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一栋人间烟火/房产律师_superpanda【完结】(55)

  顿了一下,夏溪又道:“2017年10月,工程竣工。12月,龙山装修得知,‘天湖居’的住宅大面积地生虫,于12月20日向尚材板材发函,主张‘天湖居’的板材存在质量问题,未得到及时修复,于是向第三方重新购置板材,替换‘天湖居’全部涉诉板材。”

  夏溪扬了一下她手中的认价报审表、采购合同、支付凭证、工程合同、安装协议等等东西,又道:“同时,因为曾用同样一批次板材为清臣集团清臣湖畔上品精装,龙山装修再次提出质量异议,也再次未得到及时回复,因此,位于天湖边的清臣湖畔上品时至今日没有完成四方验收。”清臣湖畔上品竣工时间要比“天湖居”晚一些。

  夏溪一条一条讲了下去。最后,她表明了诉讼请求:“……因此,请求法庭判令:1.尚材板材返还货款900万元。2.赔偿龙山装修全部重装费用1100万元。3.因为板材质量问题,清臣集团延期交房,涉及违约,金额庞大,这笔应由龙山装修所支付的赔偿费用应转嫁给尚材板材,共计2820万元。4.支付惩罚性违约金180万元。5.支付诉讼费用以及鉴定费用。”

  法官姓陈,脸特别黑,嘴唇周围有圈胡子。夏溪一看见他,就觉得他长得巨像1993年金超群、何家劲那一版《包青天》里的包拯,一句“大人”几乎涌到喉头。夏溪小的时候看那版《包青天》看得特别来劲,包拯是她童年男神,导致她很长一段时间都觉得又黑又胖肚子又大的男人最帅。

  夏溪听见包审判长……不,陈审判长表情严肃,问被告一方代理律师:“被告人,你对起诉书上的事实和理由有异议吗?”

  尚材板材代理律师铿锵有力地一个字:“有。”

  尚材板材律师名字叫郑人民,60岁左右。夏溪估计,60年前,“人民”当作名字应该又红又专,十分流行,但他姓郑,导致夏溪总想给他填上一个“币”字,“挣人民币”。搭上律师这个职业,实在不是一个好名,夏溪觉得自己有点刻薄,赶紧默念两声“人民,没币。”

  郑人民哇啦哇啦地开始说:“首先,单就木板长虫这件事情,无法说明板材具有质量问题。‘天湖居’和‘湖畔上品’都是天湖边湖景房,龙山装修应在安装板材之前抹防潮漆。生虫位置主要就是未刷防潮漆的柜子内部、柜门里侧、柜子下方,其他地方完好无损,说明正是潮湿导致‘天湖居’和‘湖畔上品’出现小虫。其次,对于‘天湖居’,龙山装修发函之日已过了‘质量异议期’。对于未在异议期内提出异议的标的物,法律视为没有瑕疵。龙山装修早已封存样板,完全可在竣工之前提出顾虑。至于‘湖畔上品’,目前一切完好,并无质量问题,‘重装’‘赔偿’完全就是无稽之谈!”

  “好了。”陈法官看向周介然与法正,“请第三方答辩。”在法庭上,有独立请求权的第三人会陈述请求以及理由,没有独立请求权的第三人,则会针对原告、被告的陈述予以承认或者否认。

  法正高大身躯成为目光焦点。他声如洪钟,力挺夏溪,认为清臣集团目前十分危险,要求权威机构鉴定板材质量。

  接着,法庭调查进入证据交换阶段。

  夏溪立即针对方才挣人民币……不,郑人民律师提出来的两条逐一进行打脸,将支持自己的证据一一拿出。

  她说:“我方可以拿出充分证据证明,尚材板材质量存在严重问题。第一,龙山装修过去曾用相同方法装修过湖景房。第二,我方走访天湖附近多个小区,得知,大多住户并没有对柜子内部、柜门里侧、柜子下方进行刷漆,使用状况良好。第三,倘若各道工序过关,不大可短时期内产生蠹虫。等下将有城市害虫防治中心专家出庭,给予专业意见。第四,我方发现,这批板材含糖较高,更易生虫,在此申请法庭针对涉诉板材以及封样进行检验,鉴定板材的含糖量和含蛋白质量。”

  夏溪顿了一下,望了周介然一秒钟,重新看向了陈法官:“至于‘质量异议期’……并非如被告所说。我方承认,并未在质量异议期内发函。但是,质量异议期的规定有条例外:出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的,买受人不受前两款规定的通知时间限制。涉诉板材含糖很高,想来并未经过橡胶木应有的高温高压蒸煮,而是单单做了其他木头有的防腐、干燥工序——如果曾经高温高压蒸煮,含量高的糖分、淀粉还有残留胶汁是可以被抽出去的!这是橡胶木的常用去糖方法!那么,不论是设备问题还是人工问题还是时间问题,尚材板材都知道或者应当知道。第二,质量问题一般分为两种情形——显性问题,隐性问题。在此案中,‘含糖量’属隐性问题。隐性问题并不明显,常在使用过程当中暴露出来,并不适用‘质量异议期’的约定。我方认为,对于隐性问题,应参照《合同法》第158条的约定,即最长在交付产品之后2年都可提出质量方面异议。在合同中,尚材板材质保时间就是两年。”

  夏溪眼神明亮:“最后,关于清臣集团。此时提出异议完全合理合法。四方验收还未完成,龙山装修可以申请鉴定涉诉板材以及封样。按照龙山、清臣双方合同,如果装修缺陷导致延期交房,损失会由龙山支付,但在此案当中……”

  郑人民很怒。他作为尚材板材律师,自然也不会吃素,反应很快,立即逼逼回去:“原告证据与此案并没有关联。对于第一点、第二点,条件不同,结果不同。可能视频当中房子装修之后通风良好,而‘天湖居’装修时间为八月到十月,马上入冬,门窗紧闭,潮气不散,才导致了12月中旬住宅柜子出现蠹虫。第三点,专家意见无法覆盖所有情况,不能说明责任归属。第四点……”

  接着,郑人民又呈上厚厚一沓材料,说:“尚材板材出厂时会经过严格检验。这是涉诉那批板材的质量合格证,还有云京市质量监督检验中心的质量检验书,具有权威效力。另外,这是天湖居的《装修竣工移交记录表》,云京市住房和建筑局的《竣工验收备案表》副本,还有业主的《收楼意见书》《业主验房记录表》等等,同样可以表明,板材没有问题!!!”

  “不同意!!!”夏溪看过法庭的书记员拿来的一堆纸,说,“合格证、检验书上面只有含水率、横向静曲强度、浸渍剥离性能、表面胶合强度、甲醛、苯的含量等等一些事项,并没有含糖量和含蛋白质量。同样,整个装修工程竣工之时,验收也不可能面面俱到,隐性问题看不出来也很正常。否则,还要质保期干什么???嗯???”

  双方疯狂质证,法庭很是热闹。

  周既然并未觉得夏溪太过咄咄逼人、不够可爱,相反,他觉得……挺好。

  他一个没有注意,话题又跑到了别处。


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