至于说操作起来麻烦，尤其是坏了行规。
反正老板娘开了房产中介公司。她可以全部收购，再慢慢转手卖。
这就绕开行规了。
所以说秦歌的身份比他更适合处理眼前这个状况。
原价回收整个小区这种话，他一个打工的说了人家也不信啊。
秦歌道：“接受这个解决方案的话，如果两年后房价涨得超过了你们的买入价，你们也得原价卖回给我。咱们双方作为民事主体是平等的，都是既有权力也有义务。”
“啊，还要这样啊?”
秦歌两手一摊道：“看吧，你们自己也觉得大有可能过两年涨得超过买入价吧。要我说，别折腾了。好不容易赶上了外地人在燕郊贷款买房的这一波末班车，踏踏实实的住着吧。还折腾啥呢?你们觉得你们提的要求合理么?关键是，你们觉得我能答应么?”
众人纷纷摇头，那确实不太可能答应。
“好了，这第二个解决方案要签的登记一下。我这就让律师拟合同。”
业主们讨论的焦点就变成了要不要签第二种方案。
大家肯
定不肯签啊。除非涨得超过了买入价，不用原价卖回。
但那样眼前的开放商、资本家才不可能和他们签呢。
秦歌听到他们的议论笑了一下，“如果我能答应卖出去的房子无条件补差价给你们，你们也不用花钱买房了。干脆等着共产主义社会按需分配吧。”
“可是、可是我们这刚买就跌了这么多，想想好不甘心啊!”
秦歌道：“过个一年半载就涨上去了。”
“涨不上去怎么办?”
秦歌道：“让你们签咱们双方权利和义务对等的合同你们又不肯签。你们一个个都不肯吃亏，凭什么要我吃亏啊?作为这个小区的开发商，我是绝不可能答应你们的条件的。”
她顿了顿又道：“不过，作为秦歌中介的老板，我可以在两年后原价收购你们的房子。这个就听凭你们自愿了，不愿意卖可以不卖。”
“有什么区别么?”
“第一，不用签合同，要签就是我刚说的权利、义务对等的那种合同;第二，这样我没有违背房地产业的行规。”
“那不签合同，我们怎么知道你会兑现承诺?”
秦歌道：“秦歌中介全国各地快300家分店了。我这么大个老板，说出去的话不算话，以后还怎么混?”
那倒是!当着这么多人说的呢，现场不少人还用手机录下来了。
“秦老板，你是不是很看好燕郊的房价啊?”
秦歌点头，“是的。刚才韩楼长说得没错，我们买地皮都只首付了一成。如果不是要赶着筹钱付尾款，我才不舍得卖呢。你们知道李超人怎么赚了那么多钱么?他捂盘惜售啊。一捂捂个十几年，你们说他是不是就靠捂盘就赚得盘满钵满了?”
众人盘算了一下十几年前的房价、地价，那可不得赚么。!
第592章
韩清看看视频里侃侃而谈的秦歌,“秦老板，所以你是真的有内幕消息吧?”
秦歌道：“没有。你觉得政策是这么好走漏消息的,你把那些制定政策的大人物当什么了?”
“那你怎么点踩得这么准呢?”
“一个是机缘凑巧。这个盘到手两年了,修建、装修都完成了。你们走过、路过肯定也觉得就快开盘了吧?我现在缺钱，缺得要死。你们平常有在秦歌外送点餐么?”
很多业主都道：“有啊，那也是你的啊?”
“是啊,秦歌外送一个月得贴一亿多给顾客送补贴呢。不送不行，不送就被别的外送公司把客人全抢走了。另外我老公当初买了好几块地,他现在出了车祸在住院。我们家老的老、小的小,我就成主劳了。虽然我公爹有钱，但我其实也不太想啃老。那卖这个楼盘你说是不是正常发展?”
业主们点头,合情合理。
秦歌继续道：“另外，前头四个月北京限购，燕郊暴涨。你们觉得这种场景能长久么?”
“不能。”一群事后诸葛亮齐声道。
“对啊，肯定不能啊。国家出限购令,就是为了打击在北京炒房的人。现在他们转移到了燕郊，那肯定是要继续打压,回归房住不炒的啊。所以我判断,早晚燕郊也得有相关的限购政策出台。那都装修好了，甚至都敞了两三个月了，那赶早不赶晚的,开盘呗!幸亏我八月初就开了，不然我整个楼盘砸手里卖不掉。你们也错过了当前最后一波赶在限贷令之前买房的机会。”
这么一听，业主心头也舒坦了不少。
反正两年后没涨回到原价，秦歌会接盘的。他们还白住两年呢，不亏。
如果涨得超过了，那更好啊。
“秦老板,你还挺神机妙算啊!”
秦歌摆手，“没事多看《新闻联播》和《财经新闻》，你也可以摸到一点脉络的。再说了，我好歹是京大光华管理学院的硕士，能提前一个月做出预判也不是太稀奇的事吧?”
“你是京大光华的啊?”
“是啊，我老公还是哈佛商学院的呢。他08年7月预判出了会有新政、燕郊要涨，我们08年7月买的这块地皮。”