品过了茶，也该说正事了。
方信华开门见山：“我想在行舟岛上开一家潜水店，这是我的计划书。”
李瑶林心里已经拒绝了他这个合作方案，但出于尊重，还是把计划书看了一遍。
这份计划书写得还是挺详尽的，包括潜水店的租金、用人的手续、潜水的项目，及对潜水海域的租金，还保证会用一部分收益作为环保资金投入到行舟岛对海洋生态环境的保护工作中。
方信华说：“我知道行舟岛在进行保护区的建立工作，所以我也是十分支持保护生态环境的，虽然潜水项目会对海洋生态造成一定的破坏，但我会把握好这个度的。”
李瑶林说：“方总介不介意听听我的要求？方总如果可以接受，那我们再来谈合作的事吧！”
方信华抬手，示意她说。
“目前行舟岛的海洋资源只支持开展两种潜水活动，一是浮潜，二是在近海的海域进行不超过二十米的水肺潜水活动，至于自由潜，暂时没有条件。我对潜水项目的要求也只有两点，一点是完全由行舟岛进行运营管理，还有一点是只允许进行观赏性潜水活动。”
方信华对第二点并没有意见，——潜水不都是到海里游一圈，拍些照片，应付一圈就完事嘛？——但第一点就完全无法接受了，运营管理权都在她的手上，还谈什么合作？！
方信华扯了扯嘴角：“李总，你这就没意思了。”
这跟吃独食有什么区别？
李瑶林笑了笑，不接茬。
方信华无奈，只能露出自己的底牌来：“行舟岛现在应该还没有跟哪家旅行社有稳定的合作吧？我在文华旅行社有股份，我可以帮你牵线跟文华旅行社合作。”
文华旅行社是文华集团旗下的旅游品牌公司，也是岭南省规模最大的旅行社，有文华集团做靠山，旅游业务拓展得很广，旅游线路不仅有国内的，更有日韩与东南亚的，如果能跟旅行社合作，那行舟岛的客源就多了。
目前文华旅行社在油市开展的旅游线路有冼太夫人文化基地、屿海公园、红树林湿地公园、露天矿公园、根子镇、荔枝乡等，每年通过旅行社报名过来游玩的游客达五百万人次，——全市全年游客人次为一千一百多万，可见跟旅行社合作的话，前景有多好。
方信华心想，一个成熟的企业家都会衡量利弊。更何况，他是租潜水店，又不是占行舟岛的便宜，李瑶林没道理会拒绝。
但，李瑶林还真就婉拒了：“目前行舟岛的基础设施还没完善，娱乐项目也少，航班一天也只有单程五趟……总体来说，行舟岛旅游承载量不高，即使跟旅行社合作，意义也不大。”
方信华一噎。
对哦，对旅游景区而言，食宿往往才是最赚钱的，旅行社在这些方面吃回扣也是最多的。行舟岛据说连酒店和饭店都没有，旅行社又不是搞慈善的，没有利益的前提下，傻了才会听他的跟行舟岛合作。
方信华试探地问：“要不我投资行舟岛建酒店和饭店？”
“目前海神假日旅游开发有限公司不需要投资，如果我有引资计划，我一定会第一时间告诉方总。”
方信华撇撇嘴，口里的小青柑不香了，茶点都没滋味了。
他讨厌富二代，尤其是李瑶林这种来历神秘，不知底细的富二代。知道她的底细好歹还能投其所好，可谁来告诉他，为什么他出动了所有的人脉和力量都查不出她的来历？
虽在腹诽李瑶林，但面对巨大的利益，方信华能屈能伸，立马放下身段：“李总，是不是租金不合适，如果是这样，那我们可以再提高一点租金，一年六十万怎么样？”
五万一个月的租金对行舟岛这种新兴景区而言已经很高了，要不是潜水项目的前景好，他真舍不得下这么大的血本。
李瑶林摇头：“不是这个原因，哪怕你给我六百万租金，我的立场也不会动摇。真想与我合作的话，可以投资潜水店，不插手运营工作，每个季度拿分红就行。”
直到跟方信华会面之前，她都没想到人气值、污染指数和海神满意度这一茬，毕竟系统和小人鱼都没有提。
刚才她总觉得自己遗忘了什么，琢磨了好久，才灵光一闪，记起小人鱼的定位一直都是“不使唤不动弹”的被动型助手，如果不主动询问它一些跟海岛有关的事情的话，它是不会主动提及的。
于是她就在脑海中问了这么一句：“我如果把潜水项目外包给别人，会有什么影响吗？”
小人鱼才直言外包出去的项目不属于岛主经营的项目，无法享受相关项目补贴。
由此，她确定了一件事，一旦将店铺出租，她没有经营管理权，便无法通过海神假日APP对其进行管理，也无法获取该项目的相关数据。
以人气值为例，非岛主经营的项目人气值，是不计入【经营等级】的人气总值里面去的。
她将潜水项目外包给方信华经营，虽然获得的租金会计入营业额里，但没有人气值就没法升级潜水点，也没法降低污染指数，更无法获得海神满意度。
失去升级的机会代表这个项目的提升空间不大，发展受到的阻力也大。
比起那点租金，自然还是项目的可持续发展与海神满意度更重要，毕竟海神满意度那是多少租金都买不来的。