程飞跃怂成个球，半句反驳都不敢有，只低下头苦哈哈的扒饭吃。
而接下来的行程却差点儿没把他吓得魂飞魄散。
袁老太是铁了心要养肥鸡的。可假如说商铺是会下蛋的母鸡，那么商品房却是公鸡了，除非你不打算自住，不然根本就无法产生任何效益，甚至还要往里面贴钱。这个时候，袁老太当然不知道，若干年后，房价就像是跟绑了窜天猴似的，疯狂的往上涨……
“小艺啊，咱们干脆花一半的钱买住的房子，另一半的钱买铺子，你觉得咋样?”
袁艺捧了杯奶茶，边美滋滋的吸着，边眼珠子滴溜溜直转。
“一般来说，家庭资产配额是这样子的。预留一成的资产，用作于日常消费，也就是备用金;两成是保命的钱，专门用于解决突发状况，是需要平时能吃到利息但可以随取随用的那种存款;三成则是投资的钱，也就是奶你养的母鸡，这个就会有点儿风险了，但高风险伴随着高收益，只要稳得住就成;最后的四成是养老金，重在保本升值，包括一些必要的商业保险。”
袁老太已经习惯了孙女时不时的说一些不符合她年纪的话，但一旁的程飞跃简直惊呆了：“不是……钱不就是用来花的吗?”
“脑子简单的人就是这么想的。”袁艺咕噜噜的吸了好几口奶茶，她刚才那番话，与其是说给她奶听的，不如是故意说给她哥听的。
程飞跃上辈子就是生意人，但他有个致命的缺陷，那就是完全没有存款意识，现金流一年到头断裂个七八次都是正常的。当然，因为他的好人缘，以及好信誉，借钱也容易，更别提人人都知道他有个帮着兜底的好妹妹。可袁艺其实一直想让他改掉这个习惯，无奈那会儿已经太晚了，三十几岁的人，性格和行为模式早已养成，想要改变，谈何容易。
可现在不同啊，她哥才刚上大一，小孩崽子一个，改不了就下狠手揍。
“你是不是想说我傻?”程飞跃好气啊，“恺恺也是这么说的!”
袁艺吸完了最后一口奶茶，随手丢到了一旁的垃圾桶里：“哥，我相信，这几天发生的事情，一定会让你对自己完全改变看法的。”
“听着就不像是什么好话。”
“毕竟一家老小，只你最傻。”袁艺欢快的挽上了她奶的胳膊，继续刚才的话题，“奶你的情况有些特殊，你要做的并不是家庭资产配置，而是独一个人的。不过，现金流还是要有的，我建议，你可以留个一成的资产当现金流，剩下的全部投资。”
袁老太猛点头：“好!”
八十万的一成是八万，当然实际上不可能这么准确的，毕竟房屋交易要交为数不少的税，通常是1%，但当总价高了的时候，即便只有1%，那也是一笔巨款了。
起码在程飞跃看来是这样的。
在接下来的三天里，袁艺和袁老太先花了两天时间走遍了大学城的每个角落。当然，后来就使唤程飞跃借车去了，他自己有辆自行车，负责载袁老太，又跟小伙伴借了一辆给袁艺用。不然，偌大的一个大学城，走起来还是蛮费劲儿的。
等到了最后一天，无论是袁艺还是袁老太心里都基本上有数了，也跟先前看好了的人约了时间。
商铺倒是好说，人家本来就想在年前把铺子卖出去，回头就打算包袱款款回外省老家了，因此格外得配合。
均价一万二的铺子，产权证上写的是十五个平方，总价十八万。因为是全款付清，手续格外得简单，几乎就是一手交钱一手交货，看得程飞跃目瞪口呆。
商铺是袁艺相中的，位置有点儿特殊，处于看起来比较偏僻的拐角位置，原房主本来是买了铺子自己作买卖的，结果就是因为位置偏僻没生意才心灰意冷决定转手的。可他不知道的是，这块地已经被划给了一所综合性大学，因为位置太偏，不会被用作于教学楼的，而是专门开辟成了学生公寓。
而商铺所在的位置，正好是学生公寓的正大门对面。
十五平方是有点儿小，可胜在位置太好了。这年头的大学生可不能跟以前比，尤其是三本学校的学生，袁艺深有体会，这简直是一帮懒鬼，哪怕骑车五分钟就能到达一个大型超市，他们也宁愿在学生公寓门口买，即便稍微贵点儿也不在乎。
商铺是均价贵，但因为面积都小，其实总价并不算特别贵。再一个，袁艺挑选的本身就是偏僻地段的。因此，根据原本预料，她又挑了另外一处。
这回倒不是很偏，但地段也不算太好，优点是两层的商铺，而且后面自带了一个大院子。
有优点当然也有缺点，缺点在于，总体地段还勉强凑合，但店铺的实际位置却在靠里面。基本上，前面两三百米的路上什么商店都有，学生们根本就不可能专门走大老远的，去光顾弄堂深处的小店。
可袁艺却相当得喜欢这个铺面，且一眼就看出了这个店适合做什么。
还能是什么?快递点啊!
虽然在深巷子里，但有上下两层的铺面，又有个后院，且后院那边是可以另开一道门的，方便小面进出，别提有多合适了。
关键是，这玩意儿还便宜，明明算上后院都有百来平方米了，却只售二十三万元。