她没有被乔今一番吹捧就飘飘然。
结束了一天的闲逛，和乔今分别后，她没有赶着最后一班船回到行舟岛，而是在莲头港码头逛了下。
莲头港不知何时也有了共享单车，于是她扫了一辆共享单车，从莲头港沿着海岸线，一边欣赏沿途的风景，一边试图用发展的目光来记录这里的每一寸土地，花了三个多小时，才慢悠悠地来到宝仁港码头。
天色已近黄昏，登岛的船早已停航，但是码头四周还是热闹非凡。
这里不知道什么时候有了夜市，小商贩们在这里摆卖衣服、饰品、小吃、饮料和海鲜干货，在这里逛夜市的基本是坐着行舟岛最后一班船离岛，在等前往碧湾站的旅游专线公交的游客。
等车的半个小时里，他们或许会饥肠辘辘，或许会闲得无聊，所以码头附近的简陋的夜市就成了他们继续消磨时光的最好选择。
脑中浮现文华集团投资建设的民俗村，李瑶林想，或许宝仁港这一带也能打造出一条旅游衍生产业街。
不管系统是否支持，她都想按照自己的想法来做一些事。
除了开发资金不能动，她的资产里有上半年盈余的八位数资金，考虑到岛上还有些项目要开发，所以这些资金也不能动太多……就拿两千万出来试试水吧！
想到这里，李瑶林突然抹了抹眼角不存在的眼泪。
没想到她李瑶林有朝一日也能说出“拿两千万试试水”这种“壕”情万丈的话来。
她没有在码头久留，骑着自行车去了文创园。
看到文创园的办公区还亮着灯，她就知道郑轩还在加班。
敲了敲郑轩办公室的门：“我怎么记得我没收到你的加班申请？”
郑轩吓了一跳，见到她来了，惊喜地说：“这个时段你竟然还在外头，难得啊！”
“骑自行车过来花了点时间，错过了末班船，只能来投靠你，希望你收留我一晚了。”李瑶林的目光落在文创园的地图上，她忽然笑了，“我记得轩哥你说过，要打造一条以海岛旅游为主的旅游文化产业链吧？就以文创园为枢纽怎么样？”
作者有话说：
岛主：有钱……我自己挣(*^▽^*)
——
第100章 390亩
传统的旅游产业链是“食宿、交通、游玩、娱乐、购物”几大板块，具体展开来说就是餐厅饭店、酒店民宿、交通、旅游娱乐项目，还有购买与旅游相关的产品，所形成的“链”。
现在很多旅游企业的开发定位都是“旅游+多产业”结构，比如文华集团和浪漫海屋集团公司都提出的“旅游+康养产业”，说白了就是在旅游景点的周边发展房地产、医疗、购物相关产业，带动该地区的人气和经济发展。
李瑶林不曾涉足房地产行业，她也不打算把摊子铺得那么大，所以她拿出两千万，——可能需要更多资金。——只是想发展完善“旅游服务”及“旅游文化”两个板块。
自文创园半开放允许游客进入观看文创产品的制作过程，甚至还能亲身参与进来后，这里便渐渐有了人气。虽然受到产业还不够丰富、宣传还未到位等劣势的影响，游客人次不如行舟岛的五分之一，但也算是一个好的开端了。
李瑶林想丰富这里的文化产业，办一些方便游客了解行舟岛及海洋环境等相关内容的展示厅，如保护区展示厅。
因保护区地域太小，很多地方都不对外开放，游客想了解保护动物的途径很少，如果在这边开办展示厅，游客就能在这儿随时了解海龟、儒艮和白海豚的相关内容。
又比如，李瑶林虽然在APP上规划了文昌鱼保护区，但还未正式向官方报批，等她报批了，也能在这儿办个文昌鱼展厅。
除了这些展厅，她还要把海钓俱乐部、帆船帆板基地、水产销售部门的办公室也安排在这边。一来方便他们对外交流合作，二来行舟岛也能腾出不少空间，专注开发建设度假、游乐、观光相关的项目。
另外，她准备增加一些商业服务，开一条旅游文化商业街。这条街将会以销售行舟岛的文创产品为主，当然，不会只销售文创产品，商家可以入驻开饮食类的店铺，也可以开便利店、服饰店、钓具、饵料等。
……
李瑶林的申请得到了文旅部门及县镇领导的首肯，因为这是打造滨海乡村旅游的重要一环，尤其是在行舟岛的招牌之下，相信不出几年，这里就能兴旺起来。
不过，相关部门经过研讨，希望她能把那一带的海滩也拿下来，反正那些海滩还未开发，行舟岛如果有条件的话，就一并拿下来开发成景区。这样一来，跟文创园也能形成联动，吸引更多游客过去游玩、消费。
李瑶林：“……”
包括海滩在内的话，要拿下的土地就有390亩，浪漫海屋集团公司拍200亩地就花了1.15亿，她只有两千万元，吃不下那么多地！
领导笑呵呵地说：“资金压力太大的话，出让金可以五年一结嘛！”
浪漫海屋拍下的地块用地性质为商住混合用地，因涉及村子征收拆迁，费用自然要高。
李瑶林相中的片区基本是林地、滩涂和荒地，领导劝她一并拿下的是海滩，这些地比较便宜，且可以分期支付土地出让金，资金压力能缓解不少。
财务部算过这笔账，财务经理说：“政府为扶持滨海乡村旅游业发展，会有一些税务上的优惠，还附赠了这580米海岸线共5公顷的海域使用权，总的来说，能按规划的来开发，届时经济效益每亩地预估年产值达到百万元，年总产值就有四亿多……”