如果一杯奶茶的利润是一块钱，那一天至少就要卖掉八十五杯才能赚回房租钱。
如果再算上人工成本、进货成本、经营成本……不赔钱都不太可能。
那么大的面积，还楼上楼下到底应该做些什么是好？
如果之前没有动这方面的心思，叶蓁蓁没准就知难而退了，但现在这念头一起，她就有些忍不住。
第二天一早，她又跑到步行街上，钻进一家冷饮店，开始计算这家店一整天的流水。
她就坐在收银台边上，来人点东西她就偷偷的在本子上记上一笔。
中午的时候不好意思在人家店里干坐着，就又点了冰激凌和果汁。
一直耗到了晚上八点多，在店员和收银员看变态的眼神里，慢吞吞的出门去了。
冷饮店一天的流水有一千多。
这让叶蓁蓁有些不可思议。
这家店的位置还有大小，跟何家英提起的那家店相比，位置更好，但只有一层。
算计房租应该不到三万一年。
马上要开学又不是周末，步行街的人流并不算好。
可就算这样，也能有一千多的流水，如果换成节假日至少可以翻倍。
一个月就四万左右的流水……这绝对很赚钱了。
没准跟叶爸折腾化妆品有一拼了。
第四百二十二章 考察
差不多知道了冷饮店的流水，叶蓁蓁就想知道这样一家店每个月的开支是多少。
奶茶店和冷饮店的品类类似，营业支出应该也都差不多。
所以只要能算出对方的纯利润，她就能最终决定要不要开店。
这种事自然还是要找何家英，他好人做到底，就打电话去找人问。
按照之前叶蓁蓁给他出的主意，他找了温蕴钧帮忙，终于在部队的门口见到了叶盼盼。
又将人拖上车，找了个僻静的地方聊了许久。
他不是没想过去占便宜，可惜叶盼盼对他格外防备。
他一直没能找到机会……
于是，越是觉得可惜，就越想继续找机会。
这其中的细节叶蓁蓁就不是很清楚了，反正叶盼盼现在基本不会分享感情事给她。
叶蓁蓁这几天也很忙，开学后她们就升了大二。
到了大二就不再像大一那样还需要军训。
开学后，课表下来就直接开始上课。
高数这种老大难的学科要上到大二下学期，课多又不能挂科。
让叶蓁蓁格外头疼。
而步行街那边的店虽然跟其他好地段的相比还要差上一点。
但那也算是黄金位置，每天过去打听的人都不少。
能给留半个月绝对是看在何家英的面子上了。
叶蓁蓁又要忙着开学后上课的事，又要想着如果把那边的店租下来到底能做什么。
叶爸已经知道他想要开店。
他宠女儿向来无底线，听她要开店先想到的绝对不是这孩子就知道胡闹。
而是在公司里盘算了好久，然后硬是从货款里挤了两万块钱出来给她做本钱。
“蓁蓁，爸刚跟你何大哥去药厂投资，买了股份。
“多余的钱也拿不出来了，你先用着，文具和化妆品那里一直有进项呢。
“最晚到了年底爸就能再拿钱回来给你。”
叶蓁蓁看着叶爸递来的钱，心中不知是什么感想。
温蕴钧那里就更干脆了，直接打了五万块钱过来，让她想把店租下来。
至于想做什么慢慢想，大不了就让店在那里放着，一年也就是损失三万块钱的事情。
叶蓁蓁对他的说辞格外无语，她看着很败家吗？
不过温蕴钧的话还是没有错的，可以先将店租下来，至于做什么，完全可以再慢慢想。
反正她现在手里有钱了……
温蕴钧总是生怕她不肯花他的钱，总觉得她这‘见外’的表现，就是跟他不够亲近。
叶蓁蓁反复跟他强调了好多次彼此三观的问题，但基本没用。
要不是现在的银行业务还没有后世里便利，他能将所有身家全部打给她。
手里有钱，叶蓁蓁也就不客气了。
让何家英帮她约了房东，直接过去签合同。
不论将来阳城如何发展，步行街都不会因为新的商圈的形成而过时被落魄。
这里就像是阳城的地标一样，所有人都会下意识的来到这里。
而且再过几年，百货大楼翻新重建，在它旁边也建两个全新的大型购物中心。
这里的店铺越到后世越抢手。
如果可以，叶蓁蓁都想将这里买下来。
但这一整条街都归政府管辖，后来改制后全部归阳城百货集团，根本不卖。
不能买也无所谓，反正她也没钱……
叶蓁蓁让何家英做了中间人，租赁合同一签就是二十年。
每年房租上浮最高不超过百分之十。
叶蓁蓁算了一下，就算每年按照最高上浮线要房租，二十年后房租也才二十万。
相比于二十年后在阳城这样绝佳的地段里，四百多平的店铺二十万的房租真的不高。
她签合同签的爽快，房租和押金给的也痛快，对方就大方的送了她一个月的免租期。