这都不是银钱的事儿，银钱灵素有，关键是拿来买这样的屋子她心里憋屈啊。
房纤大概是见多了买房挑不明白的，看这俩人是越看越不满意，便索性道：“您二位看好的地方，都是金贵地段，这就都是实价了。要是往东西再走出个两刻钟，就能比这里便宜上两三成，看二位怎么选了。”
这话明白，要想好地段就没有便宜的，要想便宜的，就得住偏着点儿。
这会儿正在一处小楼上，灵素往外头瞧瞧，一指东边一处规整的小院问道：“就那样的，得多少银钱？”
那是一个看着挺规整的小院，最难得的是院子里头还种着一棵大槐树，夏天遮阴冬天又不挡日头，挺好。
房纤看了一眼道：“那样的少说也得三百两。”
灵素眉毛都快飞出去了：“什么？！三百两？！那、那地方才多大？！”
房纤好脾气，见惯了外地人在康宁府买房时候的样子了，笑道：“您仔细瞧，这可是正四合，大北屋三间，东西厢房各三间，南墙开门占了半间，半间做门房，起了影壁还有两间倒坐。看着纵深比之前的不过各大了两间来房，可这地界儿，想要扩出去一寸都难，何况两间大小？再一个，这盖房的材料还差着呢是不是？府城里住讲究有‘制’，这四六不成行，北屋就得三五七才成。这有没有‘制’可就是个大讲究了。是以正房是两间还是三间，那差的可不止房子多少大小这点事儿，事关体面不是？！”
虽觉着贵，可在灵素看来，花那七八十两买一个怎么看怎么别扭、死活要凑出三间房的“假三间”，还不如索性花三百两买个痛快。
房纤什么人？个个都是人精，一眼就瞧出这意思来了，往后也不说什么小院小楼的话了，全奔着正房大院说去。
见灵素总纠结在“这才多少地”上，便道：“您这是就看了熙垣里左近，这边上有两处神楼，规矩水围内不许有房子比神楼高，才这样的。过了水您瞧瞧去，哪里能有院子？屋子能就一层？怎么也得起个二三楼吧！一家住一条，就一间屋朝南能见着光，那也没有少于二十两能买的。这康宁府里的地价儿肯定没法同你们家乡比，天下有几个地方能比这里的？也就丽川、京城、灵都几处，到哪儿说哪儿的话，你想想是不是这个理儿？”
灵素就闹不明白了，这出了城好山好水宽阔地方多了去了，怎么你们就非要这么挤着住呢？！她道谁都同她一样一个呼吸能奔出几十里地去。
眼看着就要往那二三百两的宅子瞧了，方伯丰却听出另一头的意思来，便问房纤道：“你说讲究‘制’，有范儿的就贵。我问问你，那有没有不讲究这些的，地方有多大就盖多大的房，实在点儿的？”
房纤笑道：“有当然有了，只怕您这样身份的瞧他们那屋子没规矩，更不爱要了。”
方伯丰摇摇头：“我们就是小地方来的，没那么些讲究，能住得稍微舒坦点就成。”
都这么说了，房纤也不好再一味推那些大的，就另外领他们去瞧了几处。最后方伯丰看中了一处“没规矩”的小院。
开门也在南边，只有北房和西厢房，东边和南边就是一人多高的白墙。北房两间，一明一暗，西厢房也是两间，各自开门。听说从前这小院是出租使的，那西厢房就要租两家。
小小一方庭院，中间用青石铺出一屋大小的一块地坪，四边上还是泥地。
方伯丰看了觉着一个人住足够了，北屋暗间睡人，明间看书待客都成。西厢房靠北边那间可以做灶间，另一间放些杂物。挺好的了。
灵素也觉着这个瞧着比方才那些讲究院子舒服，又见方伯丰先看好了，便也同意了。
就这么个只四间房的小院子，连税带中钱要七十一两。想想德源县里头两处铺子才五十几两。这康宁府真是了不得。
房子买下来了，俩人从客栈拿东西的时候，那伙计帮着忙前忙后的，等问出来他们刚买了宅子，赶紧推荐自己认识的木匠泥瓦匠等匠作道：“这刚买的总得按着自己的心思拾掇拾掇，我这儿给您说的都是最实在不过的人。手艺不敢说顶尖的，也绝对拿得出手。我给您说过去，还能给您讲讲价儿，绝不能叫您吃亏。到时候您只管打听去，若是坑了您的，您来砸我！”
方伯丰便答应了等自己那边商议好要动哪些地方，再来请他引荐，又给了他几个青钱做谢，这才别过。
路上灵素同方伯丰感慨：“我从前就觉着七娘做买卖厉害，如今一看，这康宁府里个个都跟七娘上身了似的。”
方伯丰斥她一句“胡说”，又问她可觉着有什么地方要改。
灵素早想好了，她道：“就厢房同正房连着那块，咱们再起一间房，做净房。刚好靠墙挖一个粪池，那里平常也不会有人走动，最踏实。一头连着卧房，起夜便当，另一头连着灶间，方便用热水。你说好不好？”
方伯丰本来想弄个恭桶就凑合了，反正有收夜香的人。可灵素都已经打算得这般齐全了，也就跟着点头。
转天还真又去寻那客栈伙计叫他介绍工匠，那伙计也挺意外，同柜台上说了句，抹下头巾一扔就带俩人穿街走巷找人去了。听说就盖一间房，那泥瓦匠便说这就过去瞧瞧，看完了算好料下晌预备起来，要用木工他也有相熟的，三两天就能完活。