父女俩看完之后对视一眼，觉得这条件好的有点不可思议，不过再一想，这烂尾楼要完建的消息还没人知道，周围又前不着村后不着店的，真没几个人看好这里，优惠力度大也是正常的。
文胜国问：“这个‘物业费’是什么意思?”
文卿回头看了一眼父亲，物业费就是……物业费啊……
小李也是一愣，赶紧低头翻资料，找了好半天，才说：“‘物业费’是物业管理费，主要是咱们整栋大楼管理、维修和养护的费用。”说着赶紧摆摆手，“这个费用就是写写看的，租两个铺位就可以免去的。没事儿没事儿。”
文卿：“……”所以这个年代的澧水还没有物业费这个概念对吗?这么容易就减免了真的好吗?
文胜国翻着那张薄薄的纸片问：“这里什么时候开业?”
小李马上回道：“预定在春节之前试营业。”
文胜国点点头，指着展板上的几个位置问：“这几个都租出去了吗?租金是多少?”
小李又“哗哗哗”的翻资料，说：“真是不凑巧，这几个铺位都被人预留了。”
文胜国颇为可惜的摇摇头，对文卿道：“这几个位置真不错，对吧?”
小李一看这是真要租的架势，赶紧说：“他们还没有签约，如果文先生有意向，我可以先问问他们，如果他们不签的话，文先生想要也是可以的。只是……”
文胜国问：“‘只是’?”
小李推推眼镜，说：“一楼进门这几个位置是黄金位置，如果要签约，必须要签一个十年约。”
文胜国还没有明白过来，文卿听懂了，她问道：“头两年免租，后面八年我们就必须要一直租下来对吗?”
小李点点头：“对，就是这个意思。”
文卿问：“这个租金是一年一交吗?是现在合同里面直接签订后续租金金额吗?租金是从开业算起还是合同签订日算起，还是从我们入驻装修日呢?”
小李被这一连串的问题砸晕，说：“对，一年一交，签的合同里会有一个每年租金递增的百分比，按照这个百分比来缴纳后续租金。租金计算日期这个我需要给您问一下领导……”
文卿按捺住内心的激动，问：“我们有转租权吗?如果我们在这十年中不想要干了，可以把铺子租给别人吗?”
小李一愣，有些迟疑地说：“这个在合同中好像并没有规定……”
文卿心里已经大概明了，这个年代应该还没有这样的说法，也就意味着她可以有漏洞可钻。于是她点点头，又问：“这个铺位的简易图有小的吗?我们想带回去跟家人商量一下。”
小李摇摇头：“很抱歉，这个没有哦。”
文卿问：“有纸笔吗?我画一个吧。”
小李愣愣地递给她纸笔，看她在纸上“唰唰”画出一二三楼的简易图，内心感叹，如今的小姑娘都这么厉害了吗?!
文卿肯定不会知道这个小姑娘在想什么，她在旁边画着图，文胜国又问了几个他比较关心的问题之后，父女俩才相携离开。
第六十八章 签订合同
一路上讨论也未曾停止，文胜国十分担心十年合约的问题，他问：“刚才是说按照柜台来算租金是吧?”
文卿点点头，说：“对，是这么说的。”
文胜国只在厂里面租过学校的那间小房子当小卖部，他从来没有接触过这种商场里面的租赁模式。虽然他也逛过商场见过这种围着一根承重柱摆上一圈的柜台，但是他以为是按照整个被柜台圈进去的平方米来收租金的……
后世倒是有不少这种计算方式，但是在1997年的澧水，一般商场里面有个大的规划，比如哪里是通道、哪里有阻隔，其他的就随意商户摆放柜台了，只要不是摆的特别影响别人就可以。
有些商场为了多放些柜台收租金，通道留的空隙特别小，显得极为拥挤，这也是那个年代留下来的商场的特色。
文胜国有了副市长侄子的背书便对科苑有了信心，现在是真心想要租个地方。但是他又有些犹豫，踌躇道：“进门那块儿地方真不错，但是太贵了，一节柜台一年就要两千块钱，就算是免租两年，后面还有八年呢，一年递增7%的租金，这要是赚不来怎么办?”
文卿内心高喊着“租下来!租下来!!二十年也租下来!!!!将来的通货膨胀可不是现在能比的!!7%算什么!!70%才值得犹豫!!”
她面上依然淡定：“前面的黄金位置价格高一点，后面有些位置只用租三五年，还有的能只租两年，如果咱们只是想要自己卖配件，没有必要选那么好的位置。我只是觉得……”
文胜国对女儿投去疑问的一瞥，等着听下文。文卿深吸一口气，说：“如果唐听雨说现在入手合适，说明再过不久扶植政策就要下来了，到时候所有的租金肯定都要上涨，其实我觉得，不如咱们现在直接趁着优惠的时候签下来，到时候转租出去也合适。”
文胜国说：“我也是这么想的，现在的租金确实便宜，咱们签下来，如果不赚钱，大不了平租出去，不赚不赔也好。”