这话把众人逗笑了。
蔡大郎道：“我图的就是娃能读书，这可要花不少钱。”
秦宛如一本正经道：“有机会还是要读书的，万一往后考取功名，为国家出力，那才叫有出息。”
蔡老儿摆手，“我想都不敢想，自家孙子能有出息。”
秦宛如：“话可不能这么说，就像你们那样，前年你们可曾想过今日的改变？”
蔡老儿点头，“对，计划赶不上变化，原本以为一辈子都要在地里刨食，哪知来了转机。”
秦宛如和善道：“这便是咱们的缘分，起初我们是没打算租贺家的地的，还是柳妈妈提了一嘴，这才找了过来，遇到了你们两家。”
董世远：“秦小娘子心善，处处为着我们着想，这样的东家可不好找，所以你去哪里，我们就跟到哪里。”
蔡老儿也道：“我家也一样。”
秦宛如高兴道：“那工钱的事就这么商定了。”
两家点头，表示接受。
段珍娘道：“等把地租下来，我们就重新签订一个用人的契约协议。”
董世远：“段娘子安排便是。”
秦宛如插话道：“待租地和佃农的事情敲定后，你们就要开始着手教佃农整地做底肥，就像之前我教你们说的那样去做，到时候我也会在这里跟你们一起。”
两家人点头说好。
秦宛如继续说道：“姻伯母和珍娘表姐会回城订种子，你们有什么要交代的可以同她们说，回来的时候顺便把家眷物什都带过来。”
蔡老儿问：“大概什么时候能回去？”
段珍娘：“走的时候会提前跟你们说。”
蔡老儿应声好。
秦宛如看向段珍娘道：“反正现在也没有事，不如找人去看一看合适的宅子，把两家的住宅先定下来。”
段珍娘摆手，“你先莫要慌，我们也要在这里设一个点，还得开作坊铺子，把大家安排到一块儿比较方便。”
秦宛如“嗯”了一声，“那就等姻伯母安排好了再说。”
由官府出面召集乡绅讨地比贺家要容易得多，张国申经常跟底下人打交道，对各乡的里正和乡申都是非常熟悉的。
把他们召集到一起探讨签订契约等手续是由窦氏出面接洽，秦宛如跟生意人打交道到底太嫩，没有窦氏精明。
之后又耽搁了两日，窦氏才在官府的辅助下拿下了一千三百亩左右的庄稼地。共有五个村，户主十二家，全都是乡绅的，同时还有四十七户佃农的雇佣契约。
把所有户主的契约协议签订谈妥回来已经是晚上了，听到窦氏和段珍娘回来的消息，秦宛如忙过去探情形。
她过去时窦氏正在换便服，秦宛如在外头等了一会儿。
稍后窦氏出来，婢女将秦宛如请进屋，她朝窦氏行了一礼，问道：“今日姻伯母可还顺遂？”
窦氏心情高兴，回道：“中间出了一点小岔子，还好都解决了。”
秦宛如好奇问：“这回拿下了多少地？”
窦氏把一只木匣子拿出来，里头装着十二份户主签订的契约协议，“十二户，五个村的一千三百亩地，年限是八年，晚两天交付租子。”
秦宛如“哇”了一声，边看木匣子里的契约边道：“一千三百亩，那得要多少种子？！”
窦氏端起一碗参汤，问：“你们之前是怎么种的？”
秦宛如看租地契约道：“之前的种子偏少，植株间比较稀，现在种的话要种密一些，把产量提上去。”
窦氏“嗯”了一声，说道：“头一年的病虫害应该要少些。”
秦宛如点头，“因为从来没有种过白叠子，相对而言是要少些。”顿了顿，“密度可问花匠丘老儿，他能算种子数量。”
窦氏：“那我和珍娘回城订购种子的时候也把他带去，你则在这边带着他们整地下底肥，如何？”
秦宛如看着她道：“我也是这么想的。”停顿片刻，似想起了什么，又道，“董蔡两家我和表姐商定一年给十二贯工钱请他们指导佃农，住处由我们负责安顿，每月米肉补贴部分，待走上正轨之后再把两家的娃送去私塾，姻伯母以为如何？”
窦氏：“两家老小都请？”
秦宛如：“对，老小。”
窦氏没说其他，倒也爽快，“那你算是不错的东家了，你们说了就好，我没异议。”又道，“佃农方面我把之前租种的那些人全部要过来了，让他们继续耕种。”
秦宛如：“极好。”
窦氏：“请他们的工钱比种庄稼稍宽裕些，一共有四十七户，这一千三百亩白叠子全由他们打理，若是忙的时候就请短工或调派我府里的家奴过来应付，你觉得这样安排怎么样？”
秦宛如笑道：“挺好的，灵活运用。”
窦氏喝完参汤，秦宛如问她道：“那四十七户佃农可有抵触情绪？”
窦氏答道：“自然是有的，特别是听到白叠子这般金贵，全都怂了，不过听说董蔡两家也是佃农，由他们领着种，这才稍稍安心了，再加之有官府作保为他们争取利益，这事才成的。”
秦宛如总结道：“说到底也是因为第三方是官府才促成的信任。”
窦氏：“可不，能跟十二户乡绅们谈成租地，也是要靠官府的功劳，租子可比京城里的地便宜一半。”