海心近几年发展很快，他们拿到的那块地正好在新规划的地铁10号线旁边，顾万同看过10号线的规划，小区的出口正好对应着一个地铁站口，有了这个大卖点，顾长安决定在未来一两年内将主要精力都放在这个楼盘上，以期打响昌盛地产在海心市的品牌。虽然昌盛的实力不能和那些大地产公司比，可是小也有小的好处，就像惜惜说的，别人在做大而全，咱们就做小而精。
“惜惜，为什么要改设计图?”顾长安的办公室里，顾惜和父亲相对而坐，两个人的表情都比较严肃，不像是一对亲密的父女，反而像是上下级。
“爸爸，这个小区的主要卖点是什么?主要消费人群是哪些?”
“说起来这个小区的卖点不是特别好，最大的优点就是10号地铁线即将完工，咱们新开发的小区毗邻地铁站，到市区的交通比较方便。”顾长安看着桌上铺开的海心大地图，指着地图上新标明的地铁站，继续说道：“因为距离市区较远，我们将主要消费人群放在了到海心市工作的白领阶层，他们年轻，不会计较在路途上耗费的时间，更有在海心安家的愿望。”
“既然是外来人口，肯定大多数要租房度日，我听说在海心租房的白领，为了省钱有很多在跟同学或同事合租，租单间或是租独幢公寓的都比较少。”顾惜拿过一旁的房屋平面设计图，指出了其中的漏洞，“您看这户型设计图，最小的户型都要九十平方，现在海心的地价是多少?白领阶层的月薪是多少?一个人在海心打拼，需要这么大的房子吗?”
“可是他们终究要结婚生子的。”
“到那时候，或许他们已经奋斗成功离开这里，或许他们将这套房子出租，自己去买更大的房子。”以日后海心楼市的趋势看，能再换新房的人已经变得极少极少，顾惜没有跟顾长安说这些，而是放下手中的设计图，对着顾长安说道：“爸爸，盖房子就要考虑买房人的合理诉求，白领们买第一套房子，肯定是作为过渡用的，一套小房子，付过首付，他们所付的房贷不能比之前的租金高太多，不然他们是承受不起的。”
想要卖出地段偏远的房子，就必须有足够的卖点和诱惑力。顾惜拿出红笔在户型图上画了一条红线将九十平方的房子分割成了两块，也就等于九十平方变成了两个四十五平方。“我觉得您应该重新规划一下这个楼盘的户型设计，咱们的卖点就是用最少的钱买到属于自己的房产，用和月租金相当的钱来还房贷，首付多少暂且不提，相信他们自己凑凑或是父母帮衬一些，总能凑得上。房租交出去就没影了，交完了房贷这套房就变成了他自己的家产，您觉得他们会不会动心?”
听完顾惜的话，顾长安陷入了沉思，华夏房产实行市场化也不过十来年时间，楼盘虽然开发了很多，但是大多数公司还处于摸索和学习阶段，比如顾惜提出的小户型概念，在国内实属先例，还没有人做过。
对于新生事物，顾长安的态度肯定要谨慎一些。
“爸爸，您可以请专业公司做市场调研。”顾惜知道父亲的顾虑，但是仍然坚持了自己的看法，“现在小户型在华夏市场还不多见，要做第一个吃螃蟹的人确实需要勇气，可是我觉得结合现状来说，小户型却是咱们杀入海心市场的一把利器。”
顾长安点了点头，看着女儿的目光中露出难言的欣慰，孩子终究是长大了啊，想事情比自己都深远。
“我会好好考虑的。”
与父亲沟通完毕之后，顾惜在保镖甲的陪同下离开了昌盛集团。
以前顾惜在昌盛集团露面不多，所以昌盛的很多员工都不认识她，这次见她由保镖陪同下楼，结合上次顾总亲迎的深刻印象，许多人都知道这是大小姐来了，纷纷上前问好。
顾惜和气地笑了笑，在众人的注目中上车离去。
“大小姐脾气真好。”漂亮的职员甲感叹道。
“不仅脾气好，长得还漂亮呢。”泼辣的职员乙也发表了看法，“虽然年纪不大，但是人却很沉稳。”
“只可惜是个女孩子。”
“女孩子怎么啦?性别歧视啊?”
“我不是那个意思，”职员甲急忙解释道：“大小姐看起来又和气又温婉，这样的女孩子一看就是家里娇养长大的，昌盛集团这么大，以后谁来接老板的班呢?”她这么一说，众人都哑了，因为她说的也确实有些道理。
“哎哟，老板才四十多岁，风华正茂的年纪，你确定人家就生不出儿子来?再说了人家国外不是也有很多家族公司不传子女，而是请职业经理人经营吗?再不济，老板还能给大小姐招赘呢!人家顾家的事也用得着你操心?”
职员乙嘴巴很厉害，劈头盖脸就是一顿，把职员甲训得缩了缩，结巴道：“我，我当然不操心了。”
“不操心你说这些干什么?怕老板后继无人?你能不能在这儿干到年底还难说呢，现在就担心起昌盛的前途来。”职员乙双手抱胸，嘲讽道：“老板没儿子，难道你想给他生一个?”
“你在胡说什么!”职员甲的眼泪瞬间飚了出来，整个人楚楚可怜梨花带雨，哽咽道：“段红梅，我到底怎么得罪你了，你这么编排我?”