“您客气了,我请您吃饭,怎么能让您准备,那说好了在东顺来?”
“行。”
……
东顺来最气派的一间包厢。
提前半个小时到的祁朝已经将自己准备的说辞在脑子里过了三遍,赵兴推门而入,他立马站起身,笑着为赵兴拉开座椅。
“赵叔,您坐。”
赵兴见他如此客气,心里暗想,恐怕这会你心里有多期待,等会就有多失望。
换做旁人,赵兴也许会卖个关子,逗一逗年轻人。
但祁朝如今是祁崇鸣的眼珠子,唯一的儿子,家族乃至集团的继承人。
他未来是要掌权的,不是可以随意戏弄的对象。
赵兴坐下,跟祁朝开门见山:“少爷,您知道公司年前刚拍下罗武区南边那块地建养老山庄吗?”
S级项目,一年只能开展一个。
文兴东路地块要价五十三亿,比罗武区南侧地块还要多出十二亿。
想要同时拿下两个,根本不可能。
祁朝给赵兴的杯中注入白酒,笑着点头:“我知道。”
难不成他会错祁朝的意思了,他只是好奇那块地,并不是想拿下?
赵兴从祁朝脸上看不出端倪,只好开口问他:“那么少爷请我吃这顿饭的目的是?”
祁朝不慌不忙的说:“赵叔,咱们先吃饭,正事等会再说,还有啊——”
他颇无奈的偏头看赵兴,“不是说好了私下直接叫我的名字么,赵叔您总是记不住。”
赵兴不是记不住,他只是活得太清醒,知道自己再怎么也不过是祁家一个高级打工仔。
跟祁崇鸣的私交再好,也不代表可以在祁朝面前任意随便。
“少爷拿下穆尔集团那个项目,高层集体对你刮目相看,真是厉害。”赵兴转移话题。
祁朝不再在称呼上多纠结。
服务员端着菜鱼贯而入,祁朝一个劲招呼赵兴吃菜,又给他倒酒。
赵兴年轻时候没少上酒桌,酒量不能说是千杯不醉,但也被锻炼得颇为能喝。
两人推杯换盏,你来我往,吃喝了将近一个小时,祁朝才在赵兴脸上见着醉态。
祁朝打量着赵兴的脸,见他开始有发呆的迹象,慢悠悠开口:“我其实是好奇,明明两块地是同时传出售卖的消息,为什么赵叔选择了罗武区南侧地块?”
“无数失败的例子在眼前,养老山庄往往嘘头大过实质,房子建好后,很少能卖出去,收回成本是最好的结果。”
赵兴竖起手指对祁朝摇了摇,“少爷,你没有做足功课。”
“罗武区是帝都老龄化最严重的一个区域,人口平均年龄在39岁,这是什么概念?”
“将近一百万的人口里,至少有三分之二达到退休年纪,这么大的市场,只要把握住,房子不会愁卖。”
祁朝怎么会没做功课。
他不但知道罗武区的人口年龄分布,还知道祁氏地产准备将养老山庄建成独栋小别墅。
别墅区里配套从国外引进的各种高级保养器材,建立专门的疗养馆,半度假村似的豪华泳池,高级西餐厅,专门服务于富人。
可养老山庄项目组的成员却没有考虑到,罗武区是帝都GDP每年都垫底的存在。
GDP垫底,并不是从区域人口老年化开始,而是从始至终,这片的经济都不发达。
没有支柱产业,发展停滞不前,人们的生活节奏缓慢,并且区域本身环境一般。
那些身价阔绰的老人就算是养老,也不会选择罗武区。
区域里的,都是自身条件一般的老人。
每个月领着两三千退休工资的他们,怎么买得起养老别墅?
第219章 实在是太昂贵了
祁朝将自己的理解说与了赵兴听。
赵兴只是有点微醺,完全没到醉酒的地步。
可他面对祁朝的注视,伸手揉了揉脸,突然之间就好像醉得很厉害,大着舌头说:“哎,少爷,你看这酒瓶子怎么晃来晃去的。”
赵兴伸手去抓眼前的酒瓶,却错手抓住了桌上的酱肘子。
“哎呦!”赵兴甩了甩手,差点把肉汁甩祁朝脸上。
祁朝不动声色往旁边让了一下,笑道:“赵叔您喝醉了?”
赵兴就坡下驴,用纸巾擦着手,叹了口气。
“人上了年纪,不服老不行,比不上你们年轻人能喝,我看咱们不如就散了吧,改天赵叔请你吃莲屋家的全鱼宴,我在那存了一瓶十年的花雕,保管尽兴。”
祁朝晾了赵兴几秒,猜想赵兴心里应该惴惴不安的很,忽而笑起来,欣然应允:“那说好了,那瓶花雕酒赵叔可得留给我。”
赵兴明显松了口气,稳稳当当的从椅子上站起来,顺手拿起椅子上的外套穿好,招呼祁朝一起走。
祁朝嘴里说着好,起身到一半,突然间开口:“赵叔啊,曲星湖在疗养院还好吗?”
赵兴满心都是逃过一劫,随口回他:“好着呢,精神恢复得不错,医生说过不了多久,就可以回家养身体了。”
祁朝眼神瞬冷。
赵兴意识到自己说了什么,身体僵成雕塑,站在原地,一动不敢动。
祁朝给自己点了根烟,盯着他的背影吞吐了几口,语气冷淡的问:“所以养老山庄的项目,曲家插手了多少?我猜猜,赵叔是老江湖,肯定不会不知道这个项目就是个天坑,是祁崇鸣拍案同意的?”