半夜的时候,很多客户不约而同地返回到这里,他们的手中大多扛着棉被,有的人还带来了食物和水,打算连夜排队.
但是他们怎么也没有想到,即便是在半夜三更,售楼处的门口,还是排满了人.
这些人失望极了,哀嚎着说:"人还是这么多!神啊,我要排到什么时候,才能买得到一套房子?"队伍里的人跟他们一样,都已经裹着被子在睡觉,被吵醒之后也不生气,还很得意地笑起来,其中一个年轻人说:"我吃完晚饭就来排队了,明天大门一开,我肯定可以第一时间买到房子,嘿嘿嘿嘿……"前来买房的人当中,也有一个年轻男人,他热络地凑上去,趁机打听说:"这位大哥,你的反应可真快,这么早就来排队啦.我听大家说,今天的房价又上涨了是不是?"年轻人眯着眼睛看了看他,这才慢条斯理地说:"你也不看看,这是谁家的房子?这可是鸿基地产公司!全香江独此一家!除了他们家,我们也没地方买到小户型房啊.据我估计,以后他们家的房子,肯定会越来越值钱!"站在他对面的年轻人,一脸为难,有些不好意思地说:"这,这也上涨太多了吧?才过了一天时间,怎么就涨了十几块钱?"年轻男子打了一个哈欠,懒洋洋地说:"还有什么原因?供不应求呗!你现在再不买,以后肯定会更贵,到时候更加买不起了."年轻人跺了跺脚,有些丧气地说:"我是想买,可是我来了两三次了,一直都买不到!现在价格还越来越贵了!唉……"年轻男子笑了笑,裹紧了身上的棉被,半闭着眼睛说:"那你慢慢考虑吧,祝你好运,我要睡觉了."他把棉被拉高一点,半蒙住自己的脑袋,闭上眼睛不再理会身边的人.
年轻人站在原地想了又想,还是认命地排到了队伍的最后面.
就这样,龙翔大道的售楼处,连日以来都出现了半夜排队的盛况,而且队伍越来越长.但是那些真正想买房子的人,却无论如何也买不到房子,每当排到他们的时候,房子总是卖完了.
这些客户失望到了极点,他们中的有些人,确实很需要买房子居住.但是更多的人,却是被楼市的火热吸引过来的.
有一些机灵的人,已经嗅到了里面的商机.只需要花费两成的首付款,拿到房子之后一转手,轻轻松松就能套出一大堆钱来.这样的好事,他们当然不肯放过了.
所以,即便总是买不到,但是这些人还是乐此不彼地前来排队,几乎每天如此.
最近汇丰银行佐敦支行,也迎来一笔大业务.
他们支行作为鸿基地产公司的合作伙伴,长期为他们公司的客户提供按揭贷款.而最近这段时间里,鸿基地产公司的小户型房,在市场上交易频繁.佐敦支行为那些客户提供贷款,也忙得不亦乐乎.
这家支行的新行长,是费彼得的老部下,跟鸿基地产公司,本来就是穿同一条裤子的好伙伴.
面对送上门来的业绩,银行的人甘之如饴,一点也不嫌累,很快一项项买卖房屋的业务,就在他们的配合之下办好了.
就这样,鸿基地产公司的小户型房,靠着不停地买进卖出,价格不断攀升,很快就冲破了1100元的大关,向着更高的价位攀升!
而那些已经买到房子的客户,这时候也跟着占了大便宜,因为他们名下的房子,也跟着水涨船高了.
有一些买得早的人,甚至已经上涨了两倍房价!
这直接导致了,香江的市民对小户型房趋之若鹜,简直是蜂拥而至,大家都拼了命地想要购买.
但是这些人,却怎么也买不到.而小户型房的价格,有了他们的推波助澜,也变得越来越贵了.
这些客户每天都去排队,终于有一天,他们听到了一个好消息.
