黄保长听她叹息，不由咯噔一声，试探着问：“不知道里头可是有啥问题？”
“没有。”田敏颜淡淡地说了一句，道：“这租约期限，好像是由我们田家重新定？”
黄保长说是的，因为是新主人，到了这茬庄稼，下一茬就由田敏颜家重新定是否佃租，租期多长。
田敏颜点了点头，便提出要见见佃户，黄保长便说那些佃户早就在等着了，只是人多，就在外头侯着。
田敏颜便让他去唤几个代表来说话便是，其他的租户，都让回去。
等黄保长下去了，田敏颜便和田怀仁说了自己的意思，并交代他待会该怎么说话，和租户怎么谈条件，她可不想自己一个女孩儿去面对一班大老粗。
佃户代表很快就带了来，一共五人，皮肤黝黑，有憨厚的，也有精明的，听黄保长介绍说这是新的地主，说见着田敏颜他们就作势要跪。
“都起吧。”田怀仁按着田敏颜吩咐，让几人都起了。
田怀仁自己也是种地出身的，对地里的庄稼也明白，也不和这些人寒暄，直接就问了几个问题，比如收息如何，如果遇天灾收息又如何，租子该怎么付。
那几个人中，一个高大的年约五十来岁的叫孟金河的中年男人站了出来，一一答了，末了又问：“田老爷，不知我们的租约和租子？”
这是每个佃户都关心的，租子是最大的问题，要是也像之前那个主人那般，收六成的租子，他们是活不了了。
田怀仁笑着道：“租子不升，还交四成，要是交不出粮食，用银子代也成，总要让你们养家活儿的不是？”
那孟金河听了顿时松了一口气，跟着来的几个租户也喜不自禁，这可是大好的消息啊。
“不过，这粮种只能由你们自个准备。当然，要是我们田家研发出新的高产作物，你们也可以用粮食来换种，没有粮食换也可以用银子买，而且，从今年秋播这茬庄稼开始，这租约一签就是十年。”田怀仁又继续说道。
这消息可有点意外，那孟金河皱了皱眉，转身和那几人低声说了一会子话，才道：“十年长租也不是问题，只是这租子会否加？还有，要是遇上天灾的话咱们能否赊租？”
“遇上天灾，视情况而定我们自然会斟酌减租或免租，粮种我们也会赊出，这个你们不必担心。”
孟金河这才真正的松了一口气，毕竟这天灾谁都预料不到，要是遇着这情况，还不能减租，那可真是没法活的，现在主人家承诺能赊粮种减租免租，那自然是好的。
“还有一点。”田怀仁又出声了。
那孟金河心里咯噔一声，额上都冒汗了，这新东家可真不好糊弄呢，这么多条约。
“如非天灾人祸，而故意拖租赖租，一律解除租约，我方立即收回田地，永不续约。”田怀仁淡淡地说道：“如果有特殊的情况，可以加以说明，我们查探属实过后，准许赊租，只是，还租的时候得加一成。这不急，你们回去也和大家伙说清楚，考虑清楚，要是愿意，八月咱们就签这租约。”
黄保长听得一愣一愣的，看向田怀仁，再看看田敏颜，这田家难怪能发起来，只这佃租的条约，就让人吃惊了，可真是一点亏都不吃，却又占尽条理。
等那些佃户走了，黄保长又问为什么要八月才签约？
田敏颜看了他一眼，淡淡地笑道：“总要给些时间他们考虑清楚不是，而且，我也想看看，有没拖租赖租的佃户，这些佃户，我田家可要不起。”
黄保长一怔，眨了眨眼，这就是说，谁没脑子拖租，这八月，可就再租不到田家的地了。
这难怪看名册呢，只是那名册没说佃户的品性，她却想出这么一招来，真是精明，你以为我在给时间你考虑，其实我是在考验你的品性呢！
第二十七章 田敏瑞的前程
时间飞逝，连绵不断的春雨终于停了，田家的百亩地可见一片灰白色，在微风中轻轻鼓起，按着田家长工说，这叫地膜，地膜覆盖具有保温增温，同时具有保墒提墒作用，可以确保棉花一播全苗、壮苗早发有保护幼苗的作用。
“这地膜可以先收起了。”田敏颜欣喜对夏光说道：“棉苗已经出全，得及早疏苗，拔除稠苗，使得棉苗单株成行，防止苗茺的出现，造成弱苗。”
“还得疏苗？不是越多苗就长得越多棉花？”夏光有些不解，这棉花种植和那些稻谷啥的不同啊，单株比几株要长的更好？
“哪能呢，这棉花苗可不能密集种，太密了易形成高脚弱苗，病害发生重，施肥量也大，将来不利于生长。”田敏颜笑着道：“大人您试想想，一个萝卜一个坑的好，还是几个萝卜一起生长要好？再举个例子，就跟人一样，一碗饭一个人吃要饱，还是和几个人分着吃要饱？那自然一个人吃饱也长得更快，就是这么个道理。”
夏光皱了皱眉，这什么理论，不过好像挺有道理，看了田敏颜一眼，这丫头小小年纪咋懂得这么多？
不过他也不是太懂这棉花的种植，能做的也就是听从罢了。
田家如今的长工已经将近有二十个了，田敏颜一说疏苗，并亲自教导，众人便小心翼翼地将一株株幼苗连根挖起重新移种，仅仅是这项工作，都忙了十天。
而田敏颜和夏光就更忙了，毕竟除了杨梅村这百亩地，牛屯村那边还有好几百亩的棉花呢，这得随时关注棉花的生长情况，能不忙？