另一种情况，就是外地人在深圳挣了钱，具备购房能力。但大家衣锦还乡，落叶归根的思想还是占主流。很多人只想在深圳挣钱，没打算安家，等挣够了钱，他们就带回老家盖房子。而不是在深圳买房。”
苏珊看了眼曹敏莉，开口提出疑问：“可是，去年深圳的房地产市场发展很好，有大批商品房成交，购买者很少有香港人。”
周秋萍笑道：“您说的这个情况我也知道，不过这和针对国企职工的房产改革有关系。他们不是简单地购买商品房，而是购买下了自己承租房子的产权。但国家机关事业单位和企业对职工的住房面积是有硬性标准的。他们会选择普通居民楼，而不可能直接一栋栋买别墅，钱不够不说，影响也不好。”
把现在购房的主流人群刨除出去，剩下的合适对象也就是香港人了。
深圳距离香港近，房价只有香港一半不到。在香港买不起千尺豪宅的人，跑到深圳来，可以轻轻松松拥有一栋屋。
周秋萍开玩笑道：“这不就是典型的半山豪宅吗？多少人梦寐以求的大屋呀！曹总，你要放在香港卖，肯定能卖好。”
曹敏莉轻轻点头，语气中犹有不甘：“内地市场应该打开了，要会赚钱也要会花钱呀。”
周秋萍一双弯弯的笑眼，面颊隐隐显现梨涡：“最广阔的市场未必是现在最适合打开的市场。就好比卖衣服，都说女人的钱好挣。可现在高端服装市场上卖的最好的是商务男装。为什么？因为放眼整个内地，出门应酬做生意的主要还是男性。他们有衣着光鲜的需求。相形之下，女性在这方面的家庭支出就被压缩了。”
她上辈子做生意时发现了一件特别有意思的事，就是法国品牌梦特娇在日本主要卖女装，到中国就改成了男装。为的就是迎合市场需要。
曹敏莉笑道：“我倒是还没问过，周老板你做什么生意？希望以后有机会合作。”
周秋萍笑容加深：“做贸易的，买进买出，什么挣钱做什么。”
说着，她赶紧双手递上自己的名片。
说不定，将来她还真有机会和曹总合作。
曹敏莉同样双手接过名片，仔细看了一回，然后才郑重其事的放进名片夹，又递上了自己的名片：“常联系。”
周秋萍感觉这人的确想在大陆市场上有所作为，起码言行举止各方面都已经努力在适应内地做生意的方式。
她笑着点头：“好，那咱们先吃顿饭吧。”
第136章 合适的才是最好的
一顿饭, 吃的周秋萍和曹敏莉相见恨晚，吃的陈自强直接眼睛变成了蚊香圈。
天哪！他今天真是开眼界了。
什么教育地产、运动地产还有艺术地产、旅游地产，五花八门, 听得他头都晕。
最让他佩服的是, 周经理不愧是搞销售的优秀人才。
人家香港老板说大陆对报纸广告管控太严格，她想在报纸上打广告, 一直审批不通过, 问周经理有没有什么门路？
结果周经理反手就给了她解决办法。
大陆报纸广告不好上，直接在香港打呀。反正别墅的主要销售人群也在香港。而且眼下深圳也有不少生意人会想办法弄香港的报纸过来看，好寻找商机，一份报纸就能起两种宣传效果。
她还给曹总出主意，大陆报纸如果上不了硬广告，那就上软广告。通过副刊文章, 夹带私货, 将广告内容糅合进去, 宣传效果说不定比硬广告更好。
陈自强都难以理解，这位周经理真的不是什么商学院的高材生吗？怎么这么会做生意？
照他看, 她不应该搞贸易, 她应该专门搞广告策划, 这样肯定能赚得盆满钵满。往前数十年，大家还没广告的概念。可现在，广告可是风生水起的新兴行业, 可有前景了。
周秋萍笑道：“没什么了不起，说穿了就三板斧而已。”
她不对曹总藏私, 一来的确感激对方当初的出手相助；二来她自己现在又没能力开发房地产, 她挣不了这份钱, 就让看得顺眼的人挣呗。
到时候对方盖出了合乎她心意的别墅, 她也能实现自己在深圳买别墅的夙愿啊。
陈自强竖起了大拇指：“你可别妄自菲薄，你这三板斧呀，够多少人吃一辈子了。”
那边苏珊也在向曹总表达自己的惊叹：“没想到大陆人这么会做生意。”
刚才那位周经理和曹总聊天时，她一直竖着耳朵，生怕自己会错过营销的金点子。
样板间什么的倒还好，她感觉没那么新奇，现在已经有地方做。但售楼处的概念让她耳目一新。
依据眼下香港的卖楼模式，是房地产公司的职员先在公司里接待顾客，然后再带人去现场看房。
可周经理说那样会错失很多顾客。人们一般情况下是看到实物才会产生购买兴趣。
如果售楼处就在施工现场不远处，然后又配备了样板间。那么人们即便看不到盖好的大楼，只依靠样板间和销售人员的沙盘推演说明，也能想象将来自己的家究竟是什么模样。
如此一来，原本只有一两分意动，说不定就直接膨胀成七八分了。
苏珊当时就觉得这主意妙极了。她都不敢想象，这居然会出自一位内地农妇的嘴巴。
“所以说，不要小看大陆人，他们非常聪明，会让你又惊又喜。”