
林子轩想买四合院一个是住着舒服，还有就是升值的空间大。
可以预见，京城的房价以后会一年一个样，随着住房需求的猛增，房地产行业将进入一个快速发展的时期。
第二百一十五章 生活不容易
也难怪慕姗姗担心，从1990年开始，京城进行了大规模的旧城改造工程，拆除了大量的老房子，其中大多是四合院。
至于拆迁补偿，只保证让原本住在四合院的居民有房子住，这就是回迁房，回迁房的面积和居民原有住房面积等同。
对于旧城改造工程，社会上有不同的意见。
在政府看来，这些四合院都是大杂院，破败不堪，一个是住着危险，还有就是影响市容，改造之后建成居民楼，这是一项民生工程。
不过，不少学者认为四合院是历史遗留下来的古建筑，是传统民居的典型代表。
它是老京城文化的载体，应该保护而不应拆掉，否则京城就没有了原有的历史文化风貌。
到底哪些四合院应该保留，哪些四合院应该拆除，一直是政府和学者争议的焦点。
这是城市在现代化进程中不可避免的矛盾。
对于住在四合院里的居民，老年人念旧，不愿意搬走，他们在这儿住了大半辈子，周围都是熟悉的街坊邻居，住着舒服。
年轻人则希望离开拥挤和衰败的四合院，住进新楼房，有自己单独的空间。
这是两代人之间的代沟和矛盾。
林子轩不这么认为，他觉得楼房才是真正的拥挤，让人舒展不开，心情都会压抑。
住在四合院抬头能看到天空，院子里自成一方天地，心胸为之开阔，这才是真正的舒展。
他既然想要购买一套四合院，就不能是那种随时会被拆迁的院子，而是要找处在文化保护区里的四合院。
这属于文化部门的事情，通过慕致远很容易打听到。
京城市政府在旧城改造的同时，决定把故宫、景山周围、西四北、南北锣鼓巷、国子监、什刹海等地区为重点的25片传统四合院和胡同列为文化保护区。
这些地方的四合院不属于拆迁范围，是林子轩重点关注的对象。
这个年代没有网络，也没有正规的房产中介公司，想要买卖房子需要找到专门的中间人。
京城里三教九流，五行八作，什么人物都有，这种中间人在以前叫做掮客，现在有着各种新式的称呼，做的还是原来的买卖。
他们吃的就是这行饭，拿钱办事，讲究职业操守。
林子轩找的就是这类人。
像这种牵涉到几十万的买卖，中间人能拿到几千块的好处费，他要是狠一点，买家和卖家两边收钱，这一笔生意就有上万块的收入。
一般来说，都是事成后收钱，事情没办成顶多是拿几百块的辛苦费，算是茶钱。
林子轩划定了四合院的区域，价格在30万到40万之间，其他的事情就不需要他操心了，自然有中间人代劳。
中间人很卖力，没过几天就有了消息，在什刹海哪儿有人要出售一套四合院。
林子轩和慕姗姗抽空过去看了。
整座院子不大，有十几个房间，略显破败，地理位置倒是不错，靠近后海，交通便利。
只是价格贵了点，要40万，前两年还不是这个价，也就28万左右。
不过92年的时候什刹海被认定为历史文化风景区，相应的房子价格就升上来了，更何况，京城的物价这两年一直在涨。
好处是这儿住的是同一户人家，不需要太多的纠纷。
在这个年代，一套四合院里住的大多不是一户人家，多的有十几户，这就是被称为大杂院的原因，你要是购买四合院需要这些人都同意才行，否则会很麻烦。
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