于是乎，在满足基本科教要求的基础上，企业家对这个水族馆进行了彻底的推倒重建。原本的二层小楼，被完全推平。原址的地基不动，将原址改建成了一个巨大的纪念品销售商场。原本的场馆现在只不过是一个纪念品销售的商场，可见原本的水族馆有多大，也可以看出来，新场馆的面积有多大。
原本这个水族馆的位置有有一些偏，离市中心还有32公里的距离，离最近的居民住宅区也有10.8公里的距离。周围地价极其不值钱。没有地铁，没有交通。唯一的进出途径就是私家车。
为了解决这个问题，开发商以极低的价格，购入了水族馆对面的一大片荒地，并将其整平作为了停车场，足足可以容纳80辆大巴和140辆普通小汽车。别看这停车场产生不了什么收益，但是却可以极大地带动水族馆的客流。俗话说“要致富，先修路”，其实这句话的本质就是要加快人员流动，将游客带入到水族馆里面来。
解决了私家车和旅游大巴的问题，同时开发商还跟当地交通部门申请，专门开设了一条交通线路。线路直通水族馆正门，和离水族馆最近的地铁站。原本离水族馆最近的地铁站有5.4公里，交通极为不方便。现在有直达班车，一下子就方便了散客的进入。即使不报旅游团，也没有私家车，凭借着公交线路，也可以很顺利地来到水族馆。
那么，客流和交通的问题解决了，接下来就是“消费”的问题了。
原本的水族馆不赚钱，就是因为原本的经营车靠吃皇粮过日子，根本就没想过赚钱。而唯一的外快，也就只是把外面2块钱一瓶的矿泉水，在水族馆里卖到10块钱这么简单。这种低劣的销售方式，不仅销量低，而且还非常令人反感。
于是乎，开发商改变这种老旧的营销方式，采用最新的销售思路。他们找人专门为水族馆设计了主题和吉祥物，将新的水族馆打造成了一个类似于“主题乐园”的环境。有了自己的“主题”和“吉祥物”，将吉祥物印在诸如矿泉水的外包装上，那么原本2元的矿泉水此时再卖到6元，游客就变得不那么抗拒了。并且，这种带有文化主题性质的纪念品，还很容易形成潮流，进而促成潮流性的跟风购买。最简单的例子，就是迪士尼。
不仅仅是矿泉水，还有玩偶、包包等各式各样的纪念品。这些东西的溢价和利润极高，自己设计出来的东西也不需要付版权，水族馆本身就是自己的品牌，可以说0成本高利润的买卖。这些都能极大的提升这个水族馆的盈利。
而以上这些，还只是周边收入。最基本的水族馆本身都还没有设计。就像一开始所说的，原本的水族馆此时被改建成了纪念品商店，真正的水族馆本体可以说是完全重新建造的！
第804章 804
水族馆的后面有一大片荒地，可以勉强算是水族馆的区域。因为水族馆的生物特殊性，所以水族馆在馆后挖了一个巨大的坑，在里面注满了水。平时没有表演和战时，又或是需要清洗水缸的时候，那些海洋生物就会被赶到这个大坑里养着。
现在，这后面的大坑里面的水被完全抽干，不仅如此，开发商还收购了五倍于大坑的地，将大坑的面积扩大了五倍！花费这么多的人力物力，并不是没有目的的。开发商要建造一个沉浸式的水族体验馆。简单来说，就是建造一个巨大的人造海洋，然后在地下铺设全透明的玻璃管道。人在管道里行走，抬头可以看见鱼类从自己头顶游过，而这种行走的感觉，也给人一种深海的科幻感。比起一圈圈地在一个个鱼缸前面转，显然这种游览方式更加受当代人的喜欢。
那么，建造人工海洋，最方便的自然不是在地面上“往上”造一栋巨大的建筑。最省钱的方式是“往下”挖一个大坑。不管是建筑难度，还是成本，还是安全性，都要简单很多。
加上原本的大坑，五个人工海洋被设计成了五个“生物区”，各个生物区被区分开来，又有各自符合当地生物的主题设计和装修。修好的玻璃管道不仅能够承受深度的水压，同时沿路的泛光照明自下而上，充满着一种未来科技的玄幻感，给人一种非常科幻又未来的感觉。
在这五个巨大的“池子”上，开发商再加盖了玻璃“地面”。完全透明的玻璃地面，面积非常巨大。加上周围充满设计感的布置和灯光，就给人一种行走在水面上的感觉一样。即使你什么都不做，光是在这巨大的玻璃地面上散散步，鱼儿从你的脚下游过，你也会感觉心情舒爽！
由于B1层被完全设计成了参观的体验馆，那一层自然是需要设计一点能够让人“消费”的元素在里面的。休息室、娱乐室、科普馆、餐饮，一楼最黄金的位置，给了这些最能带动消费的布置设计。
一个汉堡，仅仅是在外面普通的汉堡上用电烙铁烫一个鱼的logo，就可以比外面多卖出20%的价格。而且，为了制造饥饿营销。烫印的logo还不是平均了。最常见的是水族馆的logo和某些鱼类的logo印。其中根据游客偏好和设计难度，还增加了一些诸如“鲨鱼”“小丑鱼”等或凶猛或可爱的形象设计，而且这些logo的烫印数量人为地减少，故意制造一种稀缺的感觉。同时汉堡的包装为两层，里面有一层纸，将汉堡全包裹，保证汉堡的卫生。同时外面还有一个方形的纸盒，以保护汉堡外形完整，不会被挤压变形。在这样的双层包裹下，后台制作好汉堡，就连前台的收银员都不知道拿出的汉堡上到底是什么样的logo。而后台制作烫印logo时，也不知道前台收银员在交付时是将汉堡递给了谁。这样一来就形成了一种类似于“开盲盒”的神秘感。这样就招来了一些收集爱好者、小视频拍摄者或是美食博主之类的，故意来买这些“稀缺”的汉堡。因为其稀缺性，原本已经溢价20%的汉堡，在这些稀有logo的加成下，居然能人为地被黄牛抄到三倍于原本的价格！即便如此，有人肯掏钱买，那些“有幸”抽到这些稀有logo的人，还不愿意卖。一下子，一个简简单单的汉堡，在溢价360%的基础上，还能制造“话题”和宣传的效果。可以说，开发商是将“营销”这块做到了极致！