咱做事就是这么双赢。
苏长河内心表扬了自己一番，说：“银行给我们的利息最低，我们给员工的利息也是最低……”厂里要还银行的钱，不能盖个房子还倒贴钱，凡是倒贴钱的项目，都干不长久。
哦……除了搞慈善。
话说搞慈善也分正不正经，正经的是真善，不正经不外乎借着搞慈善的名头搞钱。
话题扯远了，苏长河喝了口水，继续和闺女说：“你知道京城，现在一套房子多少钱吗？”
他比了个数字：“楼房，四十多平，七八千！”
有外人在，苏长河就没说以后的事，现在是八十年代初，过了七八年，不，要不了七八年，也就五六年吧，同样的一套四十平房子，要买，得拿出小两万。
他们厂子盖的房子呢？
一平一百块，总共有两室一厅和三室一厅两种，前者六十平，后者八十平。
也就是说，哪怕你买八十平的房子，总价也不过八千块。
而厂里的人能不能买得起呢？
能！
这个定价本来就是根据厂里工人的工资水平来商定的。
“去年厂里工人拿到手的工资包括各种奖金，加在一起，最少的那个大概也有六百多。今年开年，又给工资上调了一部分，按照目前的情况来预估，今年最少的大概也能拿到一千。”
这个工资不说在全国，在京城绝对是傲视群雄。他们这个可不是什么领导干部的工资，就是普通的一线工人的工资。
“按这个工资来算，一年一千，六年就是一套六十平的房子，当然，工资肯定不能全存下来，就算每个月花一半吧，十二年也够还清了。”
这里面，他还没算上工资涨幅，当然，有利息嘛，就当这两部分相抵了。
只要工人在厂里好好干，别拿最低，拿个一般水平的工资，也要不了十二年就能还清。
而对于某些工人，比如说管理层，或者是经常拿一二档工资的，再或者是发明了新产品的，要知道，后者，先是创新创意奖就是一千，而后，新产品上市，其利润的千分之一也会作为分红奖励给发明人。
只要发明了一个新产品，这个新产品经久不衰，房子的钱有了，以后还能源源不断拿钱。
“还觉得你爸是奸商吗？”
苏月哐哐摇头：“不，坚决不！俺爸是个大好人！天下第一号大好人！”
苏长河：“去去去，别给你爹灌迷魂汤，你爹就是个普通人。”
他想给工人分房子，也是为了员工的稳定，天下第一号什么的，真的算不上。
苏月歪在她爸身边盘算：“一共要盖多少栋楼？每栋多少户。”
“第一期12栋，每栋6层，每层4户。”
“假使全部入住，就是总共288户……总价就是二百零一万六千，首付百分之二十就是四十万三千二……”
苏月忧心忡忡：“爸收回来的钱能够用吗？”
买地的钱就比这个多了，这不是支出大于收入吗？
“傻了不是？”苏长河笑道，“这才第一期呢，这块地预计盖两期，每一期十二栋。钱上面肯定能覆盖住成本。”
要说赚多少，那就没有了，虽然看起来好像刨除掉买地的钱，还能有一百多万，但是首先盖房子建材就是一大笔，其次员工们买房的钱十年八年才能还上来，相当于厂里投进去的大几十万也耗进去了。
他要是真想赚钱，这大几十万干什么不成啊？留在厂里拓展业务，都比盖二期房子来钱快。
这个项目本来就不是为挣钱。
“不过，为了多回笼一部分资金，每一期都会留两栋楼，对外售卖。”
卖给外人就没有厂里的优惠了，首付至少付百分之四十，剩下的百分之六十也需要在收房时一并结清。
此外：“一期和二期中间留了个区域，是用来做商业街的，将来两排门面房，出租也是一笔钱，细水长流嘛。”
苏月彻底服了：“竟然还有商业街？”
“那当然！你不知道咱厂里多少人吗？现在就五百多人了，按五百人算，到时候把家属接来，一家按四口人算吧，那就是小几千人。这么多人，衣食住行，哪样不要消费？”
这都是市场。
苏长河说着说着还想起来了：“不光出租给商户，小区里还得留两个地方，一个是幼儿园，另一个是社区医院。”
医疗、教育这两块，永远是需要重点关注的事，除了幼儿园，这附近有啥学校来着？也得提前接触接触，等员工们家属过来，孩子的入学也是一件重要的事。
苏长河起身，拉开门，叫许家茂：“家茂，盛世嘉园的概念图还在会议室吧？你帮我拿过来一下，我来补充两点。”
许家茂身为第一助理，办公桌就在厂长办公室门口，他道：“在，我这就去拿。”
概念图很大，大概有一张A1纸那么大，贴在一块木板上，木板的上边正中间两侧对称的位置打了两个孔，系着一根绳子，看得出来，刚才在会议室，大概是被悬挂着。
苏长河接过木板，拿到办公桌上，拿起一支铅笔，在图纸上补充。
苏月凑过去看，龙城心里实在好奇，也默默跟上。
只见白纸正上方写着四个大字“盛世嘉园”，下方就是简易图纸，从图纸上能看到，中间是一条商业街，两侧分别标着“一期”、“二期”的字样。