可是林麦就要逼着她原形毕露，她好完全掌握主动权。
因此没有急着进店铺，而是和任宝珠一起站在卖绿豆汤的广西大妈跟前跟她寒暄。
感谢她告诉她们丽华文具店想要出租。
为此，林麦还给了那个大妈十块钱的感谢费。
现在双方近距离面对面，裘丽华不好再往店里躲，那样做得也太明显了。
她随机应变，走了过去，对广西大妈道：“给我来四碗绿豆汤。”
然后对林麦两个人道：“没想到我出来买个绿豆汤还能碰到你们。
你们在聊什么呢？”
任宝珠道：“想跟大妈买两斤红糖，广西红糖可是有名的。”
那位大妈也是个机灵人，见任宝珠在说谎，不仅不戳穿，还帮着打掩护。
三个人端着四碗冰镇绿豆汤进了店里。
裘丽华冲着男人吆喝起来：“每天什么都不操心，只知道吃了睡睡了吃。
起来喝绿豆汤啦！”
在江城，已婚男人大多很乖的，媳妇随便打，随便骂。
只要打骂适可而止，不造成家暴就行，否则男人会教你认清现实。
老板睁开眼，从躺椅上坐起来，热情地和林麦两个打招呼。
四个人喝完冰镇绿豆汤，就开始签合同。
老板娘夫妻两个全都是精明过了头的人，起草的合同字字句句全都有利于他们。
林麦花了几分钟看完合同，生气地扔在他夫妻二人面前。
“你们写的什么东西？不想签合同就直说，别浪费我的时间！”
说罢，气冲冲地带着任宝珠就走。
老板娘夫妻两个连忙阻拦，还硬着头皮说他们诚心想签合同。
林麦指着合同里的条条款款，一条一条地质问他们，这是签合同应有的态度吗，这就是坑人。
这份坑爹的合同，是夫妻二人请懂法的人写的。
每一条粗看没问题，细看全都是陷阱。
他们曾经用这样的合同坑过上一个租户。
那个租户是个三十多岁十分精明的男人，都没有看出合同里的问题。
老板娘夫妻两个见林麦和任宝珠这么年轻，特别是负责拍板的林麦，一看就不足二十岁，料想她绝对不会看出合同有问题。
可偏偏就是她一眼就看出了合同里的猫腻，还跟他们闹了起来。
事已至此，只能重新起草合同，否则林麦是绝对不会签合同的。
双方花了半个多小时，起草了一份公平公正的合同。
不过在签合同时，林麦和老板娘夫妇发生了一些分歧。
老板娘夫妇想要一个季度签一次合同，林麦坚持一年一签。
正常情况下，无论租赁方，还是承租方，都愿意一年一签。
现在房东夫妇却非要一个季度一签，就很离谱。
老板娘夫妇想要把房子租出去的心愿，比林麦想要租房的心愿更强烈。
林麦的态度是，不答应合同一年一签，她就不签了。
可裘丽华夫妇却不能不签。
错过了林麦，还不知等到猴年马月，这门面才能以这么高的价格租出去。
最终还是老板娘夫妇做出了让步，合同一年一签。
接下来，违约金的金额，双方又争论了好久。
裘丽华夫妇坚决违约金定在一千块就可以了。
林麦不同意：“一千块钱违约金能够保证谁不会违约？一点效果都没有。
至少定在五万元才有效果。
你们定在一千块钱，是不是想随时违约？”
她这一句似真似假的问话，顿时真相了。
老板娘夫妻的确有这种打算，如果林麦的生意好，他们就随时涨租金。
这也是他们之前强烈要求合同一个季度一个季度的签的原因，就是为了方便涨租金。
可是林麦非要一年一签。
他们就把主意打到违约金上。
违约金定得低，他们照样能随时涨租金，因为违约成本低。
现在被林麦看穿了，夫妻俩喊起冤来：“你在胡说什么呢？谁想随时违约？”
林麦顺竿子爬：“既然没有想过随时违约，那为什么不敢把违约金定在五万块？”
老板娘夫妻被逼得走投无路，只得点头同意违约金定为五万元。
双方签好了合同，林麦爽快地付了押金和两个季度的租金。
比市场上押一付三多付了一个季度的租金，一下子抚平了老板娘夫妻俩节节失利所产生的不甘。
接着，夫妻两个把所有的文具装了箱交给了林麦。
林麦和任宝珠点了货，没问题，林麦当场付了货款。
虽然货物不少，但这个年代的笔和本子等文具都很便宜，一个本子才几分钱。
所以这么多货，也就只花了林麦三千多块钱。
一切都交接清楚了，老板娘夫妻把钥匙交给林麦就走了。
第462章 登门致谢
林麦和任宝珠也随后离开了店铺。
两个人兵分两路，一个去制作招牌，一个去找郑旭东，让他立刻加班加点安排人手把刚租的门面给装修了。
只用把一楼店铺的墙刷白，地上铺上瓷砖，天花板上安几管日光灯即可，几个小时就能搞定。
二楼做仓库，和守夜人睡觉的地方，不用装修，只用打扫干净就行了。