那个被赶出去的中年男子,后来又改头换面来了好几次,很快就发现没有人认出他来,索性不再伪装了,直接大喇喇地前来排队.
这一天,他又来了,本来以为还是没有机会,但是万万没想到,客户经理却告诉他,房子还有,要买赶紧.
事到临头,中年男子反而有些犹豫了,他迟疑地说:"今天房子的价格是多少?"这个客户经理不是上次那个人,他热情又不失亲切地说:"先生,今天的售出价格是1999.99块钱.""嗬!"中年男子倒吸了一口凉气,尽管他早有心理准备,但此时还是被这个惊人的价格吓到了.
"这才多少天,房价就上涨了一倍?我的老天爷,这也太离谱了吧?"中年男子想也不想就大声嚷嚷起来.
客户经理礼貌地笑了笑,温声说:"那先生到底要不要买?如果你不买的话,我就叫下一个客户进来了.""买!怎么不买!"中年男子尽管一脸肉痛,但还是咬了咬牙,从外套的内兜里掏出一个大信封,啪地一下拍到了桌面上,豪气干云地说:"我要买两套,一套20平,一套30平!"此时此刻,中年男子心想,反正房价还是要继续上涨的,他先买两套放在那里,等以后涨价了就卖出去套现,怎么也吃不了亏.
排在他后面的人,大多数也都买了,因为他们都有同样的想法.
这次炒作房价的过程,全程都由谢长平亲自操刀.当他向李蓁蓁汇报业绩的时候,李蓁蓁直接吓了一跳.
她本来还悠闲地倚靠在椅子上,这时候猛地坐直了身体,吃惊地说:"谢副总,你说我们赚了多少利润?"谢长平笑得见牙不见眼,有些自得地说:"老板,我们这次出售小户型房,才短短一个月,就赚了3亿8千多万港币,还是纯利润,嘿嘿嘿嘿……"李蓁蓁深吸了一口气,让自己镇定下来,才好奇地询问说:"谢副总,你到底是怎么办到的?"谢长平脸上的笑意更深了,他开始滔滔不绝地诉说起来,把他的计谋和盘托出.
李蓁蓁越听越吃惊,看向谢长平的眼神顿时变了.好家伙,这一环扣一环的缜密计划,真是眼前的谢长平想出来的吗?
谢长平说完之后,就恭恭敬敬地弯着腰,却抬起头看向李蓁蓁,似乎在等待她的夸奖.
李蓁蓁立刻扬起笑脸,毫不吝啬地赞赏说:"谢副总,你这一次干得漂亮!非常好,我决定这个季度给你加奖金!""谢谢老板!"谢长平笑得好像一尊弥勒佛,奖金什么的,他虽然也喜欢.但是给他再多的钱,也比不得李蓁蓁的几句夸奖.
李蓁蓁寻思了一会儿,有点担忧地说:"谢副总,这次的事情要注意保密,绝对不能泄露出去."谢长平毫不在意地挥了挥手,笑得志得意满,骄傲地说:"老板,你就放心吧,绝对不会泄露出去的.要是让别的地产公司学会了我们的招数,我多吃亏呀!"他轻轻合上双掌,笑眯眯地说:"我事先已经想好了,这次请来的托,根本就不是我们公司的人.是从外面的皮包公司请的,你放心,都已经签了保密协议.再说了,那些人只负责排队制造气氛,真正的买卖房子,半点没有经过他们的手,他们根本不知道我们是怎么运作的.""嗯,那就好."李蓁蓁终于有些放心地点了点头.
这时候,谢长平搓了搓手,有些气愤地说:"老板,最近有几家地产公司,看到我们的小户型房这么火爆,也开始模仿我们建楼了.这些死赤佬,真是吸血的蚂蟥,见了好处就巴住不放手,哼!猪骨萝卜皮,死赤佬……"李蓁蓁淡淡地抬起手,止住了谢长平的谩骂,她心里虽然也有一点不舒服,但是同业的竞争,是无论如何也避免不了的.